TE HUUR SITTARD KANTOOROBJECT ENGELENKAMPSTRAAT 62, SITTARD HUURPRIJS KANTOOROBJECT: EUR 115,- PER M² PER JAAR, TE VERMEERDEREN MET BTW
Algemeen : Het voormalige postkantoor van Sittard, op centrale locatie gesitueerd aan de Engelenkampstraat, wordt getransformeerd tot een multifunctioneel object. De begane grond wordt ingericht als orthodontistenpraktijk van de heer In de Braekt (thans gehuisvest aan de Bergstraat 3 te Sittard). De eerste verdieping wordt ten verhuur aangeboden en is misschien wel iets voor u. Bent u op zoek naar kantoorruimte met status en allure, midden in het centrum van het fraaie Sittard, waar u geen parkeerproblemen ondervindt en binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen kunt zijn? Dan is deze locatie de moeite waard om te bezichtigen. Wat mogen wij u aanbieden: Totaal beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 600 m². Dit totale metrage is in totaliteit te aanvaarden door een huurder. Er bestaat echter eveneens de mogelijkheid om deze eerste verdieping gedeeltelijk te huren. Voorts zal er een centrale gemeenschappelijk ruimte zijn waar een keuken alsmede kantineruimte is gesitueerd, verder zal de centrale trapopgang, de liftinstallatie en de toiletfaciliteit op de tussenverdieping gedeeld dienen worden. De afzonderlijke units hebben de volgende beschikbare vloeroppervlakten: Kantoor A: ca. 320 m² (waarvan ca. 53 m² eigen sanitaire voorzieningen) ` Kantoor B: ca. 108 m² Kantoor C: ca. 70 m² Gemeenschappelijk: ca. 100 m² (deels gesitueerd op tussenverdieping) NB: indien het verhuurbaar vloeroppervlak wordt opgedeeld in units worden de gemeenschappelijke meters na rato aan de diverse units toebedeeld. Ligging : Het object geniet een herkenbare ligging aan de Engelenkampstraat. De bereikbaarheid middels eigen vervoer is uitstekend. De Engelenkampstraat heeft een goede ontsluiting met de A2 hetgeen betekent dat steden als Maastricht, Antwerpen, Eindhoven en Heerlen op korte afstand zijn gesitueerd. Ook de provinciale weg N276 is op korte afstand gesitueerd. Het NS-treinstation van Sittard is op een tiental loopminuten bereikbaar. Bussen stoppen nabij de kantoorruimte.
Indeling/mogelijkheden : De kantoorruimte is middels twee onafhankelijke ingangen te bereiken. Een ingang is gelegen aan de Engelenkampstraat zelf, de andere ingang is bereikbaar via de parkeerplaats aan de achterzijde. Deze ingang geeft direct toegang tot de liftpartij. De kantoorruimte is vrij indeelbaar door huurder. Mocht het object opgedeeld worden, dan zullen er enkele huureenheid-scheidende wanden geplaatst worden. Aan twee zijden worden sanitaire voorzieningen aangebracht. Een van deze faciliteiten behoort tot de grote kantoorruimte (kantoor A). De andere faciliteit wordt aangebracht op de tussenvloer. Indien de ruimte in kwestie wordt opgedeeld, zal deze tussenverdieping een gemeenschappelijk karakter krijgen. Een absoluut uniek kenmerk van onderhavig kantoor wordt gevormd door de schitterende kapconstructie, die binnen het nieuwe ontwerp volledig bloot komt te liggen. Zodoende ontstaan er zeer fraaie hoge ruimten, waar de spanten van voornoemde constructie duidelijk zichtbaar zijn. Eveneens worden aan de zijde van de Engelenkampstraat nieuwe uitsparingen in het dak vervaardigd, zodat er op nog meer toetreding van daglicht wordt gecreëerd. Verderop binnen deze brochure treft u diverse voorbeelden van mogelijke indelingen. Wij treden graag met u in contact over het brede palet aan opleveringsniveaus. Parkeren : Op eigen terrein worden 7 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld aan huurder. Op dit parkeerterrein is eveneens een royale fietsenstalling gelegen. Dit parkeerterrein is bereikbaar via de zijkant van het object, en is middels een poort af te sluiten. Aan de straatzijde zijn overigens veel (betaalde) parkeermogelijkheden, alsmede aan het aanpalende Tempelplein.
ALGEMENE HUURGEGEVENS HUURPRIJS KANTOORRUIMTE De aanvangshuurprijs bedraagt 115,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN De aanvangshuurprijs bedraagt 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De additionele leveringen en diensten houden in: - gasverbruik inclusief vastrecht (voorschotbijdrage, verrekening o.b.v. nacalculatie); - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten (voorschotbijdrage, verrekening o.b.v. nacalculatie); - waterverbruik inclusief vastrecht en zuiveringsheffing (voorschotbijdrage, verrekening o.b.v. nacalculatie); - onderhoud periodieke controle en keuring van gebouwgebonden installatie(s); - doormeld inbraak- en brandmeldingen, surveillancediensten na melding en sluitdiensten van maandag t/m vrijdag; - schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften en parkeerterrein, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijke ruimten; - afvalinzameling; - verzorging/onderhoud terrein, tuin, plantenbakken; - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. OPLEVERING De kantoorruimte wordt CASCO+ opgeleverd. Dit betekent dat er moderne sanitaire voorzieningen- en een volledig uitgeruste keukenfaciliteit worden vervaardigd. Verder worden de muren strak afgewerkt, wordt de vloer vlak aangeleverd zonder stoffering, komt er een patchkast te staan- en kan huurder zelf aangeven waar hij zijn data- en elektrabekabeling wil benutten, wordt er een nieuwe liftinstaltie gerealiseerd, wordt de ruimte verwarmd en gekoeld middels een aircosysteem en worden er eventueel huureenheidscheidende wanden geplaatst. Voor het overige staat het huurder vrij om zijn specifieke wensen te uiten, vervolgens bestaat de mogelijkheid om een opleveringsniveau op maat te realiseren. Interieur architect Frans Pennings kan u perfect adviseren met betrekking tot deze inrichting, zodat u deze ruimte volledig van uw eigen 'touch' kan voorzien! BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek). AANVAARDING In onderling overleg.
ALGEMENE HUURGEGEVENS ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor, telefoonnummer 045-5743233. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. LUCHTFOTO
FOTOBLAD
FOTOBLAD
FOTOBLAD
FOTOBLAD
PLATTEGROND