SBBBBBB 4 H Pagina 1 van 11 Gedetailleerde beschrijving stijlvolle half-open bebouwingen. Casco. Gedeeltelijke of volledige afwerking mogelijk. 9255 Buggenhout, Hoogweg Contactgegevens Wim Persyn Erkend vastgoedmakelaar Expert Schatter Onroerend goed 3270 Scherpenheuvel immopersyn@skynet.be Professioneel, in vertrouwen en met de beste service!
U 4 Pagina 2 van 11 U BESCHRIJVINGU stijlvolle half-open bebouwingen te Buggenhout. Algemeen: Gelegen:U 9255 Buggenhout, Hoogweg (tussen nrs. 68 en 74). Kadastrale gegevens: 2 de afdeling, sectie B, nr. 732/B/ex. Nutsvoorzieningen: riolering, water, electriciteit, aardgas, kabel, telefoon. K.I.: nog niet gekend. Oppervlaktes - afmetingen Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Bewoonbare opp (m²)- bruto 175 179 187 187 Gevelbreedte (m) 7 7 7 7 Bouwdiepte glkvrs (m) 15 15,6 16,2 16,2 Terrein opp (m²) 601 471 471 485 Perceelsbreedte voor (m) 13,31 10 10 12,29 Perceelsbreedte achter (m) 13,13 10 10 8,31 Perceelsdiepte (m) 47 47 47 47
Pagina 3 van 11 Afwerking: Casco houdt in: Het gebouw, inclusief muurisolatie, ramen, deuren, dak, dakisolatie, voegen; exclusief vloerisolatie, chappe en volledige binnenafwerking; Gebruikte materialen: - buitenmuren: parementsteen; handvormsteen (module M65), roze; - buitenschrijnwerk: PVC, crèmekleurig, met dubbel beglazing k: 1,1; - raamdorpels en deurdorpels: arduin; - dakbedekking: pannen, leigrijs; - dakgoten en afvoerbuizen: zink; - dakranden: ALU, grijs. De woning kan ook gedeeltelijk of volledig door ons afgewerkt worden, maar er is geen enkele verplichtingen dienaangaande. Gedeeltelijke of volledige afwerking kan dus volledig naar wens van de koper. E-peil: maximaal 70. Beschikbaarheid: Casco klaar: loten 3 en 4: +/- eind 2013 (november 2013) Loten 1 en 2: +/- half 2014 (juni 2014)
Pagina 4 van 11 Gronplannen: Gelijkvloers loten 1 en 2
Pagina 5 van 11 Verdiep loten 1 en 2
Pagina 6 van 11 Gelijkvloers loten 3 en 4
Pagina 7 van 11 Verdiep loten 3 en 4
Pagina 8 van 11 Gewestplan en inplanting: Zeer centraal gelegen: op slechts 8 km van de A12 (Londerzeel), en 25 km van de ring van Brussel (Groot Bijgaarden). Op 22 km van Mechelen, 22 km van Aalst, 26 km van Brussel en 30 km van Antwerpen. Gelegen in woongebied met landelijk karakter, achterliggend agrarisch gebied. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied. Oriëntatie tuin: Oost.
Pagina 9 van 11 Prijzen: inclusief grond; exclusief kosten: 10% registratierechten op de grondwaarde; BTW 21% op aankoopprijs; Notariskosten (i.f.v. aankoopbedrag en geleend bedrag u kan dit voor uw concrete situatie zelf berekenen op www.notaris.be), afwerking, ; Aansluitingskosten op het gas-, water- en electriciteitsnet (+/- 2.000 Euro) Mogelijk volledig, gedeeltelijk of niet afgewerkt (casco) te kopen. De woningen kunnen ook gedeeltelijk of volledig door ons afgewerkt worden, maar er is geen enkele verplichtingen dienaangaande. Gedeeltelijke of volledige afwerking kan volledig naar wens van de koper. Een garage is niet voorzien. U kunt kiezen voor geen garage, een carport, deze zelf (later) bijbouwen, of u kunt prijs laten opmaken voor een garage door ons (prijs afhankelijk van de gewenste afmetingen en gekozen poort). Interessant is om de woning casco aan te kopen, en de afwerking achteraf te doen. Op die manier worden slechts op de prijs van de casco-aankoop notariskosten betaald. Casco houdt in: Het gebouw, inclusief muurisolatie, ramen, deuren, dak, dakisolatie, voegen; exclusief vloerisolatie, chappe en volledige binnenafwerking; Prijs casco (incl. grond, excl kosten) - Euro Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Totaal 295.000 275.000 285.000 275.000 Grond (excl. 10% registratie) 160.000 155.000 155.000 155.000 Gebouw (excl. 21% BTW) 135.000 120.000 130.000 120.000
Pagina 10 van 11 Prijsvoorbeeld voor een volledig binnenafwerking, alles inbegrepen (vloer, sanitair, electriciteit, verwarming, keuken, badkamer, enz ). Prijsvoorbeeld voor een standaard afwerking (goede verhouding tussen prijs en kwaliteit van gebruikte materialen). -> zie tabel hieronder. Prijsvoorbeeld afwerking excl. BTW (Euro) Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 pleisterwerken 7.865 7.865 7.986 7.986 electriciteit 8.470 8.470 9.317 9.317 cv 10.890 11.616 11.979 12.040 sanitair (incl. toestellen) 8.833 8.833 8.833 8.833 vloerisolatie 1.089 1.089 1.137 1.137 chape 2.118 2.178 2.239 2.239 vloer, trap en wandbekleding 13.129 13.371 13.564 13.564 binnendeuren 2.450 2.178 2.450 2.450 ventilatie (systeem D) 4.840 4.840 5.143 5.143 keuken 9.680 9.680 9.680 9.680 Afwerking totaal 69.363 70.120 72.328 72.388 Prijsvoorbeeld totaal (exclusief kosten) Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4 Gebouw + grond 295.000 275.000 285.000 275.000 Afwerking 69.363 70.120 72.328 72.388 Totaal 364.363 345.120 357.328 347.388 Voor gedeeltelijke of volledige afwerking wordt als volgt gewerkt: U bespreekt uw wensen met ons, en er wordt steeds voorafgaandelijk een prijsofferte opgemaakt. Zo blijft u te allen tijde het zicht op uw budget behouden. U beslist zelf of u duurder of goedkoper gaat. Bijvoorbeeld: in de tabel hierboven is het budget voor de tegels gelijkvloers 36 Euro per m², voor de laminaat boven 34 Euro. U kunt dus goedkoper of duurder gaan, indien gewenst. Of u kunt ook beslissen zelf de vloerbedekking te kopen in een winkel naar keuze en die zelf te plaatsen.
Pagina 11 van 11 Niet inbegrepen in afwerking: buitenafwerking rond de woning (garage, tuinaanleg, oprit, terras, eventuele tuinafsluitingen, ). Tijdstip betaling: Aankoop woning en grond bij akte (bij notaris). Eventuele afwerkingskosten na akte (waardoor daarop geen notariskosten te betalen zijn). Geen voorschotten te betalen dus! Deze gegevens zijn louter informatief onder elk voorbehoud en voor zover het goed ondertussen niet verkocht of verhuurd is.