VAN ROOKHUIJZEN VASTGOED & CONSULTANCY Vrijblijvende projectinformatie Papsouwselaan 15-17 Delft
Algemeen Het betreft een winkelruimte, gelegen in een winkelstrip, aan de doorgaande weg Papsouwselaan, welke gesitueerd is ten zuiden van het historisch centrum van Delft in de wijk Voorhof. Oppervlakte Totaal beschikbaar ca. 388 m2. Locatie De winkelruimte is gelegen op een goede zichtlocatie in een winkelstrip die zich kenmerkt door speciaal zaken en is gesitueerd direct naast de nieuw geopende flag store van Estafette aan de Papsouwselaan In deze winkelstrip zitten verder een wijnspecialist, nagelstudio, laminaatspecialist en de bekende Delftse horecagelegenheid de Koperen Pan. Het gebied rond de Papsouwselaan is recentelijk herontwikkeld en kenmerkt zich door de concentratie van winkels in het gebied. Direct tegenover deze winkelstrip bevindt zich het vernieuwde winkelcentrum De Hoven Passage, waar veel landelijke winkelketens een vestiging hebben zoals Hema, Multi Vlaai, Hans Anders, Zeeman, Dixons en C1000. Bereikbaarheid Openbaarvervoer Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand (ca. 3 minuten) bevindt zich de halte 'Krakeelpolderweg' met de buslijnen 37, 38, 80, 81, 82, 128, 130, 428 en de tramlijnen 1 en 19, welke een directe verbinding hebben met het NS station Delft. Eigen vervoer Met de auto is het rijkswegennet uitstekend bereikbaar. Via de Papsouwselaan en de Voorhofdreef bereikt men binnen enkele autominuten de N470, welke een verbinding vormt tussen de rijkswegen A4 (Midden Delfland - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht), tevens heeft de N470 een aansluiting op de rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam). Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen: - wand- en plafondafwerking; - plafondverlichting; - CV installatie; - pantry; - sanitaire voorziening. 2
Uitgangspunt is casco verhuur. Onderhoud e/o vervanging van de aanwezige voorzieningen en installaties is voor rekening van huurder. Genoemde voorzieningen en installaties dienen wel bij het einde van de huur in het gehuurde achter te blijven. Huurprijs Winkelruimte 125,- per m2 te vermeerderen met BTW. Huurprijsbetaling Per maand vooruit via een doorlopende automatische incassomachtiging. Huurtermijn 5 jaar en 5 optiejaren. Zekerheidstelling Bankgarantie, ter grootte van 3 kalendermaanden huur, te vermeerderen met de verschuldigde BTW en nader overeen te komen servicekosten. NB. afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Servicekosten Geen. Huurder dient zelfzorg te dragen op en betaling van alle nutsvoorzieningen. Beschikbaarheid Per direct. Huurovereenkomst Op basis ROZ model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW 17 september 2012. Courtage Mocht door bemiddeling van RV&C een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Voorbehoud verhuurder Voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder 3
Contactpersoon Frank van Rookhuijzen RT Van Rookhuijzen Vastgoed & Consultancy Parkweg 221 Voorburg, 2271 BB T. + 31 (0) 70 335 24 29 M. + 31 (0) 6 470 47 644 E. fvanrookhuijzen@rvenc.nl W. www.rvenc.nl KvK Haaglanden nr. 555816 RV&C is een handelsnaam van Van Rookhuijzen Holding B.V. Op al onze werkzaamheden zijn de algemene voorwaarden van RV&C van toepassing, waarin een beperking van onze aansprakelijkheid is opgenomen. Toepasselijkheid van elke andere algemene voorwaarden wordt uitdrukkelijk afgewezen. Onze algemene voorwaarden zijn te raadplegen via onze website http://www.rvenc..nl 4
5
6
7