Keizersmantel 48 Someren

Keizersmantel 48 Someren Mooie kans voor starters! Een uitgebouwde, instapklare middenwoning in Waterdael III gelegen. Deze recent gebouwde middenwoning is aan de voorzijde vrij aan een plantsoen gelegen. Tevens gelegen nabij speeltuin en basisschool. 3 slaapkamers op de verdieping en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. 2

Algemene informatie Type woning Middenwoning Woonoppervlakte 121 m² Inhoud 400 m³ Perceeloppervlakte 135 m² Bouwjaar 2011 Kamers 4 Slaapkamers 3 Aanvaarding In overleg Bijzonderheden Fijne, lichte en ruime instapklare middenwoning. Tuin op het zuiden. Aan de voorzijde vrij gelegen. Luxe keuken. Nabij speeltuin en basisschool gelegen. Someren is een prettige gemeente om te wonen. Een bruisend verenigingsleven, een gezellig horecaplein en de Brabantse gezelligheid staan hier garant voor. Ook is Someren gunstig gelegen ten opzichte van Eindhoven, Weert en Venlo. 3

BEGANE GROND Entree: Hal voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De toiletruimte is voorzien van toilet met vrijdragend reservoir en fonteintje. Meterkast (8 groepen, aardlekbeveiliging en aansluiting glasvezel). Praktische c.v./kast met c.v.- opstelling. Garderobenis. Woonkamer: Opvallend lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. De woonkamer is over een diepte van ca. 2,40 meter uitgebouwd hetgeen veel extra ruimte geeft! Praktische bergkast aanwezig. Achterdeur naar de tuin. Keuken: Luxe, open keuken met inrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van 6 pits gasfornuis met grillplaat. RVS afzuigschouw, groot formaat spoelbak met Dornbracht kraan en twee carrousel kasten. Een koelkast, vriezer, vaatwasser en een granieten aanrechtblad completeren het fraaie geheel! 4

EERSTE VERDIEPING 1e verdieping: Overloop waaraan 3 slaapkamers een de badkamer gelegen zijn. Slaapkamer 1: ca. 4,40 x 2,90 meter, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: ca. 3,65 x 2,90 meter, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3: ca. 2,62 x 2,10 meter, voorzien van laminaatvloer, stucwerkwanden en spuitwerkplafond. Gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, vrijdragend toilet en vaste wastafel in ombouw. 12

TWEEDE VERDIEPING 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping. Zeer grote, open ruimte met dakvenster. Hier is, indien gewenst, eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens zijn hier de aansluitingen t.b.v. witgoed. 17

EXTERIEUR Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en voorziet in een terras, tuinberging en een vrije achterom. 22

Kadaster Keizersmantel 48 Someren 24

Begane grond 25

26 Eerste verdieping

Tweede verdieping 27

28 Waarom kiezen voor Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed? Omdat we het anders doen dan onze collega s. Omdat ik heilig geloof in traditionele waarden. Maar ik weet ook dat dat inmiddels niet meer voldoende is. Ik zal mijn klanten meer moeten bieden.een doordacht verkoopplan. Niet zo maar wat op facebook of andere sociale media gooien. Een doordachte online strategie gecombineerd met traditionele waarden. Daarom dus! Opgegroeid in de makelaardij en het vastgoed. Huizen verkocht, aangekocht, verbouwd, ontwikkelt en gebouwd. Zelfs in de verenigde staten bezig geweest met huizen! Met ruim 22 jaar werkervaring en een opvoeding in de makelaardij mag je toch zeggen dat je de markt kent? Met deze kennis en de kennis die ik opgedaan heb op het gebied van online marketing, online werken en internet in z n algemeenheid wil ik u graag helpen bij de aan of verkoop van uw woning.

Procedure Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Peellandbeheer Makelaardij & Vastgoed 0493-724999 of info@peellandbeheer.nl. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er juridisch wordt afgesproken. Waarborgsom De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Aansprakelijkheid Deze brochure en eventueel nader te verstrekken gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de verstrekking van deze gegevens zijn in grote mate afhankelijk van derden. Daarom aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van deze gegevens. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering bij de notaris. Tenzij anders vermeld, heeft de koper het recht een notaris van zijn keuze aan te wijzen voor de levering. Naast de akte van levering (transportakte) passeert ook de hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) Officieel horen bij de kosten koper : de overdrachtsbelasting notariskosten voor de akte van levering U krijgt echter ook te maken met de volgende kosten: Notariskosten voor de hypotheekakte Kadastrale kosten Kosten voor het verkrijgen van de hypotheek (percentage of uurtarief) Taxatiekosten Biedingen In een bod dienen tenminste de volgende zaken worden opgenomen: Koopsom, datum aanvaarding en eventuele roerende zaken en ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Graag staan wij u bij voor het maken van de juiste keuze. 29

Witvrouwenbergweg 8 F, 5711 CN Someren T 0493 724 999 info@peellandbeheer.nl www.peellandbeheer.nl Kijk voor ons complete woningaanbod op www.peellandbeheer.nl