WLG BSH JFK info@smartlofts.nl www.smartlofts.nl Visualisatie Zuidgevel aan het openbaar gebied
WLG ZEE BSH LAB JFK LON
Inhoud 7 8 10 12 14 16 35 36 37 38 Smartlofts De locatie aan de Westlandgracht Openbare Ruimte Het gebouw Bepaal je eigen afwerking Plattegronden Doe mee! Planning Disclaimer Colofon
MEER LICHT EN RUIMTE Plafonds op 3,0 meter hoogte! En overal grote te openen ramen van vloer tot bijna plafond. Dat geeft meer kwaliteit aan een woning. Een echte loft beleving. SMARTLOFTS Wat is er zo bijzonder aan een Smartloft aan de Westlandgracht? FACILITEITEN DELEN Samen met je buren deel je een logiesverblijf en een huiskamer. Oftewel meer ruimte om familie, vrienden, collega s en buren te ontvangen. CUSTOM MADE De Smartloft wordt opgeleverd zonder vloer-, wand- en plafond afwerking en zonder keuken en sanitair. Deze karakteristieke onderdelen mag je naar je eigen smaak realiseren. DUURZAAM Stadswarmte, vloerverwarming, collectieve zonnepanelen en zeer goede isolatie zorgen voor een energie efficiënte woning. Kortom, je woont mooier, leuker en duurzamer in een Smartloft! Visualisatie interieur Smartloft 2.1 6 7
Basisschool De Notenkraker Rembrandtpark Vondelpark Caffènation Restaurant Gent aan de Schinkel Amstelveenseweg DE LOCATIE AAN DE WESTLANDGRACHT A10 Westlandgracht Foodbar 63 Graden Stadscafe Van Mechelen Metro 50 Aan de Westlandgracht in Amsterdam Zuid worden drie nieuwe gebouwen gerealiseerd met uitzicht op Dirk van den Broek, Sloterkade de Westlandgracht. Via de voetgangersbrug over de gracht sta je direct in de populaire Hoofddorpplein buurt. Talloze winkels, bars, restaurants en scholen liggen op loopafstand. Parkeren kan onder de nieuwe gebouwen zodat de openbare ruimte met groen kan worden ingericht. Je bootje meer je af voor de deur! Tram 2 Albert Heijn, Delflandplein Heemstedestraat Hoofddorpplein Poeldijkstraat Westlandgracht Fiets- en voetgangersbrug Drovers Dog Restaurant Tram 2 Bus 62, 145 DEEN Supermarkt Sloterkade Schinkelkade Bagels & Beans IJscuypje Restaurant Helder Schinkel Park Schinkelpark 8 Restaurant Helder Op- & afrit A10 Schinkel Olympisch Stadion N 9
OPENBARE RUIMTE De openbare ruimte wordt ingericht door de gemeente Amsterdam. Het schetsontwerp voorziet in een glooiend landschap, een speelplek en veel groen. Het ontwerp wordt verder uitegewerkt in samenspraak met de toekomstige bewoners. WLG 10 11
HET GEBOUW Een vrijstaand bouwblok met veel uitzicht Het ontwerp van WLG Smartlofts wordt stevig en transparant tegelijk. Baksteen, beton, grote raampartijen en balkons zorgen voor een moderne stedelijke uitstraling. Het gebouw telt 8 verdiepingen en in totaal dertig Smartlofts. In de kelder zijn de parkeerplaatsen en het grootste gedeelte van de bergingen gelegen. Aan de groene openbare ruimte ligt de centrale entree, de collectieve huiskamer, het logiesverblijf en enkele bergingen. Elke Smartloft heeft een riante buitenruimte. De penthouses zijn de bekroning van het gebouw met 360 graden uitzicht en buitenruimtes georiënteerd op alle windstreken. Visualisatie Noord -en Oostgevel vanaf Westlandgracht 12 13
BEPAAL JE EIGEN AFWERKING De afwerking van de karakteristieke onderdelen in je Smartloft (keuken, sanitair, vloer-, wand-, en plafondafwerking) kan je geheel naar eigen smaak bepalen. Dit is geen onderdeel van de Koopprijs. De aannemer kan de afwerking uiteraard voor je realiseren. Maar je mag dit ook zelf (laten) doen. Visualisatie Balkons Zuidgevel 14 15
PLATTEGRONDEN Begane grond BERGINGEN 0.3 70.2 M² WM 1375 BERGINGEN 1200 0.2 LOGIES 1375 haard N 0.2 WOONKAMER TC POSTVAKKEN CAI CVZ FK a 0.1 143.6 M² 1m 10m 16 17
PLATTEGRONDEN Eerste Verdieping 1.3 82.5 M² 1.4 102.6 M² 1.2 116.7 M² 1.1 135.3 M² N 1m 10m ~ 5 M² 18 19
850 850 850 850 850 850 850 850 PLATTEGRONDEN Tweede Verdieping 2.3 82.5 M² 2.4 102.6 M² ~ 5 M² 2.2 116.7 M² 2.1 135.6 M² N 1m 10m WM /WD WM /WD 850 kk 680 20 21
PLATTEGRONDEN Derde Verdieping 3.4 82.2 M² glazen deur 3.5 102.6 M² WM /WD akoestische maatregel 3.3 44.6 M² ~ 5 M² 3.2 70.6 M² 3.1 135.6 M² N 1m 10m ~ 5 M² bovenraam glazen deur wm / wd lage kast 22 23
PLATTEGRONDEN Vierde Verdieping 4.4 82.5 M² 4.5 102.6 M² ~ 5 M² akoestische maatregel 4.3 44.6 M² 400 4.2 70.6 M² 4.1 135.6 M² ~ 5 M² N 1m 10m 400 WM /WD toilet 24 25
PLATTEGRONDEN Vijfde Verdieping ~ 5 M² akoestische maatregel 5.3 82.5 M² 5.4 102.6 M² WM /WD akoestische maatregel ~ 5 M² 5.1 135.3 M² N 1m 10m 5.2 116.7 M² oven 26 27
PLATTEGRONDEN Zesde Verdieping akoestische maatregel 6.3 82.5 M² 6.4 glazen deur 102.6 M² WM /WD akoestische maatregel 6.2 106.2 M² 6.1 135.3 M² ~ 5 M² berging onverwarmt! WM N 1m 10m 28 29
PLATTEGRONDEN Penthouses ~ 80 M² WM 7.2 113.6 M² WM WD BERGING VS 7.1 140.3 M² N ~ 90 M² 1m 10m 30 31
03 PLATTEGRONDEN P04 P05 P06 P07 P08 P09 Parkeergarage & bergingen P10 P01 P02 P03 P04 P05 P06 P07 P08 P09 P10 13 P14 P15 P16 lift TECH RUIMTE P11 P12 P13 P14 P15 P16 BERGINGEN BERGINGEN N TECH. RUIMTE 1m 10m 32 33
GEÏNTERESSEERD? Wil je ook wonen in een Smartloft? Stuur het Inschrijfformulier naar: INFO@SMARTLOFTS.NL. Het Inschrijfformulier is te downloaden op www.smartlofts.nl/project/ WLG-smartlofts Omgevingsvergunning) zijn komen te vervallen. De te sluiten Koop- en Aannemingsovereenkomst volgt het standaardmodel van Woningborg. De Smartlofts worden gebouwd onder de Garantie- en Waarborgregeling van Woningborg. Met de toekenning en ondertekening van de Optieovereenkomst wordt een Smartloft voor je gereserveerd. De daadwerkelijke koop geschiedt door middel van een Koop- en Aannemingsovereenkomst nadat de ontbindende voorwaarden (zoals onherroepelijke financiering en 34 35
PLANNING Jan 2016 Definitief Ontwerp DISCLAIMER 15 januari 2016: Definitief Ontwerp goedgekeurd Jan 2016 Erfpachtaanbieding Aan visualisaties, plattegronden, referentiebeelden en door de gemeente Amsterdam overige informatie in deze brochure kunnen geen enkele 15 januari 2016: formele aanvraag rechten ontleend worden; erfpachtaanbieding medio februari 2016: indienen aanvraag Omgevingsvergunning (bouwvergunning) Feb 2016 Omgevingsvergunning Het ontwerp is tot aanbieding van de Koop- en Aannemingsovereenkomst aan verandering onderhevig. De informatie in deze brochure is samengesteld op basis van het Definitief Ontwerp. April 2016: tekenen Koop- en Aannemingsovereenkomst Q3 2016: Start bouw Q1 2016 Koop- Aanneem OVK De VON-prijzen van de Smartlofts kunnen, als gevolg van de differentiatie van de grondprijs (erfpachtcanon), nog wijzigen. Bij het sluiten van de Koop- en Aannemingsovereenkomst zijn de VON-prijzen definitief Q4 2017: Oplevering Smartloft en vast. Smartlofts BV is niet verantwoordelijk voor de voortgang Q3 2016 Start Bouw van de naastgelegen bouwactiviteiten (Blok B zie www.schetsblok-westlandgracht.nl en Blok C zie www. pondok.info) en de inrichting van de openbare ruimte door de gemeente Amsterdam. Q4 2017 Oplevering 36 37
COLOFON WLG Smartlofts is een project van Smartlofts BV. Smartlofts BV is een samenwerking tussen OPEN Development BV en space&matter BV. Contactinformatie: Bezoekadres: De Cuserstraat 83 1081 CN Amsterdam Postadres: Postbus 76549 1070 HC Amsterdam www.smartlofts.nl info@smartlofts.nl Producent - OPEN Development BV Visualisaties - 3D Studio Prins Architect - space&matter 38