TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Jan Steenlaan 32 Vraagprijs 227.500,-- k.k. Ruime goed onderhouden eengezinswoning met stenen berging op 152 m² eigen grond. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, lichte woonkamer, praktische keuken met mogelijkheid tot het creëren van een open keuken en een nette badkamer. Gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum Westpolder en diverse scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs). De onderhoudsarme doch groene tuin, met houten veranda, leent zich uitstekend voor een heerlijk diner in de zon. Maak nu een afspraak om deze fraaie eengezinswoning te bezichtigen! 078-6442110 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling Begane grond Royale entree met de meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar), het toilet met fonteintje, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer in een warme kleurstelling in combinatie met behang op de muren. Lange doorzonwoonkamer, circa 8,12 m. x 3,72 m., met zicht op zowel de verzorgde tuin als de groenvoorzieningen aan de voorzijde. De gesloten keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over veel wensbare voorzieningen, te weten; 4-pits gaskookplaat met oven en vaatwasser, afzuigkap, koel- /vriescombinatie en meer dan voldoende kastruimte. Tevens is het optioneel mogelijk om de keuken bij de woonkamer te voegen en aan te passen aan de huidige maatstaven van luxe en comfort. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van tapijt. De afmeting van de slaapkamers is als volgt: Slaapkamer 1, afmeting circa 3,12 m. x 3,73 m., is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en wastafel. Slaapkamer 2, afmeting circa 4,50 m. x 3,51 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Slaapkamer 3, afmeting circa 3,73 m. x 2,53 m., is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast. De keurige badkamer is voorzien van alle wensbare voorzieningen, te weten: tweede toilet, wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping Voorzolder met wasmachineopstelling en CV-ketel (Remeha Avanta 2005). De voorzolder is voorzien van veel bergruimte in de vorm van knieschotten. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel, vloerbedekking en veel opbergruimte. 078-6442110 2 www.waltmann.com
omschrijving Bijzonderheden - 152 m² eigen grond; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Gelegen nabij diverse scholen en een winkelcentrum; - Onderhoudsarme doch groene tuin. Oplevering - Oplevering in overleg. 078-6442110 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6442110 4 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6442110 5 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6442110 6 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6442110 7 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Jan Steenlaan 32 3351 RB Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Type woning Eengezinswoning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Kadastrale aanduiding Papendrecht, sectie A, nummer 7821 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 404 m³ Perceeloppervlakte 152 m² Woonoppervlakte ca. 126 m² 078-6442110 8 www.waltmann.com
omschrijving Details Ligging object In een woonwijk Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Remeha (2005) Tuin Tuin achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m. Tuin breedte 6 m. Achtertuin 60 m 2 Ligging Zuid, West Kwaliteit verzorgd Waltmann Makelaars Veerweg 139 3351 HC PAPENDRECHT Tel. 078-6442110 Fax. 078-6442111 papendrecht@waltmann.com 078-6442110 9 www.waltmann.com
plattegronden Situatieschets (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 10 www.waltmann.com
plattegronden Begane grond (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 11 www.waltmann.com
plattegronden 1 e verdieping (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 12 www.waltmann.com
plattegronden 2 e verdieping (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 13 www.waltmann.com
plattegronden Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 14 www.waltmann.com
aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6442110 15 www.waltmann.com