TE KOOP 185.000 K.K. Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl Parallelweg 105 4621 JV Bergen op Zoom
Parallelweg 105 4621 JV Bergen op Zoom Inleiding Deze woning is heel geschikt voor starters op de woningmarkt. De woning is netjes onderhouden en beschikt over een royale woonkamer met keuken en berging op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Voor en achter de woning is een ruime tuin aanwezig. De tuin achter de woning geeft je veel privacy en is op het oosten gelegen. De woning is gelegen vlakbij het stadscentrum van Bergen op Zoom. Je hoeft alleen maar het tunneltje onder het spoor door en je staat in de binnenstad. Dit betekent dat de meeste voorzieningen in de nabijheid zijn van de woning. Mocht je buiten de stad moeten zijn dan is de snelweg A4/A58 binnen enkele minuten bereikt. Zoek je een nette woning met ruimte en die ook nog eens centraal is gelegen, bel dan voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. 2
Ligging en indeling Begane grond Via de voortuin kom je aan de voordeur waarna je de woning binnen stapt in de ruime hal. In de verwarmde hal zijn aanwezig de garderobe, het toilet, de trapopgang, een bergkast naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast beschikt over 7 elektragroepen. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken en is afgewerkt met deels stucwerk en deels lambrisering op de wanden, laminaat op de vloer en het plafond met afgewerkte gipskartonplaten. Toilet Het toilet bestaat uit een duoblok met fontein. Het toilet is half betegeld en hierboven afgewerkt met spachtelputz. Het plafond is afgewerkt met gips karton platen. 3
Ligging en indeling Woonkamer Via de beglaasde deur kom je vanuit de hal in de woonkamer. Het betreft een ruime woonkamer waar aan de achterzijde tuindeuren aanwezig zijn. De woning is smaakvol afgewerkt met gesausd stucwerk op de wanden, gipsplaten aan het plafond en een fraai laminaat op de vloer. De woonkamer geeft plaats aan een royale zithoek en eethoek. Hiernaast blijft nog voldoende ruimte over voor het plaatsen van een (vitrine)kast, dressoir en tv-meubel. 4
Ligging en indeling Keuken De keuken ligt aan het einde van de hal in het gedeeltelijk uitgebouwde deel van de woning. De keuken beschikt over een eenvoudig langs de achterwand opgesteld keukenblok. Het beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak. In de keuken zijn verder aanwezig een 4-pits gaskooktoestel en een afzuigkap. De koelkast staat tegen de wand in de keuken. De achterwand tussen bovenkasten en werkblad is betegeld. Verder is de keuken afgewerkt met stucwerk. Het plafond is afgewerkt met gips kartonplaten. 5
Ligging en indeling Bijkeuken/berging Achter de keuken ligt de bijkeuken/berging. Deze is vanuit de tuin bereikbaar. In deze berging is onder andere plaats voor de tuinspullen en de fietsen. In de berging hangt ook de cv-ketel. Het betreft een Atag van 2012. 6
Ligging en indeling Eerste verdieping Via de nette trap kom je op de overloop van de 1e verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en een badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk op de plafonds, behang op de wanden en tapijt op de vloeren. Slaapkamer 1 (ca. 12 m2) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan deze slaapkamer is een balkon aanwezig wat uitzicht geeft op de achtertuin. In de slaapkamer is voldoende plaats voor een 2 persoonsbed en kledingkast. 7
Ligging en indeling Slaapkamer 2 (ca. 11,5 m2) Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kijkt uit over de Parallelweg en het spoor. Ook in deze slaapkamer is plaats voor een 2-persoonsbed en kledingkast. 8
Ligging en indeling Slaapkamer 3 (ca. 5,5 m2) Deze slaapkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning naast slaapkamer 2. In deze slaapkamer is plaats voor een 1-persoonsbed en een kledingkast of bureau. 9
Ligging en indeling Badkamer De badkamer lig aan de achterzijde van de woning naast slaapkamer 1. De ruimte is prima in de badkamer waardoor er een instap douche aanwezig is met een wastafel en een duoblok toilet. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk op de wanden. Het plafond is afgewerkt met gips kartonplaten. 10
Ligging en indeling Tuin De woning heeft een ruime voortuin waardoor de weg wat verder van de woning afligt. De tuin is netjes aangelegd met borders en straatwerk. De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. De tuin is op het oosten gesitueerd maar geeft je veel zon in de zomermaanden. De tuin is hoofdzakelijk bestraat met een enkele plantenborder. Bijzonderheden * Nette woning voor 2 starters * Netjes onderhouden * Houtwerk is prima in orde * Gratis parkeren voor de deur * Stadscentrum vlakbij 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
Foto's 15
Kenmerken Overdracht Vraagprijs Aanvaarding 185.000,- k.k. In overleg Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1925 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Bitumen Platdak Dubbel glas Spouwmuren Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 165 m² Gebruiksoppervlakte wonen 93 m² Inhoud 379 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² 4 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Hoofdtuin Tuin 2 - Oriëntering In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Nabij snelweg Voortuin West Normaal Achtertuin Ja Oosten 16
Kenmerken Tuin 2 - Staat Normaal Energieverbruik Energielabel F CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2012 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Heeft kabel-tv Tuin aanwezig Beschikt over een internetverbinding CV-ketel Centrale verwarming Ja Ja Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond 17
Google maps 18
Pierre Belde Makelaardij Grote Hazelaar 6 4623 AK 06-53623173 info@pierrebeldemakelaardij.nl