Appelstraat 43, 7412 VT Deventer

Appelstraat 43, 7412 VT Deventer Vraagprijs 157.500,- k.k. MIQA Makelaardij Holterweg 63 7429 AE, DEVENTER Tel: 0570-659595 E-mail: info@miqa.nl www.miqa.nl

Omschrijving Deze jaren 30 woning ligt in de gewilde wijk Zandweerd; op loopafstand tot het centrum, de winkels en het Rijsterborgerpark. Ook ben je binnen no time lopend bij de IJssel, je loopt de hoek om en je bent er al. Heerlijk uitwaaien, picknicken, en alle andere leuke zaken waar dit gebied zich voor leent. Uiteraard kan dit ook in je eigen achtertuin gelegen op het zuidoosten. De buurt is rustig, gezellig en er is volop (gratis) parkeergelegenheid. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, heeft een vrijstaande berging en een achterom. Indeling: Via de hal met trap naar de etage komt u in de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een erkertje en een schouw. Aan de achterzijde ligt de keuken met eenvoudig keukenblok. Via het tochtportaal met toilet heeft u toegang tot de stadstuin, gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers en de eenvoudige badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Royale bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een aangebouwde stenen berging en een stenen schuurtje achterin de tuin. Een achterom kan gerealiseerd worden naar de achterliggende openbare weg. DE VOLGENDE BIJZONDERHEDEN ZIJN VAN TOEPASSING OP DEZE WONING: Vervuilde grond: De grond van dit perceel is vervuild. De kosten voor sanering zijn bij de vraagprijs inbegrepen. Een verkennend bodemonderzoek is op kantoor van MIQA op te vragen; Achterom: De bestaande achterom, die over het perceel van de buren loopt, komt te vervallen. Indien het gewenst is om beide percelen af te scheiden middels een schutting, komen deze kosten voor rekening van de koper. Het is toegestaan om aan de achterzijde van het perceel een uitgang naar de openbare weg te maken. Bepalingen verkoperszijde: De woning betreft een voormalige huurwoning. Om te komen tot een goede afwikkeling van de koop heeft de verkoper een projectnotaris vastgesteld (het Notarieel te Deventer). Er is een verplichting aanwezig om de woning de eerste 5 jaar zelf te bewonen. Wilt u meer weten over de voorwaarden van het kopen van een voormalige huurwoning dan kunt u met ons kantoor hier contact over opnemen. Aanwezige stukken op kantoor MIQA: -bouwkundig rapport -asbestinventarisatierapport -verkennend bodemonderzoek

Kenmerken Vraagprijs 157.500,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 130 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 75 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1939 Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin 44 m 2 Garage Geen garage Energielabel C Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Locatie Appelstraat 43 7412 VT DEVENTER

Foto's

Plattegrond

Kadaster Kadastrale gegevens Adres Appelstraat 43 Postcode / Plaats 7412 VT Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel A / 2735 Oppervlakte 130 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom

Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.