47
Welkom in Hoofddorp 13 LUXE EENGEZINSWONINGEN IN NASSAUPARK
2 DE 13 LUXE EENGEZINS WONINGEN VAN HET PREDICAAT LIGGEN IN NIEUWBOUWWIJK NASSAUPARK IN HOOFDDORP. KIES VOOR 130 TOT 140 M 2 WOONGENOT. AL VANAF 449.900,-
3 Inhoud 4 Vorstelijk wonen 6 Hoofddorp heeft het allemaal 8 Uniek, luxe en sfeervol wonen 9 Situatietekening TYPE WONINGEN 10 Hoekwoning - Type Hof 16 Tussenwoning - Type Loo 24 Hoekwoning - Type Bosch 32 Tussenwoning - Type Horst 40 De voordelen van nieuwbouw 42 De keuze is aan jou 43 We doen het samen - Woningborg
4 HET IS PRACHTIG WONEN IN HET PREDICAAT. JOUW ENERGIE ZUINIGE EN GASLOZE PALEIS STAAT IN DE WIJK NASSAUPARK IN HOOFDDORP. DAAR IS ALLES WAT JE NODIG HEBT BINNEN HANDBEREIK. Woon jij straks in Hoofddorp? Dan geniet je van de leuke winkels, gezellige cafés en restaurants en snuif je regelmatig cultuur op in het theater. Het knusse centrum zorgt ervoor dat je je snel thuis voelt. Hoofddorp is uniek gelegen in het hart van de Haarlemmermeer. Hierdoor zijn steden als Amsterdam en Haarlem makkelijk en snel te bereiken. Ook sta je in een oogwenk op Schiphol. Even behoefte aan groen en natuur? Ook dat is er in overvloed. In een paar minuten sta je met je voeten in de Toolenburgerplas, lig je op het strand van Zandvoort of vaar je over de Westeinderplassen.
5 ZANDVOORT HAARLEM AMSTERDAM 28 min IN HET HART VAN DE HAARLEMMERMEER 30 min 28 min 12 min SCHIPHOL HOOFDDORP 14 min AALSMEER WESTEINDER PLASSEN 16 min
6 N201 KRUISWEG N205 SPORTVELDEN LEENDERBOS HOOFDDORP PAXLAAN PARK 21 SPORTCOMPLEX WILLEM ALEXANDER SPORTPARK PIONIERS NIEUWE BENNEBROEKERWEG IJWEG WINKELCENTRUM TOOLENBURG VAN HEUVEN GOEDHARTLAAN GRAAN VOOR VISCH WINKELCENTRUM VIER MEREN RECREATIEPLAS TOOLENBURG HOOFDWEG STATION HOOFDDORP N201 CITER SPOORLAAN TAURUSAVENUE N520 ALLES IN DE BUURT Aan de rand van Hoofddorp ligt nieuwbouwwijk Nassaupark. Door de gunstige ligging ben je binnen een half uur met de auto in Amsterdam of Haarlem. Op de fiets ben je in 5 minuten op het station of sta je midden in de natuur van recreatieplas Toolenburg. NIEUW VENNEP A4
7 zo in de natuur A5 A4 Hoofddorp heeft het allemaal HET PREDICAAT LIGT AAN DE RAND VAN HOOFDDORP. JE BENT HIER NIET ALLEEN DICHT BIJ DE NATUUR, WANT OOK HET CENTRUM IS VLAKBIJ. Jouw nieuwe woning heeft een prachtige ligging. Aan de noordkant van nieuwbouwwijk Nassaupark ligt de wijk Toolenburg. Hier vind je alles wat je nodig hebt, van tandarts tot basisschool en van supermarkt tot kapper. In en om Hoofddorp is meer dan genoeg ruimte voor recreatie en sport. Of je nu een waterrat bent, liever op de racefiets zit of graag een teamsport beoefent: vanuit jouw woning in Het Predicaat kun je alle kanten op. Het gezellige centrum van Hoofddorp is slechts 10 minuten fietsen. Ga op vrijdag bijvoorbeeld eens naar de grootste weekmarkt van de Haarlemmermeer of geniet van het lekkere eten in één van de vele restaurants. Hoofddorp biedt je rust, ruimte, gezelligheid én volop leven.
8 Uniek, luxe en sfeervol wonen WONEN IN NASSAUPARK IS UNIEK. ER WORDEN VEEL VERSCHILLENDE WONINGEN GEBOUWD EN ER IS VOLOP RUIMTE OM TE GENIETEN, VOOR JONG EN OUDER. Ruimte voor plezier Verwacht geen 13-in-een-dozijn-woning. Vanwege de grote vrijheid bij het bouwen, is er veel variatie in de woningen in Nassaupark. Het kwaliteitsteam zorgt ervoor dat de wijk een mooi geheel vormt. Je vind er luxe twee- onder-een-kap-woningen, vrijstaande woningen en de 13 rijwoningen van Het Predicaat. Duurzaamheid is een belangrijk uitgangspunt bij de ontwikkeling van Nassaupark. ALLE RUIMTE OM TE WONEN, SPELEN EN ONTSPANNEN. VRIJHEID IS HET TOVERWOORD.
9 Prinses Catharina-Amalialaan 1 2 3 4 5 6 blok 1 Prinses Catharina-Amalialaan blok 2 37 36 35 34 33 32 31 Prinses Catharina-Amalialaan Legenda Situatietekening Tuinen Overige toekomstige bebouwing Tuinen overige bebouwing Parkeerplaatsen Groen Water Hoekwoning - Type Hof Tussenwoning - Type Loo Hoekwoning - Type Bosch Tussenwoning - Type Horst
10 HOEKWONING type Hof BNR 6
11 BLOK 1 BNR 1
12 HOEKWONING type Hof BNRS: 1 EN 6 Woonoppervlakte circa 147 m 2 GBO Kenmerken Ruime woonkamer aan tuinzijde Luxe sanitair van Villeroy en Boch Duurzaam (gasloos) Voorzien van vloerverwarming Woningbreedte 6 meter (beukmaat) Grote zolderverdieping Luxe wand- en vloertegels Voorzien van berging in de tuin een eigen plekje
13 getekende plattegrond: bnr 6 BEGANE GROND SCHAAL 1:50
14 getekende plattegrond: bnr 6 EERSTE VERDIEPING
15 getekende plattegrond: bnr 6 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
16 TUSSENWONING type
17 BLOK 1 BNRS 5, 4, 3 & 2
18 TUSSENWONING type BNRS: 2 T/M 5 Woonoppervlakte circa 140 en 143 m 2 GBO Kenmerken Ruime woonkamer aan tuinzijde Luxe sanitair van Villeroy en Boch Duurzaam (gasloos) Voorzien van vloerverwarming Woningbreedte 6 meter (beukmaat) Grote zolderverdieping Luxe wand- en vloertegels Voorzien van berging in de tuin Jouw eigen paleis
19 getekende plattegrond: bnr 3 BEGANE GROND SCHAAL 1:50
20 getekende plattegrond: bnr 3 EERSTE VERDIEPING
21 getekende plattegrond: bnr 3 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
22 getekende plattegrond: bnr 4 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
ZORGELOOS WONEN, SPELEN EN ONTSPANNEN 23
24 HOEKWONING type Bosch BNR 37
25 BLOK 2 BNR 31
26 HOEKWONING type Bosch BNRS: 31 EN 37 woonopppervlakte circa 125 en 128 m 2 GBO Kenmerken Ruime woonkamer aan tuinzijde Luxe sanitair van Villeroy en Boch Duurzaam (gasloos) Voorzien van vloerverwarming Woningbreedte 5,4 meter (beukmaat) Luxe wand - en vloertegels Voorzien van berging in de tuin Karaktervol wonen
27 getekende plattegrond: bnr 37 BEGANE GROND SCHAAL 1:50
28 getekende plattegrond: bnr 37 EERSTE VERDIEPING
29 getekende plattegrond: bnr 37 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
30 getekende plattegrond: bnr 31 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
RUST IN DE NATUUR GENIETEN VAN VRIJHEID 31
32 TUSSENWONING type Horst
33 BLOK 2 BNR 36, 35, 34, 33 & 32
34 TUSSENWONING type Horst BNRS: 32 T/M 36 Woonopppervlakte circa 125 en 128 m 2 GBO Kenmerken Ruime woonkamer aan tuinzijde Luxe sanitair van Villeroy en Boch Duurzaam (gasloos) Voorzien van vloerverwarming Woningbreedte 5,4 meter (beukmaat) Luxe wand- en vloertegels Voorzien van berging in de tuin Voor jong en ouder
35 getekende plattegrond: bnr 32 BEGANE GROND SCHAAL 1:50
36 getekende plattegrond: bnr 32 EERSTE VERDIEPING
37 getekende plattegrond: bnr 32 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
38 getekende plattegrond: bnr 34 TWEEDE VERDIEPING SCHAAL 1:50
UNIEKE WONINGEN MET EEN LUXE KARAKTER 39
40 Luxueus en sfeervol De voordelen van nieuwbouw JE HEBT EEN DRUK LEVEN EN NIET ALTIJD ZIN OM JE TIJD TE BESTEDEN AAN HET KLUSSEN IN JE HUIS. KIES DAAROM VOOR NIEUWBOUW.
41 ALLES IS NIEUW EN ALLES WERKT ZORGELOOS Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles werkt. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je Woningborg-garantie. Er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhoudsvrije en duurzame materialen. ENERGIEZUINIG Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. VOORDELIG Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. DUURZAAM In een nieuw huis worden zo veel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. VEILIG Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hangen sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. AANGENAAM Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouw huizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel.
42 een huis met karakter De keuze is aan jou HET VOORDEEL VAN EEN WONING KOPEN DIE NOG MOET WORDEN GEBOUWD, IS DAT JE VEEL NAAR EIGEN WENS KUNT UITBREIDEN EN AAN PASSEN. DAAR KRIJG JE NATUURLIJK DE NODIGE BEGELEIDING BIJ. EEN ANDERE BADKAMER OF BIJZONDERE TEGELS? HET KAN ALLEMAAL. KIEZEN UIT MOOIE LUXE BINNENDEUREN Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuze mogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerklijst. KEUKEN De woning is standaard voorzien van een keuken. In de technische omschrijving vind je hierover meer informatie. RUIME KLEURKEUZE IN HET TEGELWERK Alle woningen worden standaard voorzien van luxe wand- en vloertegelwerk. In de koperskeuzelijst is er keuze uit verschillende kleuren wand- en vloer tegels. Deze kan je wijzigen. In de kopers keuzelijst zijn diverse opties beschreven. Deze kan je bespreken in het persoonlijke kopers gesprek.
43 We doen het samen Tijdens de bouw van je nieuwe woning wijst HSB je een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. Je hebt altijd met dezelfde persoon contact en de jou toe gewezen kopers begeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen je uit voor een persoonlijk kopers gesprek, waarin wij je de procedures uitleggen en dieper ingaan op je woonwensen. Wij denken mee en adviseren je over de standaardopties en de extra opties. Zo kan aan jouw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kan je telefonisch vragen stellen, maar wij raden je aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het e-mailadres dat je van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen zo spoedig als mogelijk. Overigens kan je ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard-woonwensen doorgeven. GARANTIE VAN WONINGBOUW HSB Bouw B.V. is lid van Woningborg. Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw bouwwoning ontvang je van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling uitge voerd van aangemelde nieuwbouw plannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. www.woningborggroep.nl WAT IS WONINGBORG? Screening door deskundigen van Woningborg. Woningborg-garantie biedt jou als koper van een nieuwe woning twee vormen van zekerheid; afbouwwaarborg en herstelwaarborg. Meer informatie? www.woningborggroep.nl
ONTWIKKELING EN REALISATIE HSB Slobbeland 10 1131 AB Volendam T 0299-398 900 E info@hsb-volendam INLICHTINGEN EN VERKOOP VLIEG Makelaars Kruisweg 1031 2131 CS Hoofddorp T 023-564 00 04 E hoofddorp@vlieg.nl COLOFON Architect Boparai Associates Architekten Grafisch ontwerp Ratio Design Disclaimer De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De inrichtingen van de plattegronden/interieur impressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. De platte gronden alsmede de afmetingen van sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) geven artist impressies weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er aan de artist impressies geen rechten worden ontleend. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij HSB. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van HSB.
46