Te koop Diverse KAVELS landbouwgrond Gelegen in de gemeenten Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe, Neerijnen en Overbetuwe Gezamenlijk groot ruim 27 ha KAVEL 6, 2.31.75 ha
2 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Inhoud 1 Inleiding 5 2 Inschrijvingsvoorwaarden 7 3 Beschrijving kavel 6 15 3.1 Objectomschrijving 15 3.2 Bestemmingsplan 15 4 Voorwaarden 17 Bijlage 1; Indicatie notariële kosten en de onderzoeks kosten 19 Bijlage 2; Ontwerp akte 21 Bijlage 3; Kadastrale info perceel Heteren F 1224 27 Bijlage 4; Kadastrale info perceel Heteren F 1227 31 Bijlage 5; Ligging kavel op luchtfoto 35 Bijlage 6; Akte van verkrijging door Bureau Beheer Landbouwgronden 37 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 3
4 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
1 Inleiding Provincie Gelderland verkoopt ruim 27 ha gelegen in de gemeenten Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe, Neerijnen en Overbetuwe. Deze gronden zijn geen onderdeel van het Gelders Natuur Netwerk en hebben een blijvende agrarische bestemming. De verkoop gebeurt in verschillende kavels. Per kavel is er een aparte brochure voor de inschrijving. In deze brochure vindt u informatie over de kavel 6, hoe de verkoop plaats vindt en waar u terecht kunt voor verdere informatie. Deze verkoopinformatie bevat alle feitelijke en juridische informatie met betrekking tot de kavels die bij de verkoper bekend is. Daarnaast bevat dit informatiepakket de inschrijvingsvoorwaarden, de voorwaarden en uitgangspunten waaronder de kavels te koop worden aangeboden en waaronder ze aanvaard kunnen worden. Als bijlagen zijn onder meer de inschrijfbiljetten en het concept van de akte van levering toegevoegd. Opbouw informatie In hoofdstuk 2 zijn de inschrijvingsvoorwaarden opgenomen. In hoofdstuk 3 is een beknopte zakelijke omschrijving gegeven van de kavel die bij inschrijving worden aangeboden. De kadastrale uittreksels, -kaarten en laatste akte van verkrijging zijn per kavel in de verschillende bijlagen opgenomen. Verdere informatie Voor verdere informatie over de verkoopprocedure kunt u contact opnemen met: Provincie Gelderland; het Provincieloket, tel. (026) 359 99 99 of provincieloket@gelderland.nl Dirkzwager advocaten & notarissen, tel. (026) 365 55 58 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 5
6 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
2 Inschrijvingsvoorwaarden VOORWAARDEN VOOR DE OPENBARE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING VAN DIVERSE PERCELEN LANDBOUWGROND BUREN, MAASDRIEL, NEDER-BETUWE, NEERIJNEN EN OVERBETUWE DOOR DE PROVINCIE GELDERLAND BEGRIPPEN In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: 1 Verkoop bij inschrijving: de verkoop van registergoed, anders dan bij veiling, ten overstaan van een notaris, waarbij het bod uitsluitend schriftelijk, door middel van inschrijvingsbiljetten, wordt uitgebracht. 2 De zitting: de besloten bijeenkomst waarop de inschrijvingsbiljetten worden ontsloten en het hoogste bod wordt vastgesteld door de Notaris, al dan niet in aanwezigheid van de verkoper. 3 Algemene inschrijvingsvoorwaarden: deze algemene voorwaarden. 4 Notaris: de notaris, zijn plaatsvervanger of de waarnemer van zijn kantoor, te wiens overstaan de verkoop bij inschrijving wordt gehouden. 5 Registergoed: de onroerende zaak die bij inschrijving wordt verkocht. Het begrip registergoed omvat ook de roerende zaken welke tezamen met de onroerende zaak worden verkocht. 6 Verkoper: de Provincie Gelderland, gevestigd te Arnhem, Eusebiusplein 1a (Postbus 9090, 6800 GX Arnhem). 7 De inschrijving: het uitbrengen van een bod door middel van het tijdig toezenden van een rechtsgeldig ondertekend inschrijvingsbiljet inclusief bijlagen. 8 Bod: het bedrag in Euro dat een gegadigde door middel van zijn inschrijving biedt. 9 Bieder: degene die door middel van de inschrijving een bod heeft uitgebracht. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 7
10 Gunning: de verklaring van de verkoper waardoor, als resultaat van de verkoop bij inschrijving, de koopovereenkomst tussen de verkoper en de koper tot stand komt. 11 Koper: degene aan wie krachtens verkoop bij inschrijving wordt gegund. 12 Koopsom: het bod waarvoor wordt gegund. 13 Levering: de rechtshandeling die nodig is om de koper eigenaar of gerechtigde te doen worden van het registergoed. 14 Sluitingsdatum: de dag waarop de zitting plaatsvindt. OMSCHRIJVING REGISTERGOED Artikel 1 Het registergoed betreft: Kavel 6, percelen gelegen aan de Drielse Rijndijk te Heteren kadastraal bekend Heteren, sectie F, nummers: 1224, groot 2 hectare 30 are en 75 centiare (2.30.75 ha) 1227, groot 1 are (0.01.00 ha) Gezamenlijk groot 2 hectare 31 are en 75 centiare (2.31.75 ha). ORGANISATIE VAN DE VERKOOP BIJ INSCHRIJVING Artikel 2 1 De organisatie en voorbereiding van de verkoop bij inschrijving berusten bij de Provincie. De ontvangst van de biedingen, vaststelling van de hoogste bieding en tenuitvoerlegging van de verkoop bij inschrijving berusten bij de notaris. 2 De Provincie maakt de voorgenomen verkoop bij inschrijving bekend. Hij stelt gegadigden en andere belanghebbenden in de gelegenheid tijdig vóór de zitting van de inhoud van de inschrijvingsvoorwaarden kennis te nemen, verstrekt inschrijvingsbiljetten en geeft, desgevraagd, nadere informatie omtrent de gang van zaken en de door de koper verschuldigde belasting en kosten. De notaris waakt over de ingevolge zijn ambt en de inschrijvingsvoorwaarden in acht te nemen geheimhouding vóór de zitting en tijdens de zitting. 3 De Provincie en de notaris zijn bevoegd om vóór en tijdens de zitting al die maatregelen te nemen die, naar hun oordeel, noodzakelijk zijn voor een ordelijk verloop van de verkoop bij inschrijving. Dit omvat de bevoegdheid, ook zonder opgave van redenen: een bod niet als zodanig te erkennen een of meer gegadigden van de verkoop bij inschrijving uit te sluiten de verkoop bij inschrijving te schorsen, uit te stellen of af te gelasten. 4 De notaris stelt vast of er bij het uitbrengen van het bod een zodanige vergissing is gemaakt dat, naar het oordeel van de notaris, de bieder niet aan het uitbrengen van zijn bod gehouden kan worden. 5 Het oordeel van de notaris omtrent datgene wat zich tijdens de zitting afspeelt en de uitleg of de toepassing van de inschrijvingsvoorwaarden tijdens de zitting is beslissend. 8 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
6 De notaris maakt van het verhandelde tijdens de zitting proces-verbaal op. Daaruit blijkt tevens van de gedane biedingen, door middel van verwijzing naar de aangehechte inschrijvingsbiljetten en/of door vermelding in het proces-verbaal. 7 Voor alles wat de verkoop bij inschrijving betreft, kiezen de daarbij betrokken partijen woonplaats op het kantoor van de notaris. HET INSCHRIJVINGSBILJET Artikel 3 1 Een bieder brengt zijn bod uit op een door de Provincie vooraf beschikbaar gesteld inschrijvingsbiljet (beschikbaar via website www.gelderland.nl). Per bod op een kavel dient een afzonderlijk inschrijfbiljet te worden ingeleverd. 2 Het inschrijvingsbiljet kan tot uiterlijk DONDERDAG 25 FEBRUARI 2016 14.00 uur worden ingeleverd in een gesloten envelop ten kantore van Dirkzwager advocaten & notarissen N.V., locatie Arnhem, Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem. In het geval het inschrijfformulier per post wordt verstuurd, draagt de inschrijver zelf het risico van het niet (tijdig) ontvangen door de Notaris. Indien het inschrijfformulier per gewone post wordt verstuurd, kan deze worden gestuurd naar Dirkzwager advocaten & notarissen N.V., t.a.v. de heer mr. J.J.H. Wijnmaalen MRICS, Postbus 111, 6800 AC Arnhem. Op de enveloppe dient in de linkerbovenhoek aangetekend te worden: INSCHRIJVING PROVINCIE GELDERLAND KAVEL 6 NIET OPENEN. Te laat ontvangen formulieren kunnen niet in behandeling worden genomen en zijn dus uitgesloten van de inschrijvingsprocedure. DE ZITTING EN DE INSCHRIJVING Artikel 4 1 De inschrijving vindt op DONDERDAG 25 FEBRUARI 2016 om 14.00 uur plaats. De zitting vindt achter gesloten deuren plaats en wordt gehouden op het notariskantoor op DONDERDAG 25 FEBRUARI 2016 om 14.00 uur. 2 De notaris opent de enveloppen en neemt vervolgens kennis van de inhoud van de inschrijvingsbiljetten en beoordeelt deze op hun geldigheid en betekenis overeenkomstig de inschrijvingsvoorwaarden. 3 Alle inschrijvingsbiljetten worden aan het proces-verbaal gehecht. 4 De verkoper maakt de uitslag van de inschrijving bekend. HET BOD Artikel 5 1 Elk bod dient onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud te zijn. Een bod in strijd hiermee is ongeldig. 2 Het bod moet worden uitgedrukt in één bedrag in gehele euro s. Een niet in gehele euro s uitgedrukt bod wordt steeds naar beneden op euro s afgerond. 3 Indien blijkt, dat het hoogste bod door meer bieders - anders dan gezamenlijk - is uitgebracht, dan wordt de hoogste bieder aangewezen door loting tijdens de zitting ten overstaan van de notaris. 4 Indien meer personen gezamenlijk het bod uitbrengen, dan zijn zij hoofdelijk aansprakelijk voor de op hen krachtens de verkoop bij inschrijving rustende verplichtingen en voor de daaruit eventueel voortvloeiende koop. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 9
5 Elke bieder blijft aan zijn bod, ook al is dit niet het hoogste, gebonden, totdat: de Provincie gunt aan een ander; of vaststaat dat niet wordt gegund; of de termijn waarbinnen de verkoper tot gunning kan overgaan is verstreken zonder dat is gegund; of de verkoop bij inschrijving wordt afgelast. BIEDEN VOOR EEN ANDER Artikel 6 1 Het is niet toegestaan om namens een ander te bieden, behoudens als vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder van een rechtspersoon. 2 Indien mocht blijken, dat een rechtspersoon die biedt overeenkomstig het bepaalde in artikel 3, onbevoegd vertegenwoordigd is, danwel haar verplichtingen krachtens de verkoop bij inschrijving niet nakomt, word(t) (en) degene(n) die door ondertekening van het inschrijvingsbiljet, het bod namens de rechtspersoon heeft (hebben) uitgebracht, geacht hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van de verplichtingen van de koper te zijn. GUNNING, BERAAD, NIET GUNNING EN AFGELASTING Artikel 7 1 De koopovereenkomst ingevolge de verkoop bij inschrijving komt tot stand door de gunning. 2 De verkoper heeft het recht niet te gunnen of zich omtrent het al of niet gunnen te beraden. De termijn van beraad eindigt op 29 februari 2016 om vijf uur in de middag of zoveel eerder als de verkoper mocht hebben gegund. 3 Van de gunning na beraad stelt verkoper de bieders schriftelijk of per e-mail op de hoogte. 4 Indien de verkoper zich binnen de termijn van beraad niet heeft uitgesproken omtrent het al of niet gunnen, wordt hij geacht niet te hebben gegund. 5 De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast. BELASTING EN KOSTEN Artikel 8 1 Voor rekening van koper zijn de notariële kosten en de onderzoekskosten ter zake van deze overeenkomst en de kosten wegens de levering van het registergoed, daaronder begrepen het kadastraal recht dat is verschuldigd voor de inschrijving van een afschrift van de akte van levering alsmede de omzetbelasting die over voormelde bedragen wordt geheven. De notariële kosten worden vermeerderd met de in verband met deze overeenkomst gemaakte verschotten zoals de onderzoekskosten van de overige (openbare) registers en het Verificatie Informatie Systeem (VIS) en de over die kosten verschuldigde omzetbelasting. De hoogte van deze kosten is indicatief aangegeven in bijlage 1. 2 Alle eigenaarslasten, -belastingen en heffingen, derhalve niet de gebruikerslasten, komen eerst per 1 januari 2017 voor rekening van koper. 3 De in lid 1 van dit artikel vermelde belastingen, kosten en lasten maken geen deel uit van het gedane bod, maar zijn daarboven verschuldigd. 10 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
JURIDISCHE LEVERING, TIJDSTIP VAN BETALING Artikel 9 1 De betaling van de koopprijs, van de verrekeningen, overige kosten, rechten en belastingen vindt plaats via (het kantoor van) de notaris. 2 De akte van levering zal op 4 maart 2016 worden verleden, ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Dirkzwager advocaten & notarissen N.V., danwel zijn of haar waarnemer, of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen. Het Bureau Beheer Landbouwgronden is eigenaar van het registergoed, maar heeft zich jegens de verkoper verplicht om haar medewerking te verlenen aan de levering van voormelde registergoederen rechtstreeks aan een door de verkoper aangewezen koper. Koper is verplicht hieraan zijn medewerking te verlenen. 3 Koper is verplicht het verschuldigde te voldoen vóór het ondertekenen van de akte van levering op één van de kwaliteitsrekening(en) van de notaris en wel zodanig dat het verschuldigde op de dag van levering op die kwaliteitsrekening is bijgeschreven. 4 Uitbetaling aan verkoper zal eerst plaatsvinden, zodra de notaris uit onderzoek bij de openbare registers is gebleken, dat de levering is geschied zonder inschrijvingen die bij het verlijden van de akte van levering niet bekend waren. verkoper is ermee bekend dat, in verband met dit onderzoek, tussen de dag van het ondertekenen en het uitbetalen ten minste één werkdag kan verstrijken. WAARBORGSOM Artikel 10 Koper behoeft geen waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen. GARANTIES, VERKLARINGEN VAN DE VERKOPER, JURIDISCHE STAAT Artikel 11 1 Verkoper garandeert: a Ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering zal hij bevoegd zijn tot de levering van het registergoed. b Het registergoed is op de sluitingsdatum niet opgenomen in een (lopende adviesaanvraag voor) aanwijzing, aanwijzingsbesluit dan wel registerinschrijving: i als beschermd monument in de zin van de Monumentenwet 1988; ii door de gemeente of provincie als beschermd monument; iii tot beschermd stads- of dorpsgezicht. c Het registergoed is niet betrokken in een ruilverkavelings- casu quo herinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewezen; evenmin is sprake van vordering van het registergoed krachtens de Huisvestingswet en de daaruit voortvloeiende regulering. d Er bestaat ten aanzien van het registergoed geen verplichting het registergoed te koop aan te bieden aan de gemeente, de Provincie of het Rijk op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten. e Er bestaan geen verplichtingen ten opzichte van derden uit overeenkomsten van (huur)koop of leasing, opties, rechten van wederinkoop en/of voorkeursrechten, en deze zullen evenmin bestaan bij het ondertekenen van de akte van levering. f Het registergoed zal bij het ondertekenen van de akte van levering ongevorderd zijn en niet met of zonder recht of titel in gebruik bij derden zijn, voor zover in deze overeenkomst niet anders is vermeld. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 11
g Het registergoed zal bij het ondertekenen van de akte van levering vrij zijn van huur en andere gebruiksrechten. h In afwijking van het hiervoor gestelde is tot 31 maart 2020 de jacht verhuurd aan Wildbeheereenheid Midden Betuwe (Saturnushof 13, 6681 PN Bemmel). 2 Voor zover aan verkoper bekend bestaan er geen andere erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen in de zin van artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, zakelijke rechten en gedoogplichten als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht, opstalrechten, bijzondere bepalingen en kettingbedingen, beperking en besluiten genomen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen (Wkpb) dan de bedingen vermeld in de aan deze overeenkomst gehechte akten (bijlage 3, 4 en 6) en opgenomen op de kadastrale recherches die aan deze overeenkomst zijn gehecht (bijlage 3, 4 en 6). 3 Koper verklaart uitdrukkelijk de lasten en beperkingen te aanvaarden die zijn vermeld in deze overeenkomst of voortvloeien uit de laatste titel van eigendomsverkrijging en indien dat een andere akte is uit de akte waaraan verkoper zijn bevoegdheid tot levering ontleent, alsmede alle lasten en beperkingen die: i zijn ingeschreven in de openbare registers en wel of niet blijken of voortvloeien uit vroegere notariële akten ten aanzien van het registergoed; en/of ii voor koper kenbaar zijn uit de feitelijke situatie; en/of iii voor koper, gelet op het voorgenomen gebruik van het registergoed, in geen enkel opzicht bezwaarlijk zijn, ook al zijn die lasten en beperkingen niet kenbaar uit de openbare registers en/of de feitelijke situatie. 4 De feitelijke levering (aflevering) van het registergoed aan koper zal geschieden in de staat waarin het zich bij het tot stand komen van deze overeenkomst bevindt (as is), behoudens normale slijtage. Het bepaalde in artikel 7:17 BW is niet van toepassing. verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het registergoed nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van dan wel gebreken aan het registergoed waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het registergoed zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen dan wel gebreken voor risico en rekening van koper komen. Het door koper voorgenomen gebruik is geheel voor rekening en risico van koper. MILIEU Artikel 12 1 Voor zover aan verkoper bekend: a is de ondergrond van het registergoed en/of het grondwater niet in zodanige mate verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen. b bevinden er zich in de ondergrond van het registergoed geen ondergrondse opslagtanks. c zijn er door het bevoegd gezag ten aanzien van het registergoed geen beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet bodembescherming. d is in het registergoed geen asbest en zijn er geen asbesthoudende materialen verwerkt. 12 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
2 Het risico dat achteraf blijkt dat ten tijde van de levering nog niet gesignaleerde verontreiniging in het registergoed aanwezig is, is voor rekening van koper. 3 Verkoper kan niet wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad worden aangesproken tot sanering of vervanging of het nemen van maatregelen ten aanzien van het registergoed of naburige percelen, dan wel tot vergoeding van enige schade. Koper kan deze overeenkomst niet ontbinden of wegens dwaling vernietigen of doen wijzigen, indien blijkt van verontreiniging van het registergoed en deze verontreiniging op de sluitingsdatum niet aan de verkoper bekend is of op grond van aan verkoper bekende feiten bekend had behoeven te zijn. Deze exoneratieclausule wordt ten behoeve van verkoper en ten laste van koper in de akte van levering als kwalitatieve verplichting tussen verkoper en koper overeengekomen, zodat de verplichting van een der partijen om iets te dulden of niet te doen ten aanzien van het registergoed, zal overgaan op degenen die het goed onder bijzondere titel zullen verkrijgen, en dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende een recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen. OMSCHRIJVING VAN DE LEVERINGSVERPLICHTING Artikel 13 1 De verkoper is verplicht aan de koper eigendom te leveren dat: a onvoorwaardelijk is en niet aan inkorting, ontbinding of aan welke vernietiging ook onderhevig is; b niet is bezwaard met beslagen, hypotheken, inschrijvingen daarvan of pandrechten 2 Indien de door verkoper opgegeven maat of grootte van het registergoed niet juist is, zal geen van partijen daaraan enig recht ontlenen. 3 Alle aanspraken ter zake van het registergoed tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers, gaan voor zover mogelijk door de overdracht over op de koper die deze aanvaardt. De verkoper is verplicht de hem daarover bekende gegevens aan de koper ter beschikking te stellen. De verkoper is overigens ter zake niet tot enige vrijwaring gehouden. RISICO EN VERZEKERING Artikel 14 Het registergoed komt eerst voor risico van koper, zodra de notariële akte van levering is ondertekend. Vanaf dat moment komen de baten hem tegoeden en zijn de lasten voor zijn rekening. NIET NAKOMING Artikel 15 1 Indien één van de partijen nadat zij in verzuim is, van rechtswege of door ingebreke te zijn gesteld op een termijn van acht dagen, ter zake van de nakoming van één of meer van haar verplichtingen - daaronder begrepen, indien vereist, het niet tijdig betalen van de waarborgsom of het niet tijdig doen stellen van een correcte bankgarantie - heeft de wederpartij de keuze of: a uitvoering van de overeenkomst te verlangen, in welk geval de partij die in verzuim is na afloop van voormelde termijn van acht dagen voor elke sedertdien ingegane dag tot aan de dag van nakoming een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van drie promille van de koopprijs met een maximum van tien procent van de koopsom; of Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 13
b de overeenkomst door een schriftelijke verklaring voor ontbonden te verklaren en betaling van een onmiddellijk opeisbare boete te vorderen van tien procent van de koopprijs. 2 De notaris zal, na verloop van genoemde termijn van acht dagen: a indien koper in verzuim is, het bedrag van de door deze verschuldigde boete, indien verkoper zulks wenst, aan verkoper betalen uit de bij de notaris door koper onderscheidenlijk uit door een bank krachtens een gestelde bankgarantie gestorte bedragen, voor zover deze daartoe toereikend zijn; b indien verkoper in verzuim is, de door koper gestorte bedragen aan koper terug betalen, dan wel de gestelde bankgarantie retourneren. 3 Betaalde of verschuldigde boete strekt in mindering op eventueel verschuldigde schadevergoeding met rente en kosten. 4 Het is voor de toepassing van dit artikel ter uitsluitende beoordeling van de notaris of de overeenkomst is nagekomen, of één van de partijen dan wel of beide partijen tekortschiet(en) dan wel tenslotte of hij, notaris zelve, niet kan beoordelen wie van beide partijen tekortschiet, één en ander met dien verstande dat partijen gedurende één maand nadat de notaris het vorenstaande schriftelijk heeft verklaard, het recht hebben zich voor beslechting van het geschil te wenden tot de bevoegde rechter. Indien de notaris niet kan beoordelen wie van partijen toerekenbaar tekortschiet in de nakoming, gaat de notaris, behoudens eensluidende betalingsopdracht van beide partijen, niet tot uitbetaling over, totdat tussen partijen bij in kracht van gewijsde gegane uitspraak is komen vast te staan, wie van hen toerekenbaar is tekortgeschoten. Een gestelde bankgarantie dient gedurende die tijd te worden verlengd, bij gebreke waarvan de notaris verplicht is de bankgarantie in te roepen en het bedrag van de bankgarantie te innen. SLOTBEPALINGEN Artikel 16 1 De Algemene Termijnenwet (Staatsblad 1964, nummer 314) is van toepassing op de termijnen, welke in de inschrijvingsvoorwaarden zijn vermeld. 2 Voor de kennisneming van geschillen, welke naar aanleiding van deze overeenkomst en/of de in de akte van levering vervatte overeenkomst mochten ontstaan, is de rechter van de plaats waar het registergoed geheel of grotendeels is gelegen, bij uitsluiting bevoegd. 3 Op deze overeenkomst en op de akte van levering is Nederlands recht van toepassing. 4 Een ieder wordt geacht onmiddellijk belanghebbende persoon te zijn in de zin van artikel 42 van de Wet op het Notarisambt ten aanzien van de inhoud van de akte, waarbij de inhoud van deze algemene voorwaarden van verkoop bij inschrijving is vastgesteld. 14 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
3 Beschrijving kavel 6 3.1 Objectomschrijving Kavel Kadastraal Oppervlakte 6 Heteren, sectie F, nummer 1224 2,3075 ha 6 Heteren, sectie F, nummer 1227 0,0100 ha Totaal 2,3175 ha Smal perceel landbouwgrond gelegen in de uiterwaarden. Nu in gebruik als grasland. Ontsloten via pad langs dijk. 3.2 Bestemmingsplan In het bestemmingsplan buitengebied 2014 van de gemeente Overbetuwe zijn de percelen bestemd met de hoofdfunctie agrarisch. De percelen kennen wel enkele aanvullende bestemmingen. Uitgebreidere informatie is beschikbaar via de gemeente of www.ruimtelijkeplannen.nl. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 15
16 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
4 Voorwaarden Disclaimer Op de Verkoopprocedure en de eventuele verkoop zijn van toepassing de voorwaarden en bepalingen die zijn opgenomen in deze brochure, inschrijvingsvoorwaarden en alle bijlagen. Deze disclaimer is een weergave van algemene voor de gehele verkoop en daarmee verband houdende informatie geldende (aansprakelijkheids-)beperkingen. In verband met het vorenstaande heeft het volgende te gelden: De in de verkoopinformatie en inschrijvingsvoorwaarden opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld om een gegadigde of bieder in de gelegenheid te stellen een beeld te vormen van de ter verkoop aangeboden kavels. Een gegadigde of bieder kan hieraan geen rechten ontlenen. Op alle in deze brochure, inschrijvingsvoorwaarden en bijlagen, of anderszins tijdens de verkoop verstrekte informatie rust een onderzoeksplicht voor de gegadigde of bieder. De verkoper wordt geacht door het verstrekken van de informatie aan zijn mededelingsplicht te hebben voldaan. De (uitnodiging tot) deelname aan de verkoopprocedure levert op geen enkele wijze een recht van een gegadigde of bieder tot het voeren van enige onderhandeling met de verkoper noch een aanbod van de verkoper aan een gegadigde of bieder. Deelname aan de verkoopprocedure geschiedt geheel voor eigen rekening en risico van een gegadigde of bieder. De informatie in deze brochure, inschrijvingsvoorwaarden en alle bijlagen prevaleert boven alle andere toegezonden informatie, documentatie en/of eventuele toezeggingen of afspraken. Door deelname aan de verkoop stemt een gegadigde of bieder onvoorwaardelijk in met de daarop van toepassing zijnde voorwaarden, waaronder deze disclaimer. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 17
18 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Bijlage 1; Indicatie notariële kosten en de onderzoekskosten Per akte van levering: 1. Honorarium notaris* 650,00 2. Recherchekosten per kadastraal perceel* 40,00 3. Inschrijvingskosten akte van levering 168,00 4. Kosten GBA/VIS/KVK per verkrijgende persoon* 15,00 *= belast met 21% BTW Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 19
20 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Bijlage 2; Ontwerp akte *** - *** Levering agrarische percelen Vandaag, ***, verschenen voor mij, ***, notaris te ***: 1 ***, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: Bureau Beheer Landbouwgronden, een publiekrechtelijke rechtspersoon, kantoorhoudende St.-Jacobsstraat 200 te 3511 BT Utrecht, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 30277010 met vermelding RSIN 001598922, hierna genoemd: Eigenaar ; 2 ***, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: Provincie Gelderland, een publiekrechtelijk lichaam met statutaire zetel te Arnhem, kantoorhoudende Markt 11 te 6811 CG Arnhem, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 51468751, hierna genoemd: Verkoper ; 3 ***, hierna genoemd: Koper. Van de hiervoor onder 1. en 2. vermelde volmachten blijkt uit twee onderhandse akten van volmacht die aan deze akte zijn gehecht (bijlage ***). De verschenen personen verklaarden het navolgende: Preambule 1 In verband met de verkoop van het hierna vermelde registergoed heeft de Provincie Gelderland een openbare inschrijving gehouden, waarbij gegadigden de mogelijkheid werd geboden om in te schrijven op het bij deze akte verkochte. 2 De inschrijvingsprocedure heeft plaatsgevonden ten overstaan van de notaris. Van zijn bevindingen heeft de notaris op *** bij akte proces verbaal opgemaakt. Uit de procedure is gebleken dat de koper het gunstigste aanbod heeft gedaan. De Provincie Gelderland heeft besloten op basis hiervan aan Koper te gunnen. 3 De inschrijvingsprocedure welke tevens als basis voor de koopovereenkomst tussen Verkoper en Koper dient is in kopie aan deze akte gehecht (bijlage ***) en wordt hierna aangeduid als de Koopovereenkomst. 4 Provincie Gelderland is economisch eigenaar van het hierna vermelde registergoed conform het besluit van gedeputeerde staten van de provincie Gelderland de dato zeventien december tweeduizend en dertien, zaaknummer 2013-017840. 5 Het Bureau Beheer Landbouwgronden is eigenaar van voormelde registergoederen, maar heeft zich jegens de Provincie Gelderland verplicht om haar medewerking te verlenen aan de levering van voormelde registergoederen rechtstreeks aan een door de provincie Gelderland aangewezen koper. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 21
Artikel 1 Koop, levering, omschrijving van het Verkochte 1.1 Op grond van voormelde inschrijvingsprocedure levert de Eigenaar aan de Koper, die bij dezen van de Eigenaar aanvaardt ***, ieder voor de onverdeelde helft: de percelen landbouwgrond, gelegen nabij de *** te ***, kadastraal bekend gemeente *** sectie *** nummer ***, ter grootte van ongeveer ***, aan welk perceel door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend; hierna aan te duiden als het Registergoed of het Verkochte. 1.2 In de koop zijn geen roerende zaken begrepen. Artikel 2 Verkrijging Eigenaar heeft de eigendom van het Verkochte verkregen bij akte van *** op *** verleden voor ***, notaris te ***, van welke akte een afschrift is ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers te *** op *** in deel *** nummer ***. In voormelde akte is kwijting voor de betaling van de koopprijs gegeven*** en afstand gedaan van het recht om ontbinding te vorderen. Artikel 3 Betaling koopprijs; verrekeningen en kwijting 3.1 De koopprijs van het Registergoed bedraagt ***. Wegens de levering van het Registergoed is geen omzetbelasting verschuldigd. De koopprijs van het Verkochte is door Koper voldaan door storting daarvan op een kwaliteitsrekening van ***. 3.2 Alle zakelijke lasten, belastingen en heffingen (het eigenaarsgedeelte) ***, alsmede ***de canon, ***de pachtopbrengst van het Verkochte zijn tussen Verkoper en Koper verrekend. ALTERNATIEF 3.2 De zakelijke lasten, belastingen en heffingen worden niet verrekend. 3.3 Voor de betaling van de koopprijs en van het ingevolge dit artikel door Koper aan Verkoper verschuldigde wordt door Verkoper aan Koper bij dezen kwijting verleend. Artikel 4 Kosten en belastingen De eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting, de notariële kosten ter zake van de levering, alsmede de kosten van inschrijving van een afschrift van deze akte in de openbare registers, zijn voor rekening van Koper. LEVERINGSBEPALINGEN Artikel 5 Juridische en feitelijke staat 5.1 Verkoper, respectievelijk Eigenaar, garandeert dat hij bevoegd is tot verkoop en levering van het Verkochte. 5.2 Verkoper garandeert aan Koper een recht van eigendom te leveren dat: a onvoorwaardelijk is en niet onderhevig is aan welke vernietiging ook; b niet bezwaard is met beslagen, rechten van hypotheek, andere zekerheidsrechten of inschrijvingen daarvan. 5.3 Indien de opgegeven grootte van het Registergoed of de verdere omschrijving van het Verkochte niet juist of niet volledig is, ontleent geen van partijen daaraan enig recht. 5.4 Verkoper garandeert aan Koper ter zake van de rechten van derden ter zake van het Verkochte: a ten opzichte van derden bestaan geen verplichtingen uit hoofde van opties, rechten van wederinkoop en/of voorkeursrechten; b er is vandaag geen rechtsgeding, bindend adviesprocedure of arbitrage aanhangig. 22 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
5.5 Verkoper geeft geen garanties ten aanzien van de feitelijke staat van het Verkochte af. Verkoper heeft Koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het Registergoed nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve Koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van dan wel gebreken aan het Registergoed waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het Registergoed zelf feitelijk had gebruikt, onverminderd het hiervoor bepaalde. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen dan wel gebreken voor risico en rekening van Koper komen. 5.6 De aanvaarding van het Registergoed geschiedt vrij van huur, pacht, andere gebruiksrechten, aanspraken op huurbescherming en ongevorderd. Het Registergoed is ontruimd. Artikel 6 Feitelijke levering. Baten en lasten. Risico De feitelijke levering (aflevering) van het Verkochte vindt plaats 1 januari 2016. Vanaf dat tijdstip komen de baten Koper ten goede, zijn de lasten, voor zijn rekening en draagt hij het risico van het Verkochte. Artikel 7 Overdracht aanspraken Alle aanspraken die Verkoper of de Eigenaar ten aanzien van het Verkochte kan of zal kunnen doen gelden tegenover derden waaronder begrepen bouwer(s), (onder)aannemer(s), installateur(s) en leverancier(s), gaan op Koper over. Voor zover bepaalde aanspraken alsdan niet kunnen gelden als kwalitatieve rechten als bedoeld in artikel 6:251 van het Burgerlijk Wetboek, is Verkoper respectievelijk Eigenaar verplicht op eerste verzoek van Koper mee te werken aan een overdracht van die aanspraken. Verkoper respectievelijk Eigenaar is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het Verkochte mochten bestaan aan Koper te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van Koper te doen stellen. Artikel 8 Garanties van Verkoper 8.1 De door Verkoper blijkens voormelde Koopovereenkomst verstrekte garanties worden bij dezen door Verkoper onverkort gestand gedaan. Er zijn na het tot stand komen van die overeenkomst geen feiten of omstandigheden aan het licht gekomen die aan deze garanties enige afbreuk kunnen doen. 8.2 Verkoper garandeert dat hij in de periode, gelegen tussen de datum van het sluiten van de Koopovereenkomst en vandaag aan het Verkochte de zorg heeft besteed die van een zorgvuldig handelend eigenaar mag worden verlangd, de zorg voor het gebruikelijke onderhoud en de gebruikelijke reparaties van het Verkochte daaronder begrepen. Artikel 9 Milieu 9.1 Voor zover aan Verkoper bekend: a is de ondergrond van het Registergoed en/of het grondwater niet in zodanige mate verontreinigd met giftige, chemische en/of andere (gevaarlijke) stoffen, dat het aannemelijk is dat deze verontreiniging ingevolge de thans geldende milieuwetgeving en/of milieurechtspraak aanleiding zou geven tot sanering of tot het nemen van andere maatregelen; b bevinden er zich in de ondergrond van het Registergoed geen ondergrondse opslagtanks; c zijn er door het bevoegd gezag ten aanzien van het Registergoed geen beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 van de Wet bodembescherming; Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 23
d is in het Verkochte geen asbest en zijn er geen asbesthoudende materialen verwerkt. 9.2 Verkoper respectievelijk Eigenaar kan niet wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad worden aangesproken tot sanering of vervanging of het nemen van maatregelen ten aanzien van het Registergoed of naburige percelen, dan wel tot vergoeding van enige schade. Koper kan deze overeenkomst niet ontbinden of wegens dwaling vernietigen of doen wijzigen, indien blijkt van verontreiniging van het Registergoed en deze verontreiniging vandaag niet aan Verkoper of Eigenaar bekend is of op grond van hem bekende feiten bekend had behoeven te zijn. 9.3 Het risico dat na de feitelijke levering van het Registergoed nog niet gesignaleerde verontreiniging in het Registergoed aanwezig is, is voor rekening van Koper. Artikel 10 Lasten en beperkingen 10.1 Voor zover aan Verkoper bekend, is het ***recht van eigendom niet bezwaard met beperkte rechten, kwalitatieve verplichtingen en andere lasten en beperkingen uit overeenkomst. [indien er wel sprake is van enige lasten en beperkingen] 10.1*** Ten aanzien van bekende ***opstalrechten, erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en bijzondere bepalingen wordt verwezen naar ***, waarin woordelijk het volgende is vermeld: *** [indien er sprake is van een BP-recht] 10.*** Er zijn geen beperkte rechten (gedoogplichten) als bedoeld in de Belemmeringenwet Privaatrecht*** anders dan ***; [indien er sprake is van een kettingbeding (denk aan nummering vorige lid)] 10.*** De in dit artikel aangehaalde en door Verkoper op zich genomen verplichtingen worden bij dezen aan Koper opgelegd, onder dezelfde bepalingen. Deze verplichtingen worden bij dezen door Koper op zich genomen en zullen wederom door hem worden opgelegd aan zijn rechtsopvolger(s) onder dezelfde bepalingen. Verkoper neemt voormelde door Koper op zich genomen verplichtingen bij dezen voor en namens belanghebbende(n) aan. [indien een verklaring met betrekking tot publiekrechtelijke beperkingen opgenomen dient te worden] 10.*** Zoals blijkt uit de informatie afgegeven door de Dienst voor het kadaster en de openbare registers, zijn vandaag geen (publiekrechtelijke) beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Verkoper verklaart dat hem geen feiten of omstandigheden bekend zijn, waaruit blijkt dat er inschrijfbare publiekrechtelijke beperkingen zijn die niet zijn ingeschreven. Koper verklaart op de hoogte te zijn van het feit dat overheidsorganen op grond van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen vier dagen de tijd hebben voor een juiste bijhouding van de registers. Bij perceelsveranderingen hebben overheidsorganen vier weken de tijd voor een juiste bijhouding van de gemeentelijke beperkingenregistratie. Inschrijvingen in de registers na vandaag zijn voor risico van Koper, onverminderd de hiervoor omschreven mededelingsplicht van Verkoper. 10.*** De hiervoor in dit artikel omschreven lasten en beperkingen worden bij dezen uitdrukkelijk door Koper aanvaard. 24 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Artikel 11 Instandhouding eerdere gemaakte afspraken Voor zover daarvan bij deze akte niet is afgeweken, blijft tussen partijen gelden hetgeen vóór de ondertekening van deze akte overigens tussen hen is overeengekomen. Bij verschil tussen wat er door partijen is overeengekomen en het in deze akte bepaalde, gaat het bepaalde in deze akte voor. Artikel 12 Ontbindende voorwaarde(n) en opschortende voorwaarde(n) uit onderliggende overeenkomst(en) Alle ontbindende voorwaarden die zijn overeengekomen in de Koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten, die op de koop betrekking hebben, zijn thans uitgewerkt. Noch Verkoper noch Koper kan zich ter zake van deze koop en levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. Alle opschortende voorwaarden die (eventueel) zijn overeengekomen in de Koopovereenkomst of in nadere overeenkomsten, die op de koop betrekking hebben, zijn in vervulling gegaan. Artikel 13 Wet voorkeursrecht gemeenten Van een aanwijzing of voorlopige aanwijzing in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, dan wel dat onderhavige vervreemding in strijd is met de Wet voorkeursrecht gemeenten, is mij, notaris, niet gebleken. Artikel 14 Woonplaats, forum en rechtskeuze 14.1 Verkoper en Koper kiezen ter zake van deze akte en/of de Koopovereenkomst en haar gevolgen, waaronder de fiscale gevolgen, alsmede ter zake van de inschrijving van deze akte in de daartoe bestemde openbare registers, woonplaats op het kantoor van de bewaarder van deze akte. 14.2 Voor de kennisneming van geschillen, welke naar aanleiding van deze overeenkomst en/of de Koopovereenkomst ontstaan, is de rechter van de plaats, waar het Verkochte geheel of grotendeels is gelegen, bij uitsluiting bevoegd. 14.3 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. 14.4 Op de in deze overeenkomst gemelde termijnen is de Algemene Termijnenwet van toepassing. Artikel *** Toestemming, bestuur *** Artikel *** Overdrachtsbelasting Koper heeft geen roerende zaken van Verkoper overgenomen. Koper verklaart een beroep te doen op de vrijstelling van overdrachtsbelasting als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter ***q/s Wet op belastingen van rechtsverkeer zodat geen overdrachtsbelasting is verschuldigd. SLOT De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 25
WAARVAN AKTE is verleden te *** op de datum in het begin van deze akte vermeld. De inhoud van deze akte is aan de verschenen personen zakelijk opgegeven en toegelicht. Hierbij zijn de verschenen personen gewezen op de gevolgen die uit de akte voortvloeien. De verschenen personen hebben vervolgens verklaard kennis te hebben genomen van de inhoud van de akte en met de inhoud en beperkte voorlezing van deze akte in te stemmen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om 26 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Bijlage 3; Kadastrale info perceel Heteren F 1224 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 27
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: HETEREN F 1224 15-10-2015 Drielse Rijndijk HETEREN 7:00:35 Uw referentie: MN/verkoop NL Toestandsdatum: 13-10-2015 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: HETEREN F 1224 Grootte: 2 ha 30 a 75 ca Coördinaten: 181413-441270 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: Drielse Rijndijk HETEREN Ontstaan op: 9-6-2005 Ontstaan uit: HETEREN F 321 gedeeltelijk Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Bureau Beheer Landbouwgronden ( Provincie Gelderland) Postadres: Postbus: 9090 6800 GX ARNHEM Zetel: 'S-GRAVENHAGE Recht ontleend aan: HYP4 30326/48 reeks ARNHEM d.d. 26-8-2003 Eerst genoemde object in HETEREN F 321 gedeeltelijk brondocument: Recht ontleend aan: HYP4 65340/100 d.d. 12-12-2014 Eerst genoemde object in HETEREN F 1224 brondocument: Brondocumenten mogelijk van HYP4 66803/150 d.d. 7-9-2015 belang: HYP4 65899/30 d.d. 23-3-2015 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. 28 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
De Rijn Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MN/verkoop NL 2345 1568 1570 4525 1148 1569 1150 11 1151 1152 1224 13 1154 15 1131 325 1571 17 324 1153 1155 320 Drielse Rijndijk 141 149 1130 0 m 25 m 125 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HETEREN F 1224 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 29
30 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Bijlage 4; Kadastrale info perceel Heteren F 1227 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 31
Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: HETEREN F 1227 15-10-2015 Drielse Rijndijk HETEREN 7:00:56 Uw referentie: MN/verkoop NL Toestandsdatum: 13-10-2015 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: HETEREN F 1227 Grootte: 1 a Coördinaten: 181154-441441 Omschrijving kadastraal object: TERREIN (GRASLAND) Locatie: Drielse Rijndijk HETEREN Ontstaan op: 9-6-2005 Ontstaan uit: HETEREN F 321 gedeeltelijk Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Bureau Beheer Landbouwgronden ( Provincie Gelderland) Postadres: Postbus: 9090 6800 GX ARNHEM Zetel: 'S-GRAVENHAGE Recht ontleend aan: HYP4 30326/48 reeks ARNHEM d.d. 26-8-2003 Eerst genoemde object in HETEREN F 321 gedeeltelijk brondocument: Recht ontleend aan: HYP4 65340/100 d.d. 12-12-2014 Eerst genoemde object in HETEREN F 1227 brondocument: Brondocumenten mogelijk van HYP4 66803/150 d.d. 7-9-2015 belang: HYP4 65899/30 d.d. 23-3-2015 Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. 32 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: MN/verkoop NL 1567 1134 1227 1135 1568 Drielse Rijndijk 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 15 oktober 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HETEREN F 1227 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 33
34 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Bijlage 5; Ligging kavel op luchtfoto Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 35
36 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Bijlage 6; Akte van verkrijging door Bureau Beheer Landbouwgronden Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 37
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 38 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 39
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 40 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 41
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 42 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 43
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 44 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 45
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 46 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 47
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 48 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 49
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 50 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 51
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 52 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 53
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 54 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6 55
Arnhem, Onroerende Zaken Hyp4 : 30326/48 26-08-2003 09:00 56 Verkoop diverse percelen Buren, Maasdriel, Neder-Betuwe Neerijnen en Overbetuwe KAVEL 6