Hoofdstraat 119 B Apeldoorn
de contacten tijdens de onderhandelingen zo vlot mogelijk verlopen. Wanneer over alle hoofdzaken en details overeenstemming is bereikt, komt de koop tot stand. De aanschaf van een huis is vaak de grootste uitgave in uw leven. Het afsluiten van een hypotheek dient daarom ook zeer zorgvuldig te gaan. Mennink Makelaars helpt u Geachte heer en/of mevrouw, U bent zich aan het oriënteren op een nieuwe woning en overweegt wellicht deze woning te kopen. De verkoper wil u allereerst bedanken voor uw interesse in zijn woning. daar graag bij. En wanneer u nu al een eigen woning heeft, doen wij graag een gratis waardebepaling van uw woning. Daarnaast leveren wij maatwerk met 3 verkooppakketten waarbij u flink op de makelaarskosten kunt besparen. Mocht het zo zijn dat dit niet de woning is waar u naar op zoek bent, dan creëert onze aankoopdienstverlening een directe meerwaarde voor u. Wij geven u graag vrijblijvend advies. Heeft u nog vragen? Wij staan altijd voor u klaar. Door grondig vooronderzoek* kunnen wij u uitgebreid en compleet over de woning informeren. In deze brochure staat veel informatie voor uw eerste oriëntatie. Daarnaast heeft Mennink Makelaars voor u nog documenten beschikbaar als het eigendomsbewijs van de woning, een kadastraal uittreksel, het bestemmingsplan, een lijst van roerende goederen en noem maar op. U dient zelf ook onderzoek naar de woning te doen. Na een positief oordeel Met deze service gaat Mennink Makelaars samen met u voor een goed resultaat! Zie voor tarieven en meer informatie onze website over de woning kunt u een bod uitbrengen. Onderhandelen over de prijs en andere afspraken rondom uw nieuwe huis betekenen altijd een spannende periode, voor u én voor de verkoper. Daarom zorgt Mennink Makelaars ervoor dat *De informatie in deze brochure behelst slechts een globale omschrijving van deze woning. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Een algemene toelichting juridische zaken is op ons kantoor verkrijgbaar.
Hoofdstraat 119 B Apeldoorn 149.500,-- Kosten Koper Wij bieden dit moderne appartement voor een scherpe prijs aan! en organiseren gelijk voor jou/u een Open Huis op donderdagavond 5-2-2009 van 19.00-20.00 uur. Je kunt dan voor of na het winkelen in de Hoofdstraat dit moderne 2 kamerappartement vrijblijvend bekijken. Koopsubsidie of een starterslening is onder voorwaarden op dit appartement te verkrijgen, dus extra voordelig wonen is mogelijk! Het kleinschalige appartementencomplex is vrijwel geheel nieuw gebouwd in 2001 en ligt op de hoek van de Hoofdstraat met de bloemensteeg. Het appartement is rustig gelegen op de 1e verdieping aan de zon/achterzijde en modern uitgevoerd qua keuken, toilet, badkamer, wand/ vloer/ plafond afwerking. Je kunt er dus zo in! Omschrijving Indeling: Beveiligde entree, trapopgang naar 1e verdieping: entree met moderne toilietruimte met zwevend toilet, lichte en moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat en afzuigkap), rustig aan de achterzijde gelegen en zonnige ruime woonkamer met mooie laminaat vloer en 3m hoge plafonds, ruime slaapkamer (ca. 16m2) met doorloop naar badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement is voorzien van centrale verwarming (eigen ketel) en dubbele beglazing. Gezamenlijke berging in de onderbouw. Bouwjaar: 1900 en 2001 Woonoppervlak: ca. 66 m2 Inhoud: 180 m3 Aanvaarding: in overleg
als resultaat telt Aanvullende informatie over deze woning : Zijn er zichtbare/ onzichtbare gebreken aan uw onroerend goed bekend bijv. boktor, houtworm, lekkage, goten, problemen met vloeren of het (platte) dak, CV-ketel, lekkage isolatieglas? Zo ja, welke? -Nee Zijn er de laatste 2 jaar reparaties uitgevoerd of gebreken hersteld. Zo ja, welke? -Ja, lekkage achterdeur verholpen Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving? -Niet bekend Is er nog een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd? (certificaat bijvoegen) -Niet bekend Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, belemmeringen wet privaatrecht of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, welke? -Ja, buitenkant kleurverplichting wit en grijs Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed -Ja, op ruwbouw o.a. goten/draaiende delen ramen Wat is de gezinssamenstelling links/rechts/boven/onder? -naast: man alleen/ boven: staat leeg, onder: Delifrance Wat zijn de kosten voor gas, water en elektra voor uw woning? - ca. 100,- per maand Wat is de onroerendgoed belasting per jaar? - 139,08,- per jaar Wat is de WOZ-waarde van uw woning? - 153.000,- Zijn er bijkomende kosten, bijv. VVE servicekosten? - 150,- per maand incl. G/W/L/ brandverzekering/ container/ spaardeel gezamenlijk onderhoud Hoe is het pand geïsoleerd? -Volledig dubbelglas en muurisolatie Hoeveel groepen heeft de elektrische installatie? -3 groepen Is er een aardlekschakelaar? - Ja Is er oude bedrading aanwezig? (katoenen ommanteling) -Nee, gerenoveerd in 2001 Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? -Ja Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste bouwvergunning? -Nee Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning bijv. zeil vóór 1982 of eterniet dakbeschot? -Onbekend Zijn er verder bijzonderheden? -Nee
101 t/m 103 8638 6007 105 315 8639 8640 107 117A t/m 117B 11 A t/m 6476 11 B 6005 5180 6475 9 A 9 113 Korenstraat 3510 115 B 7 316 7014 Hoofdstraat 5 115 119 A 6004 1037 3 117 Deze kaart is noordgericht. Aan dit uitreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. 106 8901 106 310 8900 104 1036 108 t/m 108B 1731 119B t/m 119G 2764 1438 1 t/m 1D 110 t/m 110B 311 2763 121 112 6 t/m 84 114 1781 116 123 2251 123 A 118 1780 123 B 2252 1030 120 ROERENDE ZAKEN 125 1028 125 A 125 B 2 1031 1032 127 4 1033 6 8 129 122 10 t/m 10 B Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Leusink 1213 1 C Deventerstraat blijft achter ter overname gaat mee tuinaanleg buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging brievenbus (voordeur-) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer / Laminaat warmwatervoorziening c.v. met toebehoren (klok-) thermostaat (voorzet-) openhaard met toebehoren (gel + schouw) kachels isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw-) apparatuur - gaskookplaat - afzuigkap - Koel/vriescombinatie inbouwverlichting / dimmers opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis-) telefoon bijzondere opmerkingen: - gordijnrails in de slaapkamer blijven achter - vouwgordijnen en opmaat gemaakte luxaflex blijven achter - de inrichting in de vaste kast blijft achter n.v.t.
als resultaat telt Mennink Makelaars Loolaan 14 7315 AA Apeldoorn [T] 055-5785540 [F] 055-5785507 [E] info@menninkmakelaars.nl