Blasiusstraat 26-I 1091 CS AMSTERDAM VRAAGPRIJS: 289.000,- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een heerlijk licht 3-kamerappartement van circa 68 m² gelegen op de eerste verdieping met een groot balkon op het zuiden en een berging op de zolderverdieping. Het pand is in 2005 gesplitst en ligt in de populaire Swammerdambuurt nabij de Weesperzijde en de Amstel. Een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van het Centrum en de Pijp. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Het appartement is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als openbaar vervoer. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis gaat u naar de eerste verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer en studeerkamer liggen aan de voorzijde en geven uitzicht op het Swammerdamplein. De ruime slaapkamer en de dichte keuken (alleen de aansluitingen zijn aanwezig) liggen aan de achterzijde. Via de keuken is er toegang tot het ruime balkon (1.47 diep) op het zuiden. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de trapkast zit de wasmachineaansluiting. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1893 en gesplitst in appartementsrechten in 2005 Woonoppervlakte Circa 68 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 184 m³ Oplevering In overleg Eigen grond/erfpacht Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is voor 50 jaar afgekocht tot 1 juni 2055 Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie S Complexaanduiding 9497 Appartementsindex A-2 Aandeel VVE 85/725 ste aandeel Voorzieningen Verwarming CV-ketel, Intergas, bouwjaar 2004 Elektrische installatie Er zijn 4 elektragroepen met 2 aardlekschakelaars Parkeren Vergunninggebied Oost-Watergraafsmeer 1 Swammerdambuurt Pagina 2 van 7
Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VVE) Blasiusstraat 24-26 te Amsterdam telt 8 leden. Het betreft een financieel gezonde VVE en het beheer wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 78,67 per maand. Bijzonderheden Een 3-kamerappartement van circa 68 m² gelegen op de eerste verdieping De ramen zijn voorzien van dubbele (isolerende) beglazing Energielabel B Berging van 3.54 x 2.30 meter op de zolderverdieping Financieel gezonde VvE die professioneel wordt beheerd Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot 1 juni 2055 Het betreft een voormalige huurwoning van De Key Zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing Vaste projectnotaris: Notariskantoor Spier & Hazenberg Omgeving en bereikbaarheid De Blasiusstraat is een rustige zijstraat van de Weesperzijde en ligt in de Swammerdambuurt. De straat heeft een mooi aanzicht door de vele gerenoveerde, authentieke panden en is vorig jaar volledig vernieuwd. De Swammerdambuurt is een gewilde woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Het appartement ligt tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. Loetje en De Ysbreeker, diverse theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Op loopafstand is een grote Albert Heijn gevestigd. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat met een snelle verbinding naar zowel het NS Amstelstation als het Centraal Station. Met de auto bereikt men binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Nieuwe keuken in uw nieuwe woning? Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis. U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van 1.750 tot 5.000 (incl. BTW en plaatsing). Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast heeft u de keuze uit verschillende soorten grepen. Pagina 3 van 7
Pagina 4 van 7
Woning in beeld Pagina 5 van 7
Woning in beeld Pagina 6 van 7
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 7 van 7