Te huur Kantoorruimte op zichtlocatie met fraai uitzicht en ruime Adres Beughof 22 te Odijk
Omgevingsfactoren Tussen Utrecht en de Utrechtseheuvelrug, centraal in Nederland gelegen, is deze representatieve kantoorruimte voor huur of koop beschikbaar. Het object is gesitueerd in Odijk, in een groene omgeving én aan de Provinciale weg N229 waardoor het een zichtlocatie mét uitzicht betreft. Daarnaast beschikt het object ook over een ruime parkeervoorziening op eigen terrein. Dit maakt het object zeer bijzonder! Object Voor verhuur is circa 268 m² kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Begane grond: circa 150 m²; 1 e verdieping: circa 118 m². Deelverhuur mogelijk vanaf circa 59 m² op de 1ste verdieping met medegebruik van gemeenschappelijke ruimten. Bovenstaande metrage is conform NEN 2580 meetstaat. Het geheel bestaat uit meerdere appartementsrechten. Tevens zijn er vier garageboxen op de begane grond te koop.
Huurprijs Begane grond: 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 1 e verdieping: 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs is inclusief parkeren (nader toe te wijzen). Voorschot servicekosten 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huur- en verleningstermijn Korte huurtermijn bespreekbaar. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Opleveringsniveau De ruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd met de volgende huidige voorzieningen: Kantoorruimte: - vloerbedekking; - scheidingswanden; - naar buiten draaiende ramen voorzien van dubbel glas; - lamellen; - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; - kabelgoten voorzien van de huidige elektrabekabeling; - radiatoren met thermostaatventielen; - mechanische afzuiging; - Vernieuwde luchtbehandeling met topkoeling; - pantry op de begane grond. Algemeen: - natuursteen in de hal en het trappenhuis; - twee toiletgroepen; - brandslanghaspels; - brandmeldinstallatie; - lift (voor circa 8 personen); - alarminstallatie (service en onderhoud voor huurder zelf). Bereikbaarheid Odijk is gelegen langs de A12 en is met een goede ontsluiting via Schoudermantel (N 229), goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Per auto middels de rijksweg A12 (Den Haag Oberhausen). Vanuit Utrecht is het object zeer goed te bereiken, s morgens en s avonds tegen de file in. Komend vanuit het oosten sla je net voor de file bij Utrecht af.
Openbaar vervoer de locatie is zeer goed te bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen 41, 43 en 241. Parkeren Er zijn totaal 35 parkeerplaatsen voor dit kantoorgebouw op eigen terrein. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Foto s
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1 e verdieping
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij RT RM MRICS