TE KOOP KARPERWEG 16, 1317 SN ALMERE Vraagprijs 450.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg
Algemeen Een kantoor-/bedrijfsruimte die keurig is afgewerkt en zeer geschikt is voor een groothandel, aannemerij of technisch (handels)bedrijf of ICT. De ruimtes zijn voorzien complete elektrainstallatie inclusief data. Door de centrale ligging in Almere is het ideaal voor een bedrijf met klanten in de stad of regio. De beschikbare bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van overheaddeur. De beschikbare kantoorruimte/showroom op de begane grond zijn fraai afgewerkt. Op de verdieping is een o.a. royale keuken/kantine/badkamer en een werkplaatskantoor ingericht. Er heeft vroeger een bedrijfswoning bijgezeten die thans tot kantoor is omgebouwd. Wellicht kan dat weer als woonruimte in gebruik worden genomen. Kenmerkend zijn de prettige ruimtes en goede isolatie van het gebouw. Alle verlichting is bijvoorbeeld in LED uitgevoerd waardoor het gebouw een energielabel A heeft. Wilt u ook duurzaam ondernemen? Kom gerust een keer kijken. Locatie Het gebouw is gelegen in Almere-Stad op bedrijventerrein Gietersplaats. Door de centrale ligging aan de Ring van Almere is het gemakkelijk bereikbaar.n de directe omgeving liggen bedrijven als Mateboer Milieu & Techniek, Weber Marking Systems en talloze andere kleinschalige bedrijven. Tegenover ligt de woonwijk Waterwijk. Per auto vanaf de A6 via de Hoge Ring (S101) is het pand binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer (bus) is op enkele minuten loopafstand gelegen. Bestemming De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: - bedrijven, inclusief detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit en workshops als ondergeschikte bedrijfsactiviteit; - kantoor, met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 1.500 m² per vestiging en maximaal 25% van het bebouwd gebied van de bestemming; - dienstverlening, inclusief bijbehorende ondergeschikte workshops; - sportvoorzieningen; - cultuur en ontspanning; - maatschappelijke voorzieningen, behorende tot ten hoogste categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging, met uitzondering van geluidsgevoelige objecten; - in afwijking van het bepaalde onder c ter plaatse van de aanduiding 'kinderdagverblijf' tevens voor kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal; - ondergeschikte detailhandel en ondergeschikte horeca; - detailhandel in ABC-goederen; - kringloopwinkel; - ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is per bouwperceel één bedrijfswoning toegestaan, al dan niet in combinatie met ruimte voor de uitoefening van een aan-huisverbonden beroep dan wel bedrijfsmatige activiteiten aan huis; - opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk en theatervuurwerk tot maximaal 10.000 kg per vestiging/inrichting, indien de veiligheidsafstanden zoals bedoeld in art. 1.2 en 1.3 van Bijlage 3 van het Vuurwerkbesluit worden aangehouden ten opzichte van een
kwetsbaar object of geprojecteerd kwetsbaar object als bedoeld in het Vuurwerkbesluit en deze veiligheidsafstanden op het eigen terrein worden gerealiseerd; Oppervlakte Totaal circa 920 m² ruimte beschikbaar als volgt verdeeld: - Circa 443 m² bedrijfsruimte begane grond - Circa 60 m² werkplaats op de 1e verdieping - Circa 237 m² kantoor-/showroomruimte op de begane grond - Circa 83 m² kantoor-/kantineruimte op de 1e verdieping. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte - Overheaddeur - Vrije hoogte gedeeltelijk 600 cm - Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m² - Stadsverwarming middels radiatoren - Persluchtinstallatie - Elektrische installatie en verlichting Kantoorruimte - Gedeeltelijk gietvloer - Stadsverwarming via radiatoren - Gestuukte plafonds - Toiletruimte (2x) - Archiefruimte op de verdieping - Kantine v.v. ingerichte keuken Kadastrale informatie Gemeente Almere, sectie P, nummer 2237. Groot 1.020 m² eigen grond. Energielabel A Koopovereenkomst De op te stellen koopovereenkomst is conform de overeenkomst die door de NVM is vastgesteld voor kantoorruimte. Zekerheidstelling bij verkoop De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding Het object kan in onderling overleg aanvaard worden. Bijzonderheden De verkoper is bereidt een gedeelte van de financiering te verstrekken. Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere Telefoonnummer: 036-5211900 www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting is in 2007-2012 uitgeroepen door Propertynl tot grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland. Daarnaast werd in 2011 in Nederland de 39e positie behaald. In 2008-2012 is Arcuris uitgeroepen tot de 25e grootste makelaar door Vastgoedmarkt in Nederland. Voor de regio Midden Nederland werd een 9e plaats behaald waardoor Arcuris wederom een toonaangevende positie inneemt in Nederland. Arcuris adviseert ook veel gebruikers van onroerend goed. Enkele voorbeelden zijn ISS, Regardz en Allsafe. Hiervoor wordt hun landelijke portefeuille beheerd via de afdeling CRES.