Papiermolen 8-10 3994 DK Houten Begane grond Zelfstandige unit Goed bereikbaar Kantoorruimte van circa 359 m² TE HUUR: 110,- per vierkante meter per jaar
Kenmerken Omgevingsfactoren Het representatieve kantoorpand, gelegen aan de Papiermolen 8-12 te Houten, is gedeeltelijk voor de verhuur beschikbaar. Het object is gelegen in het kantorengebied De Molenzoom nabij het winkelcentrum. Op voornoemd kantorengebied zijn onder andere de Grontmij, Noordhoff Uitgevers en de Stichtse Rijnlanden gevestigd. Papiermolen 8-10 Houten 2
Locatie Bereikbaarheid Eigen vervoer De locatie is met de auto via de rijksweg A27 en de rondweg binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend doordat er zich in de nabijheid een bushalte en een spoorverbinding bevinden. Parkeren Er zijn totaal 11 parkeerplaatsen aanwezig op eigen beveiligd terrein, waarvan nog 4 beschikbaar voor verhuur. De kosten voor een parkeerplaats bedragen 350,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. Voorts is er op het achtergelegen parkeerterrein voldoende gratis openbare parkeermogelijkheid. Papiermolen 8-10 Houten 3
Papiermolen 8-10 Houten 4
Objectgegevens Indeling Het kantoorpand met een totale oppervlakte van circa 1.231 m² is gedeeltelijk verhuurd. Voor de verhuur is de circa 359 m² VVO kantoorruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld: Kantoorruimte begane grond: circa 359 m² Totaal: circa 359 m² Van het object is een NEN2580 meetcertificaat beschikbaar. Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met gebruik van de volgende zaken: - gedeelde entree; - de toiletgroepen - de keuken/kantine met dakterras op de 2e verdieping; - mechanische luchtventilatie; - lichtarmaturen; -bestaande wanden. Bestemmingplan Het bestemmingsplan voorziet in gebruik als kantoorruimte. Papiermolen 8-10 Houten 5
Huurgegevens Huurprijs 110 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn Bij voorkeur vijf (5) jaren en aansluitend vijf (5) verlengingsjaren, doch een kortere periode is zeker bespreekbaar. Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Servicekosten 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Betalingen Per maand vooruit. Huurcontract Gebaseerd op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt in afstemming met de verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Papiermolen 8-10 Houten 6
Uw makelaar De heer C.F. Vermeij MRICS RT RM 06-53 48 11 98 vermeij@molenbeek.nl Papiermolen 8-10 Houten 7
Papiermolen 8-10 Houten 8
Papiermolen 8-10 Houten 9
Plattegronden Papiermolen 8-10 Houten 10
Emmalaan 39 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl 030 256 88 11