Osseweid 31, Midwoud 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Groot, groter, groots is zeker van toepassing bij deze vrijstaande woning aan het water met garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en maar liefst 178 m² woonoppervlak! Nabij een basisschool, supermarkt, sportvelden en gezondheidscentrum gelegen. U bent in ca. 15 autominuten in de stad Hoorn en in ca. 35 autominuten in Amsterdam. Tevens is het historische stadje Medemblik op slechts 8 kilometer gelegen. Indeling: royale entree met trapopgang, vide en toiletruimte, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer met serre, schouw voorzien van open haard en veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken met U-vormige unit voorzien van inbouw koelkast, oven, 4-pits elektrische kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van steektrap naar de tweede verdieping, grote 2e slaapkamer met balkon en dubbele vaste kastenwand, volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling voorzien van douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en 2e toilet. Via steektrap bereikbare tweede verdieping, momenteel in gebruik als zolder-/bergruimte. Door de vele ruimtes op de eerste en tweede verdieping is het mogelijk om meerdere (slaap)kamers te realiseren. De privacyvolle achtertuin is voorzien van een groot terras, houten berging en steiger aan het water.
Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 389.500,- k.k. In overleg, kan desgewenst spoedig Bouw Soort woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Ligging Gelegen in een woonwijk, aan het water Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 178 m² Buitenruimtes ca. 2 m² Overige inpandige ruimte ca. 49 m² Externe bergruimte ca. 11 m² Inhoud ca. 872 m³ Indeling Aantal kamers Badkamer 3 kamers (2 slaapkamers) v.v. douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel in meubel, toilet en designradiator Energie Isolatie Verwarming en warm water Dak-, muur- en vloerisolatie + gedeeltelijk dubbel glas HR combi cv-ketel (Remeha/2016) + vloerverwarming Kadastrale gegevens Oppervlakte 517 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Oppervlakte Ligging tuin ca. 13 meter diep en ca. 14.5 meter breed Gelegen op het noorden v.v. achterom Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van hout Garage Soort garage Voorzieningen Aangebouwd van steen Elektra en openslaande deuren Bijzonderheden - Het schilderwerk van de woning is matig - Meerdere mogelijkheden aanwezig om (extra) slaapkamers te realiseren
Osseweid 31, Midwoud
Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen - Brievenbus - Bel (voordeur) - Vlaggenmasthouder - Zonnescherm(en) - Luxaflex(en)/lamellen - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Hordeur(en) - Rolhor(ren) - Rolgordijn(en) - Alle aanwezige vloerbedekking - (Klok)thermostaat - Open haard - Keukenunit - Koelkast - Oven - Afzuigkap - Kookplaat - Inbouwspots - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen wordt u verwezen naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.