TE KOOP President Kennedylaan 10 III 1079 NB Amsterdam 440.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 440.000 k.k. Postcode 1079 NB Ligging Aan het water, Aan park, Vrij uitzicht Woningtype Bovenwoning Woonruimte 78m² Inhoud 215m³ Kamers 3 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Amsterdam Adres President Kennedylaan 10 III Bouwjaar 1939
OMSCHRIJVING *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker* Zonnig en ruimtelijk appartement met dakterras en uitzicht op bomen en Amstel. De brede woning is verdeeld over derde en deels vierde verdieping en meet totaal ca 78m² excl. 7m² zolderberging. Gelegen in een solide complex in de geliefde Rivierenbuurt. LOCATIE: Het appartement ligt op een praktische locatie aan de Amstel en het Martin Luther Kingpark (De Parade!), om de hoek van de Rijnstraat. Op de grens van Oud Zuid en het levendige stadsdeel Oost, tegenover Amstelstation en de interessante nieuwe stadswijk Amstel- en Bajeskwartier. Een buurt met een grote verscheidenheid aan leuke winkels, goede cafés en restaurants. De bruisende wijk De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt is nabij gelegen, net als de gezellige Utrechtsestraat. Aan de overkant van de Amstel liggen George Marina, L Osteria en Thuis aan de Amstel. Het RAI Congrescentrum, het Amstel Park, het Beatrixpark en de Zuidas (WTC) zijn slechts met enkele minuten fietsen te bereiken. Een super locatie voor mensen die in de stad willen wonen, maar ook graag groen om zich heen willen hebben en snel op de snelweg willen komen. Het appartement is erg goed bereikbaar met de auto, via afslag S111 naar de Ring A10 en de A2 richting Utrecht. Het Amstel station met diverse trein, metro, tram en busverbindingen is met enkele fietsminuten te bereiken. INDELING: Toegang tot de woning via de hardstenen buitentrap en het nette, lichte trappenhuis. De opengebroken woonkamer van bijna 7 meter breed ligt aan de voorzijde op de derde verdieping. De enorme glazen pui (dubbel glas met glas in lood bovenramen) biedt uitzicht op groen en de brede Amstel met aan de overkant de Rembrandt-, Breitner- en Mondriaantoren. Dubbele deuren bieden toegang tot een klein balkon. Aan de rustige achterzijde liggen een ruime, lichte woonkeuken (voorheen slaapkamer met naastliggende keuken) en daarnaast de slaapkamer. Beide hebben openslaande deuren naar het prettige balkon aan de achterzijde. Deze heeft zon aan het einde van de dag en biedt prettig uitzicht over een groot groen binnenterrein. Vanuit de slaapkamer is de eenvoudige badkamer met ligbad bereikbaar. De wc bevindt zich op de gang. De bovenliggende tweede slaapkamer is momenteel nog via het gemeenschappelijk trappenhuis te bereiken, maar diverse buren hebben deze intern verbonden met een trap. Deze kamer heeft eveneens mooi uitzicht op de Amstel en wordt verwarmd door een gaskachel. Aan de achterzijde bevindt zich een lichte berging van ca 7m² waar zich aansluitingen van wasmachine en droger bevinden. Het achterliggende fraaie dakterras is afgelopen jaar met vergunning aangelegd en wordt gedeeld met de eigenaren van I hoog. Deze is goed toegankelijk, ligt erg gunstig op de zon en is uitermate geschikt voor een BBQ. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is ca. 78m² inclusief verwarmde zolderkamer maar excl. 7m² berging.
OMSCHRIJVING - 2 balkons en vergund, gedeeld dakterras, totaal ca. 34m² buitenruimte. - Solide pand, met professionele VvE beheerder en meerjarenonderhoudsplan. - Servicekosten 164,71,- per maand. - Het appartement is voorzien van diverse originele details als paneeldeuren, schouw en inbouwkasten. Deels voorzien van dubbel glas. - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt 1.137,87,- per jaar en het tijdvak loopt nog tot 30-09-2058. Mogelijkheid tot eeuwigdurende afkoop erfpacht tegen gunstige voorwaarden. - Direct beschikbaar. **ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S
PLATTEGROND
PLATTEGROND