RT Omdat uw woning de aankoop van uw leven is. Gave 10 halfvrijstaande WONINGEN Gaveborg te oostwold
De Omgeving Wil je gezellig en sfeervol wonen, nabij de A7, op circa 10 autominuten van Groningen en Drachten en van alle gemakken voorzien? Dan is wonen in Oostwold de plek voor jou. Oostwold is een klein dorp in de gemeente Leek met een actief verenigingsleven. In het centrumplan komen 10 halfvrijstaande woningen type Gave, voorzien van alle gemakken van een nieuwbouwwoning en toch een jaren 30 uitstraling. Gelegen op zonnige kavels van ca. 235 m² met tuinen op het zuiden. De woningen zijn ruim met een U-vormige woonkamer en hebben nagenoeg rechte wanden op de verdieping met 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar nog ruimte is voor bijvoorbeeld een 4e slaapkamer. Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwbouw Gaveborg Van alle gemakken voorzien Alle voorzieningen zijn lekker dichtbij zoals onderwijs, sport, welzijn en kinderopvang. Ook is er een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Al deze gemakken zijn o.a. gevestigd op steenworp afstand van de te bouwen woningen in de Gaveborg, het Multifunctionele Centrum Oostwold (MCO). Ook is er een fusieschool De Gavelander waar iedereen zich thuis kan voelen (openbaar en christelijk). Uitstekende uitvalsbasis voor Groningen en Friesland Vanwege de centrale ligging aan de noordzijde van de A-7 en de nieuwe ontsluiting bent u binnen slechts 10 autominuten in de stad Groningen en in 20 minuten in Drachten. Ook is er een goede busverbinding met de stad. Kortom, Oostwold heeft een uitstekende bereikbaarheid. Plan Oostwold-Centrum is kleinschalig Het kleinschalige plangebied Oostwold-Centrum is gelegen aan de westzijde van het dorp. De locatie is goed bereikbaar vanaf de Hoofdstraat via de nieuwe weg naar de Gaveborg. N W O Z Legenda Erfdienstbaarheid van overbouw Hekwerk met Hedera
Halfvrijstaande woningen Gave Nieuwbouw is alles inrichten naar eigen smaak, wie wil dat nu niet? Voor u ligt de brochure van woningtype Gave. Type Gave is een mooie nieuwbouwwoning van alle gemakken voorzien met voldoende leefruimte en u kunt naar hartenlust de woning aanpassen of uitbreiden. De woningen worden gerealiseerd aan een rustig woonstraatje op kavels van 217 tot 252 m 2. Woningtype Gave heeft een bruto vloeroppervlak van circa 170 m 2 en een inhoud van circa 450 m 3. De voordelen van nieuwbouw Alles inrichten naar eigen smaak. Kopen met 10 jarige Woningborggarantie. Energielabel A++ dus lage energielasten en extra financieringsmogelijkheden. Financiëel aantrekkelijk, u koopt v.o.n. dus geen overdrachtsbelasting en ook de makelaars en notariskosten zijn inbegrepen. gezond en veilig; woningtype Gave voldoet aan de modernste veiligheidseisen zoals inbraakwerend hang- en sluitwerk en professioneel rookalarm. Kortom, nieuwbouw is investeren in uw eigen toekomst! Dit huis biedt: Fraaie jaren 30 architectuur met herkenbare details Volop keuzevrijheid om het huis naar eigen smaak te maken Mooie ruime kavels met volop zon Wonen in een dorpse omgeving met stadse voorzieningen nabij Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.
Begane grond Eerste verdieping Zolder Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. Gave - 10 halfvrijstaande woningen Uiteraard kunt u uw woning vergrootten door bijvoorbeeld badkamer. De badkamer kan naar eigen wens en budget ook mogelijk. Kiest u voor woningtype Gave in Oostwold, Bij de standaard woning bevindt zich op de begane de woning op de begane grond te verlengen met 1,2 of aangepast en zelfs vergroot worden. De ruime zolder is dan weet u zeker dat uw woonwensen uitkomen. grond een woonkamer aan de straatzijde en de keuken 2,4 meter. Zeer geschikt voor die grote woonkeuken! In met een vaste trap bereikbaar en biedt ruimte voor een aan de tuinzijde. In de overzichtelijke hal bevindt zich de de achtertuin wordt een houten berging geplaatst. Heeft extra kamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen Standaard is de woning al compleet, maar door de ruime toiletruimte met modern sanitair. Er is standaard geen u liever een stenen garage? Deze kunnen wij voor een voor de wasmachine en de technische installaties. optiemogelijkheden kunt u nog meer woonwensen keuken opgenomen in de v.o.n.-prijs maar er is wel scherpe scherpe meerprijs voor u realiseren. De eerste verdieping Een 4-pans dakraam wordt standaard op de zolder realiseren. Onze ervaren verkoopbegeleiders helpen u keukenaanbieding beschikbaar voor woningtype Gave. is voorzien van drie slaapkamers en een complete gerealiseerd, maar een extra groot dakraam is uiteraard graag verder en maken een uitgebreide tekening op maat.
Begane grond Eerste verdieping Zolder 8800 5400 Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden incl. maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. De woningen Leekster erfpacht erfpacht anno 2014 Huur en koop De huurprijs De afmetingen van de standaard woning zijn 5,90 meter De woningen type Gave worden standaard aangeboden In Leek is de huurperiode voor onbepaalde tijd. De waarde van uw grond ligt voor dertig jaar vast en breed en 9,50 meter diep. (Binnenwerks is dit 5,40 meter op basis van Leekster Erfpacht. Bij erfpacht koopt u wel Dat betekent dat uw huis en de bijbehorende grond gewoon wordt in die tijd ook niet verhoogd. De huurprijs (bij breed en 8,80 meter diep.) De woningen worden standaard het huis, maar niet de grond. Die gaat u huren. U wordt kunt verkopen. De erfpacht gaat dan over op de koper. erfpacht spreken we van canon ) wordt bepaald door de aangeboden met een houten berging van 2,0 bij 3,0 meter. dus eigenaar van de woning, maar niet van de grond. Overigens kunt u op ieder moment de grond toch kopen. waarde van de kavel én door het rentepercentage. Ook die De grond blijft in eigendom van de gemeente. Daarvoor Tegen een van tevoren bepaalde prijs. Ook als u uw huis rente ligt voor lange tijd vast. Pas na twintig jaar wordt De stenen garage wordt optioneel aangeboden. betaalt u een maandelijkse vergoeding. U kunt de woning wilt verkopen, kan de koper besluiten de grond te kopen. deze aangepast aan het dan geldende rentepercentage. Op de bijbehorende bestektekening is de uitgebreide overigens ook inclusief de grond kopen. Zie hiervoor de Opnieuw ligt de huur dan vast voor twintig jaar. Hoe dat maatvoering van de woning te vinden. beschikbare prijslijst. Dat geeft u dus flexibiliteit en toch zekerheid. precies werkt ziet u in de brochure Leekster erfpacht.
RT Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis KOOP NU En profiteer maximaal van nieuwbouw Roosdom Tijhuis heeft een aantrekkelijk IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING. Het label Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor zekerheid. De waarborg dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor wooncomfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning vooral ook, die helemaal is afgestemd op uw persoonlijke wensen: van de indeling tot en met de afwerking. Geen vraag onbeantwoord, geen twijfel mogelijk. en zeer gevarieerd aanbod van nieuwbouwwoningen in uw regio. Heeft u altijd al uw huis naar eigen smaak willen inrichten? Lagere energielasten willen hebben? En wilt u de komende 10 jaar beduidend lagere onderhoudskosten aan uw woning? Profiteer dan maximaal van de voordelen van nieuwbouw en kies voor Dat is Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis. een kwalitatief hoogwaardige woning van Roosdom Tijhuis. Wist u dat al onze woningen voorzien zijn van een A++ label en worden gebouwd onder de Woningborggarantie? Al onze projecten vindt u op: www.roosdomtijhuis.nl. Een eigen huis, een plek onder de zon... Wie kent het niet? Dat vertrouwde thuisgevoel groeit als de woning helemaal je eigen is. Roosdom Tijhuis begrijpt dat als geen ander. Uw manier van leven en uw persoonlijke woonwensen zijn voor ons het startpunt. Daar bouwen wij uw woning elementen kunnen we uw woning volledig voor u bouwen, indelen en afwerken zoals u dat wilt! U bent uw eigen architect De woonkamer voor en de keuken en het eetgedeelte Mensen zijn verrast over wat ze allemaal kunnen aanpassen aan hun woning. Persoonlijke kopersbegeleider In deze brochure staan maar enkele van alle keuzevarianten. Er is heel veel mogelijk om uw woning nog meer uw eigen huis te maken. Onze kopersbegeleider kan het volledige keuzeproces begeleiden, vanaf het moment dat u uw omheen. Alles behalve standaard Elke Roosdom Tijhuis woning heeft een aantal vaste standaard maten en onderdelen. Deze kunnen we om praktische redenen niet veranderen. De plek van de badkamer en het toilet bijvoorbeeld. Buiten dit beperkte aantal vaste achter? Of andersom? Openslaande deuren naar de tuin? De woonkamer uitbreiden met een erker? Op de eerste verdieping 3 slaapkamers? Of 2 en 1 op de zolderverdieping? Hoe wilt u de indeling van de voorgevel? Hoeveel ramen? Welke kozijnen? Een dakkapel voor meer licht en functionele ruimte op zolder? En niet te vergeten natuurlijk: hoe komen de keuken en badkamer eruit te zien? Het is een mooi proces om te zien hoe zo n woning stap voor stap een heel eigen identiteit krijgt. woning koopt tot en met de oplevering en de nazorg. Hij adviseert u, geeft praktische tips en laat u vergelijkbare voorbeelden zien. Ook rekent hij u voor wat uw keuzes betekenen voor de bouwkosten van uw woning. Zodat u ook wat dit betreft de beste beslissingen kunt nemen.
Wilt u nog meer woonplezier? Een Roosdom Tijhuis woning biedt u standaard veel De voordelen van nu een optie nemen i.p.v. later verbouwen: comfortabele woonruimte. Toch mag de woning voor u Voorkomt de ongemakken van breken misschien nog wel iets groter. Of misschien heeft u voor bepaalde ruimtes bijzondere wensen. Geen probleem. Ons bouwsysteem is zeer flexibel en biedt vele mogelijkheden. In overleg is bijna alles mogelijk. en verbouwen achteraf. Direct de juiste hypotheek, later geen geregel en aanpassingskosten. Meteen de juiste (meubel)keuzes voor de indeling & inrichting. Realiseer uw eigen droomhuis met bijvoorbeeld een gezellige woonkeuken waar u met uw familie samen Geen zichtbaar verschil tussen bestaande en nieuwe bouw. komt voor het gesprek van de dag. Flexibiliteit, dat is woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis. 1 woning 1,20m verlengd Dit geeft u nog meer mogelijkheden voor een extra ruime woonkeuken of zithoek Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis bv www.roosdomtijhuis.nl Participatie Maximale uitbreiding van de begane grond voor bijvoorbeeld een woonkeuken. 3 Verkoop & informatie Nieuwbouwgroningen.nl 050 54 72 222 www.nieuwbouwgroningen.nl Garage Een gemetselde stenen berging/garage levert extra bergruimte. 1-2014 / 14032073 Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding 2 woning 2,40m verlengd