TE KOOP. Rozenstraat SK Den Haag k.k.

TE KOOP Rozenstraat 115 2565 SK Den Haag 498.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 498.000 k.k. Postcode 2565 SK Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Hoekwoning Tuin Ja, Achtertuin, 1000 1070cm Garage Garage, Vrijstaand steen Woonruimte 134m² Perceeloppervlakte 237m² Inhoud 475m³ Kamers 6 Oplevering per direct Woontype Bestaande bouw Stad Den Haag Adres Rozenstraat 115 Bouwjaar 1958

OMSCHRIJVING Rozenstraat 115 In de Bloemenbuurt bieden wij aan een ruim 2 laags 5/6 kamer hoekherenhuis met garage gelegen op eigen grond. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een zonnige voor- zij- en achtertuin. Op loopafstand van winkels aan de Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex en openbaar vervoer. Nabij International School of the Hague, sportfaciliteiten en strand, zee en duinen. INDELING: BEGANE GROND: Via voortuin entree met luifel, vestibule met meterkast, garderobe en tochtdeur naar de gang. In de gang trap naar 1e verdieping, trapkast, diverse ingebouwde kasten en toilet. Ruime woon-/eetkamer ca 10.43 x 3.95, voorzien van parketvloer. Dichte keuken ca. 2.98 x 2.64 voorzien van eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Zonnige achtertuin ca. 9.70x10.00 met een op deze grond bevindende garage ca 600x300 uitkomend in de Geraniumstraat. De garage heeft een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een poort naar de Geraniumstraat. 1e VERDIEPING: Overloop; waskamer, 4 slaapkamers respectievelijk ca 2.88x2.32; 3.95x3.94; 2.98x2.67; 4.36x3.63 welke laatste een toegang tot een balkon heeft; tussen gelegen badkamer 2.74x1.89 met douche, toilet en vaste wastafel. Enkele slaapkamers hebben vaste ingebouwde garderobekasten. OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN: - Aanvaarding in overleg - De woning is gelegen op eigen grond (237 m2) - Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015 - Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel - Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Vloerisolatie - Markiezen aan voor- en achterzijde - Bouwjaar 1958 - Woonoppervlakte ca. 134 m2 - De inhoud van de woning is ca. 475 m3 Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en handbal. Winkels aan Goudsbloemlaan en nabij het Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex en nabij duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3 en buslijn 24, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. UW INTERESSE GEWEKT? SCHAKEL DIRECT UW EIGEN NVM MAKELAAR IN. UW EIGEN NVM AANKOOP MAKELAAR KOMT OP VOOR UW BELANG EN BESPAART U TIJD, GELD EN MOEITE ***ENGLISH BELOW***

OMSCHRIJVING Rozenstraat 115 In the Bloemenbuurt we offer a spacious 2-layer 5/6 room corner townhouse with a garage. The house is situated in a child-friendly neighbourhood with a sunny front, side and back garden. It is within walking distance of shops at Goudsbloemlaan, Bosjes van Pex and public transport. Near International School of the Hague, sports facilities and beach, sea and dunes. LAYOUT: GROUND FLOOR: Through front garden entrance with awning, vestibule with meter cupboard, wardrobe and door to the corridor. In the hallway there are stairs to 1st floor, stair cupboard, various built-in cupboards and toilet. Spacious living / dining room with parquet floor. Dense kitchen with a simple kitchen unit. The back garden is accessible from the kitchen. Sunny back garden approx. 9.70x10.00 with a garage located on this ground. The garage has an access door to the back garden. The back garden has a gate to Geraniumstraat. 1st floor: Landing; laundry room, 4 bedrooms. 1 bedroom has access to a balcony; bathroom with shower, toilet and washbasin. Some bedrooms have built-in wardrobes. OTHER KNOWLEDGE FACILITIES: - Acceptance immediately possible - The property is located on private land (237 m2) - Central heating system, brand Vaillant, built in 2015 - Hot water supply by central heating combi boiler - Largely equipped with hardwood frames with double glazing - Floor insulation - Awnings on front and back - Year of construction 1958 - Living area approx. 134 m2 - The volume of the house is approx. 475 m3 Near the European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey and handball. Shops on Goudsbloemlaan and near Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex and near dunes, beach and sea!! Public transport, RandstadRail line 3 and bus line 24, roads through the Hubertustunnel and Westland route.

FOTO'S

PLATTEGROND