Te koop Woonhuis in departement Allier omgeving Laprugne 395.000,- Referentienummer API F036163001246 Prijs 395.000,- Gerenoveerd Constructie Natuursteen Algemene staat Goed Perceel van 29305m² Woonoppervlak 400m² Ligging Vrijstaand Kamers 16 Slaapkamers 8 Badkamers 2 Gastenverblijf Zwembad Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Waterput Afvalwater Septic tank (op norm) Verwarming Oliegestookt Elektriciteit
Terras Basis energie D 183 Uitstoot D 23 Taxe foncière +/- 2390,- Omschrijving Prachtig gerenoveerde watermolen met camping en gîte Prachtige gerenoveerde voormalige watermolen, fraai gelegen in een mooi landschap aan een zijtak van de rivier de Besbre, op een terrein van 2,9 Ha. Het object omvat een maison de maître, een gîte voor 7 personen, een ruime en gezellige gemeenschappelijke ruimte en een minicamping met zwembad en yourthe. Schuur van circa 150m2. Woonhuis - Prachtige woonkamer van 70m2 met eiken houten vloer, balkenplafond en een mooie schouw met houtkachel, de woonkamer heeft een aparte buiteningang waardoor dit gedeelte gescheiden kan blijven van het gasten gedeelte, kleine salon met schouw en houtkachel, volledig ingerichte keuken met Falcon gasfornuis en vloerverwarming, entreehal met ingang voor gasten, volledig gemeubileerde chambre d'hôte kamer met schouw en houtkachel en badkamer met vloerverwarming. Op de 1ste etage bevinden zich 4 ruime slaapkamers (20, 13, 13 en 14m2), een toilet en een dressing. Op de 2de etage bevindt zich een zolder ruimte over het hele oppervlakte van het huis welk verbouwd kan worden naar woonruimte. Het hele huis is onderkeldert met een stahoogte van 2,5m. In de enorme schuur is een gemeenschappelijke ruimte voor gasten gecreëerd van 70m2 met hiernaast een volledig ingerichte keuken. Op de etage bevindt zich een gîte voor 7 personen bestaande uit een entree, 3 slaapkamers, badkamer en een woonkamer met open keuken. Balkon aan beiden de zij- en voorkant van de gîte. Voorts is nog circa 150m2 van dit gebouw in gebruik als schuur en dit kan eventueel worden verbouwd naar woonruimte over 2 etages. De camping (6 plaatsen) bestaat uit een volledig gemeubileerde yourte, een opbouw zwembad, een ingerichte bungalow tent en sanitaire voorzieningen (2 douches en 2 toiletten en wastafels). Traditionele broodoven. Waterbron op het terrein. Het object is in goede staat waarbij de begane grond van het woonhuis en de gîte volledig zijn gerenoveerd. Op de 1ste etage van het woonhuis dient nog wat afwerking (verf en decoratiewerk) gedaan te worden. De woning is voorzien van een goede isolatie, dubbele beglazing en oliegestookte centrale verwarming. De gîte heeft elektrische verwarming. Recent en volgens normen aangelegde septische tank van 6000 L. Gelegen nabij het dorpje Laprugne in het Montagne Bourbonnaise gebied van de Auvergne. Winkels en voorzieningen in Laprugne (2 km) en op 9 km afstand van het skigebied "La Loge des Gardes". Foto's
Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins 52000 Crots France Tel: 0033 492 43 59 44 E-mail: sauterenfrance@sfr.fr KvK France: No 447807371 Carte professionnelle: No. 05-165 Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: info@sauterenfrance.com KvK Eindhoven: No 171085587 Verkoop Anita le Nobel Frank Sauter Nederland Tel: 0031 40 290 94 92 E-mail: anita@sauterenfrance.com