TE HUUR SCHOOLSTRAAT 53, 3742 CD BAARN Huurprijs vanaf 299,- per maand Aanvaarding direct
FLEXIBELE / MULTIFUNCTIONELE ruimte in Business Center Baarn gelegen in het CENTRUM VAN BAARN!!! Algemeen Dit business center - Malvapark - ligt direct in het centrum van Baarn, vlakbij de winkelpromenade en het gezellige plein De Brink, gericht op creatieve ondernemers en kleine bedrijven en startups. Malvapark staat voor flexibiliteit en is 24/7 te betreden en is ca. 434 m² op de eerste verdieping met verschillende werkruimtes. Het betreft een prettige en lichte ruimte met diverse kantoorkamers met verschillende mogelijkheden. In het complex zijn al diverse partijen gevestigd waaronder: De Kleine Prins, Kara Lifestyle, FTB multidisciplinair gezondheidscentrum, Nowi beveiliging, Stichting Boogh, Fides Studiebegeleiding en een praktijk voor sport- en stoel massage. In de omgeving zijn o.a. gevestigd: basisschool, Bibliotheek, Blokker, Coop, Etos, Gall & Gall, Hans Anders, Hema, ING, Pearle, kapperszaak, diverse horeca gelegenheden, bijlesacademie, makelaarskantoren, hypotheekshop, financieel adviseur, fysiotherapiepraktijk, notariskantoor etc. Als u een flexibele /multifunctionele ruimte in het centrum van Baarn zoekt is dit zeker een bezichtiging waard! Eventueel kunt u ook eerst een kijkje nemen op http://malvapark.nl/ Bereikbaarheid De locatie is per auto vanaf snelwegen A1 en A27 goed bereikbaar via doorgaande wegen. Op loopafstand van de locatie is het NS-station 'Baarn' gesitueerd zodat er tevens sprake is van goede ontsluiting met het openbaar vervoer. Bij het station stoppen diverse bussen die een regelmatige dienstregeling onderhouden naar de omliggende gemeenten. Kadastrale informatie Kadastraal Gemeente Baarn, sectie M, nummer 1758. Vloeroppervlak Ca. 434 m² kantoor-/praktijkruimte op de eerste verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 20 m². Parkeren Voldoende parkeerplaatsen op mandelig terrein beschikbaar (binnenterrein). Tevens zijn er in de directe omgeving voldoende gratis parkeerplaatsen. Huurprijs Standaard privékantoor: 299,- per maand. Groot privékantoor: 499,- per maand. De bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief servicekosten en exclusief BTW. Ook is het eventueel mogelijk om alleen een werkplek of een eigen bureau te huren.
Servicekosten - Levering en gebruik van gas; - Levering en gebruik van water; - Levering en gebruik van elektra; - Onderhoud van technische installaties; - Gratis koffie en thee; - Gratis Wifi; - Schoonmaak van algemene ruimte; - Afvoer van vuilnis; - Medegebruik pantry; - Administratiekosten over bovengenoemde diensten. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Opleveringsniveau Het object wordt in huidige staat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen: Systeemplafonds met inbouwarmaturen; Linoleum; Data- en telefoonaansluiting gratis Wifi; Luchtbehandelingsinstallatie; Alarm; Airco per kamer; Scheidingswanden; Pantry (gezamenlijk gebruik); Glasvezel aanwezig; 24/7 te betreden; Gemeubileerd; Gratis koffie en thee; Lichtstraat; Te openen ramen; Fietsenstalling; Toiletgroep op begane grond (gezamenlijk gebruik). Zekerheidstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur en eventuele servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurtermijn In overleg, korte huurperiode is bespreekbaar.
Opzegtermijn In overleg. Indexering De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding Per direct. Energielabel C Gunning De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Arcuris Bedrijfshuisvesting Schoutstraat 110 1315 EZ Almere T: 036-5211900 E: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu www.arcuris.eu Arcuris, de makelaar die voor ú werkt!
Stadsplattegrond
Foto s
Tekeningen
Over Arcuris Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting. U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI. Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland, uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende positie in. Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van beleggingsobjecten door heel Nederland.