Voorstel tot afdoening van aan raad gerichte brieven t.b.v. lijst ingekomen stukken raad. Registratienr. Verantwoordelijk Afzender Onderwerp 391377 REO Kooiker Rentmeesterskantoor bv Verzoek tot het nemen van een principebesluit t.a.v. het ontwikkelingsplan voortopweg 23 in het plan Weusthag. Voor kennisgeving aannemen In handen van het college ter afdoening In handen van het college ter afdoening; de commissie informeren In handen van het college ter afdoening; de commissie horen yf In handen van het college ter voorbereiding; de commissie ^fusl'ffk horen-wa imaaieriofca: Ter bespreking naar de commissie Betrekken bij de behandeling van agendapunt op de agenda van de raadsvergadering P In handen van de bezwaarschriftencommissie om advies [niet standaard afdoening; geef hier het voorstel tot afdoening] Lijst ingekomen stukken d.d.: / Lj \~ _~? Ol O Paraaf: Q G V I d.d. //-//-%)fq
KOOIKER Rentmeesterskantoor b.v. beedigd rentmeester NVR Register Taxateur onteigeningsdeskundige Zuidwal 28 7571 CA Oldenzaal Rabobank 17.91.11.388 Tel: 0541-521476 Fax:0541-515971 www.kooikerwba.nl e-mail: info@kooikerwba.nl In handen van het college ter voorbereiding; horen via-reactmmta de commissie-ft^f^lstc ft.n. 14 DEC^ 20!0.III Stuknummer: 391377 Registratiedatum: 05/11/2010 Aan de Gemeente Raad van de gemeente Hengelo Postbus 18 7550 AA HENGELO(ov) 4november2010 Kenmerk: 101104.1 Betreft: Plan Weusthag, principe besluit Topweg 23. Geachte leden van de raad. Ondergetekende verzoekt u namens de familie de Topweg 23 een principe besluit te nemen inzake het volgende: Inleiding: De heer heeft in het verleden van zijn voormalige agrarische bedrijf zijn landbouwgrond moeten afstaan aan de gemeente Hengelo voor de realisatie van sportpark "Slangenbeek" in het stadspark "Weusthag". Het resterende bezit van de familie is nu ingeklemd tussen dit sportpark en de Topweg en wordt inmiddels tot de bebouwde kom gerekend. Ook de Hinderwetvergunning (inmiddels milieuvergunning geheten) van het bedrijf moest toentertijd worden ingetrokken, ter compensatie waarvan de gemeente aan de resterende onroerend zaak een andere bestemming zou gaan geven, waarmee de inkomensschade in natura zou kunnen worden gecompenseerd. In samenspraak met de gemeente heeft de familie toen het plan opgevat de bestaande woningen (twee onder een kap) met een deel van de landbouwschuren te slopen, om zo de resterende eigendom beter op te laten gaan in het te realiseren stadspark. In het dossier bij de gemeente zou terug te vinden moeten zijn dat deze twee woningen als pilot voor de rest van de te bouwen woningen op de grond van (van een in totaal vijf tot zeven woningen) zouden gaan gelden. Dit idee is destijds door mevrouw aangeleverd. In 2007 is er overleg geweest tussen het grondbedrijf van uw gemeente en de familie over de aankoop van de resterende landbouwgrond van de familie voor de realisatie van deze aantal woningen op deze plek. Het overleg heeft ertoe geleidt dat het grondbedrijf er in 2007 voor heeft gekozen de grond toch niet zelf te willen kopen, maar er de voorkeur aan te geven dat het plan zelf ontwikkeld en realiseert, waarbij er per extra woning een exploitatiebijdrage van aan de gemeente wordt afgedragen voor de realisatie van het Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijksverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Taxaties aan- en verkoopbemiddeling onteigeningsvergoedingen Handelsregister Enschede nr. 08096465
KOOIKER stadspark Weusthag. Op basis van de bestaande bouwvergunning van de familie is er inmiddels e&i nieuwe woning gerealiseerd en is er voor een tweede woning bouwvergunning verleend. Deze tweede woning zal door de heer en mevrouw zelf bewoond gaan worden. Voor de realisatie van deze woning dient de oude woning te worden gesloopt, waarvoor ook reeds een sloopvergunning is verleend. Omfiscaleredenen in de inkomstenbelastingsfeer en BTW-sfeer kan de heer als priv^persoon niet zelf als projectontwikkelaar optreden voor de extra te realiseren woningen. Daarvoor is samenwerking gezocht met een regionale aannemer. In eerste instantie was daarvoor als partner "Merksteyn" gevonden. Door het faillissement van dit bouwbedrijf hebben de plannen een tijd stilgelegen en is er onlangs een nieuwe partner gevonden, zijnde bouwbedrijf Kamphuis. Verzoek om principe besluit: Hoewel het plan door het grondbedrijf van de gemeente wordt gedragen en dit plan al eerder is gesteund door de wethouder Weber blijft het zo dat uw raad uiteindelijk beslist of de gekozen weg door u wordt goedgekeurd. Alvorens de procedures (bestemmingsplan en bouwvergunning) te starten en een exploitatieovereenkomst met de gemeente aan te gaan en om te voorkomen dat er nog meer voorinvesteringskosten moeten worden gemaakt, moeten de familie en Bouwbedrijf Kamphuis eerst zekerheid hebben of het plan door de gemeente bestuurlijk wordt gedragen, om redenen zij u hierbij verzoeken in deze een principebesluit op de realisatie van het bijgaande ontwikkelingsplan (zie bijlage) te nemen. Gezien de doorlooptijd tussen de realisatie van sportpark Slangenbeek en heden is tevens het verzoek dit besluit op een zo kort mogelijke termijn (bij voorkeur in de volgende raadsvergadering) te nemen. Waarvoor htin dank. Ing. W.B.A. Kooiker.