TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal 't Voorhuis 50 Deze nette GEZINSWONING is goed onderhouden en kan na enige modernisering helemaal naar eigen smaak worden ingericht. Het betreft een woning met CARPORT en BERGING, tuingerichte woonkamer, woonkeuken, 3 slaapkamers, badkamer en open zolder (extra kamers mogelijk!). In de zonnige tuin is prettige privacy. Gunstige ligging op loopafstand van wijkwinkelcentrum en korte fietsafstand van NS-station, centrum en uitvalswegen. Bouwjaar: 1975. Grondoppervlakte: 156 m². Vraagprijs : 198.000,- k.k. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal telefoon 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
UNIEKE KANS! Bent u starter op de woningmarkt? Dan heeft de gemeente Veenendaal ca. 35.000,00 Starterslening beschikbaar voor de aankoop van deze woning! Vraag op ons kantoor naar de voorwaarden. Indeling: Begane grond: we komen binnen in de hal met leistenen vloer. Hier bevinden zich een nette, eenvoudige toiletruimte en de meterkast (4 groepen). Vervolgens betreden we de zonnige, tuingerichte woonkamer met een kamerbrede glaspui waardoor veel licht binnenkomt. De ruimte is ingericht met een houten vloer (in de lak) en wandafwerking in een lichte kleurstelling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keukenruimte, die ruim genoeg is om een eettafel te plaatsen. We zien hier een eenvoudige hoekkeuken met oven, vaatwasser en spoelbak. Net als in de woonkamer zien we hier een houten vloer (in de lak) en een heerlijke lichtinval. Woonkamer en keuken meten samen 39.5 m². Tuin: vanuit de zithoek is de achtertuin bereikbaar. Wat direct opvalt is de heerlijke privacy dankzij het ontbreken van directe achterburen. De tuin is niet alleen heerlijk rustig en vrij, maar vanwege de ligging op het westen ook zonnig. Direct bij de achtergevel is een groot terras gerealiseerd en er is een zonnescherm aanwezig dat de volle breedte van de woning beslaat. Het is overigens mogelijk om een achterom te realiseren naar het achtergelegen fietspad. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (13.7 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel. Slaapkamers 2 en 3 (resp. 11.9 en 9.0 m²) kijken uit op de achtertuin; in slaapkamer 3 bevindt zich een vaste kast. De badkamer (5.1 m²) beschikt over directe lichtinval dankzij een tweetal ramen hoog in de voorgevel. Het vertrek is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is gedateerd, maar in nette staat. Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de open zolder, die ruim genoeg is om twee of zelfs drie extra (slaap)kamers te creëren. Er is een dakraam aanwezig en direct bij de trapopgang bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Radson combiketel '02). Samenvattend: in een rustige woonomgeving is deze nette gezinswoning gelegen. De woning beschikt over een carport en stenen berging (beide met omstreeks in 2005 vernieuwde dakbedekking), een zonnige woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, een badkamer en een open zolder waar nog eens twee of drie extra kamers kunnen worden gemaakt. Het betreft een eenvoudige, maar keurig onderhouden woning die met enige modernisering helemaal naar de wensen van deze tijd kan worden Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
ingericht. Dan is er nog de zonnige en privacyrijke achtertuin, waar het goed toeven is. Deze woning is gelegen aan een rustige straat in Dragonder-Noord, op korte loopafstand van wijkwinkelcentrum Aller Erf en een basisschool. Vanuit deze woonomgeving is het centrum van Veenendaal binnen enkele minuten bereikbaar, evenals autosnelwegen A-12 en A-30 en het NS-station Veenendaal-De Klomp. Aanvaarding: in overleg. Locatie 't Voorhuis 50, 3902 CC Veenendaal Bijzonderheden : Bouwjaar : 1975 Woning type : tussenwoning Inhoud : 350 m³ Woonoppervlakte : 115 m² Aantal kamers : 5 (waarvan 3 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : Radson combiketel, bj. 2002 (Eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : K Nummer : 2069 Totale kavelgrootte : 156 m² Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl