TE KOOP / TE HUUR TRANSISTORSTRAAT, 1322 CK ALMERE Huurprijs 135,- per jaar Aanvaarding in overleg
Algemeen Bouwplan of bouwkavel beschikbaar voor huur of koop. Het plan is gelegen aan de S101, op het businesspark "Gooise Poort in Almere. Bedrijven welk er reeds zijn gevestigd zijn o.a. IBM, PricewaterhouseCoopers, ASM en Pioneer. Gebouw Het gebouw heeft een eigentijdse uitstraling en ligt op zichtlocatie aan de Hoge ring in Almere. Het bestaat uit 4 verdiepingen waarvan de begane grond multifunctioneel bruikbaar is. Het gebouw is voorzien van toiletgroepen, verwarming, plafonds, kabelgoten, liften etc. Bereikbaarheid De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afsl. S101), welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er een snelle verbinding met Lelystad. Per openbaar vervoer, over de vrije busbanen in de gemeente Almere, is het Centraal Station in circa 8 minuten bereikbaar. Vloeroppervlak/Metrage Circa 7.300 m² bouwgrond geschikt om maximaal 7.300 m2 kantoor-/bedrijfsruimte te realiseren. Deelverkoop of herontwikkeling behoort tot de mogelijkheden. De kavel kan ook gesplitst worden. Bestemming De bestemming laat maximaal 50% kantoor en 50% overige bedrijfsruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Opleveringsniveau Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van: - Systeemplafonds met inbouwarmaturen; - Kabelgootsystemen; - Pantry per verdieping; - Per verdieping een toiletgroep; - Representatieve entree met hoogwaardige afwerking; - Flexibele indeling; - Verwarming; - Te openen ramen; - Zuidzijde (zijde S101) voorzien van zonwering; - Mechanische ventilatie; - Basis groenvoorziening en verlichting buitenterrein. - Dit is slecht een opsomming. In overleg is het afbouwpakket te wijzigen. Parkeren Voor de ruimte zijn circa 100 parkeerplaatsen beschikbaar welk pro rato het gehuurde worden toegewezen. Koopprijs/huurprijs In overleg te bepalen.
BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn 10 jaar + 5 optiejaren. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van 6 maanden huur, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst Conform het ROZ model (2003). Aanvaarding In overleg, na oplevering nieuwbouw (circa 12 maanden na overeenstemming). Bijzonderheden De kavel kan ook gesplitst worden vanaf circa 3.000 m² De kavel kan ook zonder bouwplan worden gekocht. Koper dient dan voor eigen rekening en risico een bouwplan in te dienen. Voorbehoud Onder voorbehoud gunning verhuurder. Onder voorbehoud goedkeuring gemeente Almere Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting
Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto s
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.