IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN BUITENGEWOON KERNHEM TE EDE TYPE DUBBEL & DWARS

Transcriptie

1 RT IS MOOI AFGESTEMD OP UW WENSEN 4 HALFVRIJSTAANDE WONINGEN BUITENGEWOON KERNHEM TE EDE TYPE DUBBEL & DWARS

2 De omgeving Ede, in 2017 uitgeroepen tot gelukkigste stad van gemeente Ede meer dan 70 evenementen plaats. Naast Nederland. Dat is niet voor niks: de aanwezigheid van talrijke de vele mogelijkheden om heerlijk te shoppen en leuke voorzieningen maakt wonen in Ede zeer aantrekkelijk. Met evenementen te bezoeken kenmerkt Ede zich vooral 350 ondernemingen waarvan circa 75 horecabedrijven door een verscheidenheid aan landschappen. Door de is het centrum van Ede het meest diverse stadshart in situering op de grens van Veluwse stuwwallen vindt u er de regio. Ook de ligging in de Food-Valley draagt hier aan bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Deze gebieden bij. In voor een gezellig feestje? Wat dat betreft staat Ede worden ook wel de kroonjuwelen van Ede genoemd. In de ook zeker niet stil. Denk bijvoorbeeld aan de Heideweek. gemeente Ede liggen natuurgebieden die nationale en zelfs De Heideweek is een feestweek en één van de grootste internationale faam genieten. Denk bijvoorbeeld aan Het evenementen van Gelderland. Tijdens de bloeitijd van Nationale Park De Hoge Veluwe. de heide vinden er verspreidt over alle dorpen in de Deze tekeningen zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Buitengewoon Kernhem Kernhem, de jongste woonwijk van Ede, groeit door. 4,3 Gelegen op het kruispunt van bos, landschap en stedelijke voorzieningen. Net als het al bestaande deel van Kernhem, wordt straks ook het nieuwe deel van de wijk op een duurzame wijze gerealiseerd. In alle opzichten. 2,4 9,7 Om te beginnen krijgt het al aanwezige groen net als in het 3,0 bestaande deel van Kernhem een prominente rol. Zo komen nieuwe bewoners niet in een kale nieuwbouwwijk te 2,8 2,6 wonen, maar in geborgen straten en hoven met volwassen bomen en struiken. Wel de lusten, niet de lasten van een nieuwbouwwijk. Duurzaamheid krijgt binnen Kernhem ook 3,0 vorm door de gerealiseerde autoluwte en door initiatieven zoals het scheiden van regen en afvalwater. In combinatie N30 met uitstekend geïsoleerde woningen met een duurzame 2,4 9,7 warmtevoorziening is het er goed wonen met lage energielasten. N224 N304 A30 3,6 In plan Buitengewoon Kernhem ontwikkelt Roosdom Tijhuis zeven eengezinswoningen en vier halfvrijstaande N418 N224 N224 woningen. In deze brochure leest u alles over de vier Ede 12 halfvrijstaande woningen type Dubbel & Dwars. A12 N W O N233 A12 Z A12

3 Type Dubbel & Dwars De vier karakteristieke halfvrijstaande woningen type Dubbel & Dwars zijn gelegen op kavels welke variëren van 289 m 2 tot 332 m 2. De naam zegt het al: binnen dit woningtype valt er iets te kiezen. Kavel 1 en 4 worden namelijk uitgevoerd met een accent in de voorgevel, kavel 2 en 3 zonder accent. De woningen worden compleet aangeboden inclusief zonnepanelen, sanitair en tegelwerk, een keukencheque en een aangebouwde gemetselde berging. Deze royale woningen met een afmeting van 6,52 meter breed en wél 10,74 meter lang bieden u veel leefruimte en wooncomfort. De woningen met accent zijn trouwens nog een tikketlje groter, zij zijn 11,34 meter lang. Kijk snel verder naar de mogelijkheden! Met nieuwbouw heeft u meer in huis Meer persoonlijkheid: u heeft veel vrijheid om de indeling en afwerking naar uw eigen hand te zetten. Meer financieel voordeel: u betaalt geen overdrachtsbelasting en u kunt een hogere hypotheek krijgen, terwijl de hypotheekrente nu historisch laag is! Meer energiebesparing: nieuwbouwwoningen met het A label zijn veel energiezuiniger dan bestaande woningen. Meer comfort: een nieuwbouwwoning is veiliger, heeft een gezond en aangenaam binnenklimaat en vergt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. DIT HUIS BIEDT: KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR MET HERKENBARE DETAILS VOLOP KEUZEVRIJHEID EN MOGELIJKHEDEN EEN KEUKENCHEQUE TER WAARDE VAN 3.500,- BADKAMER EN TOILET MET SANITAIR EN TEGELWERK HEERLIJK WONEN IN EEN GROENE EN RUIM OPGEZETTE WIJK ZONNEPANELEN EN GASLOOS IN DE BASIS LAGE ENERGIELASTEN EN WEINIG ONDERHOUD Aan deze impressie vallen geen rechten te ontlenen.

4 DUBBEL & DWARS begane grond basis afmeting (kavel 2 en 3) DUBBEL & DWARS begane grond opties: 1,20 meter verlenging met dubbele tuindeuren, een erker en een luxe keuken (kavel 2 en 3) Een mooie ruimte voor uw woonkeuken. De deur in de achtergevel verbindt de keuken met uw achtertuin. De dubbele tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. Met een 1,20 meter verlenging realiseert u een extra mooie ruimte voor uw woonkeuken. Ziet u zichzelf al genieten aan de keukentafel in deze gezellige woonkeuken? Standaard een handige trapkast! mm mm Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten. De mooie ramen aan de voorzijde zorgen voor prettig lichtinval in de woonkamer. De erker in de voorgevel zorgt voor extra sfeer en ruimte, een heerlijk plekje! 6520 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen mm Begane grond Indelingsopties begane grond De royale halfvrijstaande woning type Dubbel & Dwars is voor de keuken. Het toilet in de hal is voorzien van een Gaat u voor een woning van Roosdom Tijhuis in plan de voorzijde. De woningen worden standaard al compleet van allerlei luxe voorzien en biedt u volop mogelijkheden. wandcloset en fonteintje en is bereikbaar vanuit de hal. Buitengewoon Kernhem? Dan weet u zeker dat uw aangeboden maar met de vele optiemogelijkheden De woning is 6,52 meter breed en maar liefst Tevens biedt de hal voldoende ruimte voor bijvoorbeeld woonwensen uitkomen. De woning is standaard al kunt u nog meer woonwensen realiseren. Onze ervaren 10,74 meter diep. De woonkamer is aan de straatzijde een garderobe. Tot slot is de woning voorzien van een zeer ruim maar uiteraard kunt u de woning nog verder kopersbegeleiders gaan graag met u in overleg om de gesitueerd en lekker licht door de grote ramen. Aan de aangebouwde gemetselde berging met ruimte voor uw uitbreiden. Denk bijvoorbeeld aan een verlenging van 1,20 mogelijkheden met u te bespreken! achterzijde van de woning bevindt zich de perfecte ruimte fietsen en (tuin)gereedschap. of 2,40 meter op de begane grond of een fraaie erker aan

5 DUBBEL & DWARS verdieping basis afmeting (kavel 2 en 3) DUBBEL & DWARS zolder basis afmeting (kavel 2 en 3) mm mm 6520 mm 6520 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1e verdieping Zolder De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en Zowel op de begane grond als op de verdieping kunt u De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te wasmachine gerealiseerd. Met de optie voor een groot een complete badkamer met een bad, een douche, een kiezen uit verschillende indelingsmogelijkheden. Uw bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een dakraam krijgt u meer daglicht op zolder. Wilt u nog meer wastafel en een tweede wandcloset. Uw woning moet persoonlijke kopersbegeleider van Roosdom Tijhuis helpt u werk- of hobbykamer. Op de zolder worden de technische ruimte? Kies dan voor een dakkapel. helemaal passen bij uw persoonlijke smaak en uw manier graag om de verschillende opties goed af te wegen. installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de van leven. Dat maken we met alle plezier voor uw mogelijk.

6 DUBBEL & DWARS ACCENTWONING begane grond basis afmeting (kavel 1 en 4) DUBBEL & DWARS begane grond opties: 1,20 meter verlenging met openslaande ACCENTWONING tuindeuren en een luxe keuken (kavel 1 en 4) De openslaande tuindeuren zorgen voor extra veel lichtinval en verbinding met het terras. Een prachtige ruimte voor uw woonkeuken. Deze plek staat garant voor gezellige avondjes met vrienden en familie! Ziet u zichzelf al genieten in deze heerlijke ruime woonkeuken? Standaard een aangebouwde berging. Inclusief sanitair en tegelwerk in het toilet mm mm Het accent in de voorgevel geeft een extra dimensie aan het toch al royale wonen. Kijk in de uitgebreide keuzelijst voor vele andere opties en/of laat uw eigen ideeën aan ons weten. Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen mm 6520 mm Begane grond Indelingsopties begane grond U zoekt een nieuw thuis met alle ruimte voor u en uw achtergevel zit een groot raamkozijn voor prettig lichtinval Type Dubbel & Dwars met accent is standaard al zeer ruim verbinding met uw tuin. Wat betreft de keuken heeft u nu gezin? Type Dubbel & Dwars met accent is dan de ideale en een deur naar de tuin. Het toilet is bereikbaar vanuit maar uiteraard kunt u de woning nog verder uitbreiden. ook de mogelijkheid om een fraai kookeiland te plaatsen. woning voor u! De woning heeft standaard een royale de hal. Deze is voorzien van een wandcloset en een Kies bijvoorbeeld voor een verlenging van 1,20 of Deze indeling staat garant voor gezellige avonden met afmeting van 6,52 meter breed en 11,34 meter diep en fontein. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. 2,40 meter op de begane grond en geef de ruimte nog vrienden en familie! Heeft u andere wensen? Maak ze is voorzien van een heerlijke ruime woonkamer aan de Tot slot is de woning voorzien van een aangebouwde meer sfeer door het realiseren van dubbele tuindeuren. gerust kenbaar, wij denken graag met u mee. straatzijde. Het accent in de voorgevel biedt naast extra gemetselde berging. Lekker veel ruimte voor uw fietsen Het resultaat is een prachtige woonkeuken met volop ruimte ook extra sfeer. Aan de achterzijde van de woning en gereedschap! bevindt zich een mooie ruimte voor uw woonkeuken. In de

7 DUBBEL & DWARS ACCENTWONING verdieping basis afmeting (kavel 1 en 4) DUBBEL & DWARS ACCENTWONING zolder basis afmeting (kavel 1 en 4) mm mm 6520 mm 6520 mm Deze plattegronden geven de sfeer en mogelijkheden aan. Detailplattegronden inclusief maatvoering staan vermeld op de verkooptekeningen. 1e verdieping De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met een bad, een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. Ook op de verdieping biedt het accent extra ruimte en sfeer. Zolder De ruime zolderverdieping is met een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een heerlijke speelkamer voor de kids. Op de zolder worden de technische installaties geplaatst en wordt de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

8 Als u een nieuwbouwwoning koopt bij Roosdom Tijhuis dan wordt deze opgeleverd inclusief sanitair en een keukencheque. Deze cheque is bij Bouwcenter Nobel te besteden bij de aanschaf van een compleet gemonteerde nieuwe keuken. Een goed begin!" Keukencheque Alle kopers van type Dubbel & Dwars in plan Buitengewoon Kernhem ontvangen een keukencheque ter waarde van 3.500,-. Deze cheque is te besteden bij Bouwcenter Nobel. Ook bij de keuze van onze partner-leverancier gaan we voor het beste. In de showroom van Bouwcenter Nobel adviseert men u graag welke keuken voor u ideaal is. Een bezoekje staat garant voor een boel inspiratie en écht persoonlijk advies. U bent van harte welkom in een van onze showrooms. Bel voor een afspraak KIJK VOOR MOGELIJKHEDEN EN DE VOORWAARDEN OP KEUKEN cheque VRIJ TE BESTEDEN BIJ NOBEL BOUWCENTER TER WAARDE VAN 3.500,-

9 Een prachtige basis met Villeroy & Boch en Grohe In badkamer en toilet is er gekozen voor een combinatie tussen de merken Villeroy & Boch en Grohe, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. Beide merken bieden u een ruime keuze aan producten in een hedendaagse stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer en toilet samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd. stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden. Maak een afspraak en onze adviseurs staan klaar om u hierbij te adviseren. Bel voor een afspraak Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen KIJK VOOR MOGELIJKHEDEN EN DE VOORWAARDEN OP De foto's op deze pagina's geven slechts de sfeer en mogelijkheden aan.

10 UW ONLINE WONINGDOSSIER Bij Roosdom Tijhuis staat innovatie hoog in het vaandel. Niet alleen op de bouwplaats maar ook achter de schermen. Dit houdt onder andere in dat we continu bezig zijn met het optimaliseren van onze communicatie richting (potentiële) kopers voor, tijdens en na het bouwtraject. Via Mijn Roosdom Tijhuis krijgen onze klanten toegang tot alle informatie en communicatie met betrekking tot hun aankoop. Denk hierbij aan verkoopdocumentatie, bouwtekeningen, agenda en afspraken, inzage en keuze van meerwerkopties en communicatie met de kopersbegeleider. Kies uw woonwensen Uw woning, uw wensen! Een uitbouw, trapkast of dakkapel? Er is veel mogelijk. Bekijk de mogelijkheden en kies de door u gewenste opties. Bekijk uw documenten Al uw documenten op één plek. Uw dossier bevat alle belangrijke documentatie rondom uw nieuwe woning, van brochure tot tekening. Agenda en afspraken Tijdens uw aankoopproces komen er diverse data en afspraken op u af. Voor het gemak hebben we ze allemaal netjes voor in een overzicht gezet. TOEGANG TOT ALLE INFORMATIE EN COMMUNICATIE MET BETREKKING TOT DE AANKOOP VAN UW WONING

11 IS DUURZAAMHEID ZOALS HET HOORT DUURZAME WOONKWALITEIT VAN ROOSDOM TIJHUIS Uw nieuwe Roosdom Tijhuis-woning is een compliment waard. Het betekent namelijk dat u ervoor kiest om duurzaam te wonen. U houdt er rekening mee dat we samen een leefbare planeet willen doorgeven aan de volgende generaties. Waar eigenaren van bestaande woningen veel moeten investeren om hun huis zo duurzaam mogelijk te maken, is uw woning van Roosdom Tijhuis op en top duurzaam op het moment dat u de sleutel krijgt. Dat betekent: vandaag al voldoen aan de eisen van morgen. Minder energielasten en meerdere opties om uw wooncomfort extra te verhogen! Duurzame en bewuste bouw Uw woning is optimaal geïsoleerd. Roosdom Tijhuis maakt gebruik van duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Afval wordt beperkt tot het minimum en de afvalstromen worden gescheiden. Aangenaam en comfortabel wonen Uitstekende isolatie en moderne technieken voor verwarming en koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam, gezond en comfortabel binnenklimaat. De ruime maatvoeringen in het interieur dragen bij aan het leefcomfort. Aanpasbaar en toekomstgericht Uw woning van Roosdom Tijhuis is afgestemd op uw specifieke eisen ten aanzien van duurzaamheid en comfort. Binnen onze geavanceerde, ver doorontwikkelde conceptuele bouw kunt u kiezen uit flexibele concepten. Deze zijn aan te passen aan uw woonwensen en behoeften. Onderhoudsarme woonkwaliteit Samen met de sleutel van uw nieuwe woning ontvangt u een garantiecertificaat van Woningborg. Hierin worden al uw garanties uitgebreid beschreven. De eerste vijf jaar heeft uw woning nauwelijks onderhoud nodig. Meerdere financiële voordelen U bespaart jaarlijks honderden euro s aan energielasten. Onverwachte hoge onderhoudskosten zijn uitgesloten. Een nieuwbouwwoning biedt bij diverse banken hypotheekvoordelen boven een bestaande woning.

12 RT Een nieuwbouwwoning of een bestaande woning kopen? Als je alles op een rijtje zet, is die keuze snel gemaakt. Kiezen voor de nieuwbouw van Roosdom Tijhuis heeft veel voordelen. IS ALLES WAT U VERWACHT VAN UW WONING Meer persoonlijkheid Een nieuwe woning past echt helemaal bij u. Vanaf het eerste moment kiest u zelf welke indeling de woning krijgt, hoe de gevel eruit ziet, welke keuken en badkamer bij u past, enzovoort. Meer financieel voordeel Omdat u de nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.) koopt, hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Bovendien geven hypotheekverstrekkers ruimere leenmogelijkheden op nieuwbouw. Dat is nu extra aantrekkelijk omdat de hypotheekrente historisch laag is! Meer energiebesparing Nieuwbouwwoningen van Roosdom Tijhuis hebben het energielabel A. Hierdoor is uw woning al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die 25 jaar geleden is gebouwd. Des te belangrijker omdat de energieprijzen de komende jaren zullen stijgen. Meer comfort Nieuwbouwwoningen zijn prima geïsoleerd en worden goed geventileerd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en gezond binnenklimaat en tochtvrije ruimtes. Comfortabel is natuurlijk ook dat alles in huis nieuw is en prima werkt. Geen kluswerk, minimaal onderhoud. Meer zekerheid Nog een belangrijke zekerheid: Al onze woningen worden gebouwd onder Woningborggarantie. Duurzaam wonen Niet alleen vandaag telt, maar ook de toekomst. We willen een leefbare wereld doorgeven aan de volgende generaties. Daarom is uw woning zoveel mogelijk gebouwd met duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken. Daarnaast is uw woning zo energiezuinig mogelijk. Zo doen we ons best om uw wooncomfort zo duurzaam mogelijk te maken. Woonkwaliteit RT van Roosdom Tijhuis Het label Woonkwaliteit van Roosdom Tijhuis is uw garantie voor een goede nachtrust. De zekerheid dat u een woning koopt die ontworpen en gebouwd is met de optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Een woning die van indeling tot afwerking is afgestemd op uw persoonlijke wensen. En die in een korte bouwtijd wordt opgeleverd, zodat uw woonwensen snel in vervulling kunnen gaan!

13 Ontwikkeling, ontwerp, realisatie en kopersbegeleiding Bouwbedrijf Roosdom Tijhuis Participatie Verkoop & informatie NVM M A K E L A A R D I J H Y P O T H E K E N Bolthof van den Top Makelaardij Domicilie Makelaars Ontwerp & realisatie Bloemendaal in Vorm, Rijssen