TE HUUR ZANDZUIGERSTRAAT 91, 1333 MX ALMERE Huurprijs 1.725,- per maand Aanvaarding per datum
Een zeer net en luxe afgewerkte bedrijfshoekunit gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Poldervlak in Almere-Buiten. Dit pand is o.a. voorzien van camera-installatie, alarmsysteem, krachtstroom, airco, elektrische overheaddeur en een zeer luxe keuken. U dient alleen nog uw meubels te plaatsen en u kunt per direct aan het werk. Doordat dit een hoekunit betreft heeft het een goede zichtlocatie. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder: groothandels/webwinkels in diverse goederen, ambachtelijke bedrijven, diverse kleine bouwgerelateerde bedrijven, reclame en ICT bedrijven. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, NobleHouse Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, Carglass en Freeroad Almere. Bent u zoekende naar turnkey bedrijfspand met een luxe afwerkingsniveau dan is dit een zeer geschikt pand en ZEKER een bezichtiging waard... Locatie Het gunstig gesitueerde bedrijventerrein Polervlak is via de Hogering of Tussenring direct aangesloten op de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad), hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto mogelijk. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. Oppervlakte Het totaal oppervlak bedraagt ca. 270 m² per unit: ca. 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond; ca. 135 m² kantoor op de verdieping. Bestemming Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere. Parkeren Ca. 3 Parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs 1.725,- per maand exclusief BTW en excl. servicekosten. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) met een minimum van 2,5%. Servicekosten 105,- per maand excl. BTW en omvat o.a.: Jaarlijks onderhoud airco-units;
Jaarlijks onderhoud cv-ketel; Jaarlijks onderhoud brandblussers; 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de overheaddeur en onderhoud buitenterrein en glasbewassing van het gehuurde. Nutsvoorzieningen Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Begane grond Verlichting; Heather; Overheaddeur (elektrisch); Databekabeling; Vloerbelasting 1.200 kg/m²; Alarmsysteem; Camera-installatie; Intercom; Krachtstroom; Kantine v.v. keuken met oven/magnetron, vaatwasser, koelkast/vriezer, systeemplafond met inbouwarmaturen, verwarming d.m.v. radiatoren; Toilet met voorportaal; Meterkast. Eerste verdieping; Pantry; Kabelgoten v.v. databekabeling en elektra; Vloerbedekking; Systeemplafond met inbouwarmaturen; Verwarming d.m.v. radiatoren; Serverruimte/telefooncentrale; Scheidingswanden; Mechanische ventilatie; 2 airco-units; Te openen ramen. Huurtermijn 3-5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 3-5 jaar.
Opzegtermijn 12 maanden. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Zekerheidstelling bij verhuur Een bankgarantie of waarborgsom ten grootte van drie maanden huur, servicekosten en te vermeerderen met BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurde ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Aanvaarding Per 1 maart 2019 Voorbehoud Onder voorbehoud gunning verhuurder. Voor meer informatie kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu De makelaar die voor ú werkt!
Stadsplattegrond
Foto s
Kadastrale kaart
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.