DE o k vlis 4 statige heren huizen en in
Een ruime nieuwbouwwoning op een ideaal plekje in hartje Ermelo? U vindt t in de Vlishoek! Keuze uit twee typen woningen met elk hun eigen varianten Een uniek nieuwbouwplan In het centrum van Ermelo, op de hoek van de Dr. Holtropstraat en de Jan van Malesteinweg, wordt de komende tijd gewerkt aan de realisatie van de Vlishoek: een mix van statige herenhuizen en riante patiowoningen met een compleet woonprogramma op de begane grond. Hier wordt wonen puur plezier! Dokter Holtropstraat Jan van Malesteinweg Centrum > De gezelligheid van het centrum bij de hand!
statig heerlijk wonen voor het hele gezin edwin van elk van eve architecten over de herenhuizen: Het architectonisch ontwerp van de herenhuizen sluit perfect aan bij het dorpse karakter en van de bestaande omgeving. De opzet is klassiek, voorzien van fraaie details. Door de toepassing van verschillende verfijnde details, bijvoorbeeld in de kozijnen en de kleur van het metselwerk, is elke woning anders. Deze variatie wordt nog benadrukt door de manier waarop de woningen in het plan zijn geschakeld. Privétuinen en openbaar gebied gaan op een speelse manier in elkaar over, via begroeide hekwerken en hagen. Dankzij de hoge gootlijn is het volume maximaal Groeneweg Een mooie mix van metselwerk Door de variatie in de gebruikte kleuren metselwerk heeft elke gevel een eigen gezicht. Dr. Holtropstraat 2B 2A 3 4 5 2B 2 6 1 2A 7 4 herenhuizen type 2A en type 2B Sfeervolle vensters Houten kozijnen en roedes in het glas: sfeer met een aangenaam vleugje nostalgie. Jan van Malesteinweg 12 11 10 8 9 Daken met karakter De royale dakoverstekken en zinken goten passen uitstekend bij de bestaande bouw in de omgeving.
geïllustreerde plattegronden KAVEL 1 EN 4 technische plattegronden KAVEL 2 EN 3 2A 2B type BG 3,6m 7,4m 4,2m 4,5m De ruime, U-vormige woonkamer/keuken is standaard voorzien een royale uitbouw aan de zijkant; een ideale plek voor de eethoek. Optie: uitbreiding aan de achterkant type BG 11m 6,5m 6,8m 3,25m Garage 6,3m De indeling van woningtype B is in grote lijnen gelijk aan die van type A. Het grote verschil op de begane grond is dat de erker zich aan de voorzijde bevindt in plaats van opzij. erker aan de voorzijde 6,5m Standaard met garage en parkeerplaats op eigen terrein 6,5m Op de eerste verdieping vinden we onder meer een masterbedroom die extra +1 +1 Garage royaal is doordat de uitbouw naar boven doorloopt. Op de eerste verdieping is de ruimte wat anders verdeeld dan bij type A, met als voornaamste gevolg dat de grootste slaapkamer zich hier aan de voorzijde bevindt in plaats van achter. 3 grote slaapkamers Badkamer met ligbad en aparte douchehoek Praktische kastruimte grootste slaapkamer aan voorzijde woning Een vaste trap leidt naar een tweede verdieping +2 +2 die mede dankzij een dakopbouw veel ruimte en vrijwel onbeperkte gebruiksmogelijkheden biedt. De tweede verdieping is grotendeels identiek aan type A. Het verschil is dat de dakopbouw hier ontbreekt. Een extra slaapkamer? Een studeer-, speelof hobbykamer? U zegt het maar!
4 herenhuizen: imposante uitstraling! Riant, binnen én buiten Deze flyer is gewijd aan de 4 riante herenhuizen die in de Vlishoek worden gebouwd. Deze woningen liggen aan de statige Dr. Holtropstraat en zijn voorzien van tuinen op het zuiden. Alle ruimte die u mag verwachten De woningen bieden de woon- en leefruimte die u mag verwachten van een echt herenhuis. Elke woning is standaard voorzien van een fraaie erker en een eigen garage. In de optiesfeer kan aan de achterzijde een uitbouw worden gerealiseerd. rijke jaren 30 detaillering ruime badkamer met ligbad inclusief garage met openslaande deuren Met vloerverwarming
De mogelijkheden van sanitair en de keuken op een rijtje Energiezuinige woningen Met het oog op de milieueisen zijn de woningen helemaal van deze tijd. De woningen worden gebouwd conform de laatste eisen, welke worden gesteld aan de energiezuinigheid (EPC <0,6). Deze energiezuinigheid wordt behaald door de hoge isolatiewaarden en de toepassing van energiezuinige installaties. Dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Compleet met Sanitair De woningen worden in basis opgeleverd met sanitair van het merk Villeroy & Boch. In de toiletruimte vind je een vrijhangend wandcloset en een fontein. De ruime badkamer is voorzien van een wastafelen douchecombinatie, waarbij het tegelwerk in de douchehoek verdiept wordt uitgevoerd. Daarnaast is de badkamer voorzien van een ligbad en een vrijhangend toilet. Met betrekking tot het tegelwerk zijn er een aantal standaard pakketten geselecteerd. U kunt het allemaal bekijken in de showroom van Arma keukens & sanitair. Daar kunt u zich tevens laten adviseren over de optiemogelijkheden om de badkamer naar eigen wens in te richten. Indien gewenst naar wensextra is het ook mogelijk om de badkamer casco ( kaal ) te laten opleveren, zodat u zelf een leverancier voor tegelwerk en sanitair kunt kiezen. Keuken Ook voor uw wensen met betrekking tot de keuken kunt u terecht bij de showroom van Arma keukens & sanitair. Zij hebben speciaal voor u een projectkeuken ontworpen welke voor een scherpe prijs kan worden aangeboden. Wilt u uw eigen droomkeuken ontwerpen, dan kunnen zij u uiteraard een passende en vrijblijvende aanbieding doen. Eigen wensen Bij de woningen zijn al enkele opties mee ontworpen. Bij uw kopersadviseur kunt u op een uitgebreide meer- en minderwerklijst uw voorkeur voor opties aangeven waaronder een uitbouw, een buitenkraan maar ook het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heeft u wensen die niet opde lijst staan? Schroom niet het te vragen, dan bekijken we samen of we uw wens (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Woningborggarantie De woning wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat. Woningborg N.V. is een zelfstandig schadeverzekeringsbedrijf dat gespecialiseerd is in het waarborgen van woninggaranties. Bij het kopen van een woning met Woningborggarantie koopt, heeft u de volgende zekerheden: - De afbouwwaarborg - De herstelwaarborg ontwikkeling informatie realisatie www.uwoon.nl www.janvandenberg-makelaar.nl T : 0341-55 88 02 www.vanwijnen.nl