Welkom VvE s uit Gemeente Emmen EEN INITIATIEF VAN Informatiebijeenkomst Zonnepanelen voor VvE s 27 november 2018
Even voorstellen Jan Cullens, VvE Zonnecoach
De VvE Zonnecoach geeft uw VvE energie
Nut en noodzaak: 125.000 VvE s met 1,2 miljoen appartementen Verduurzamen verloopt moeizaam Oorzaak: complexe processen Goed startpunt: Zonnepanelen
Enexis baanbreker energietransitie Maatschappelijk belang staat voorop Geen winstoogmerk Steeds meer VvE s zijn bezig met een duurzame toekomst
Besparen of opwekken? Collectief? Individueel? Is ons dak geschikt? VvE s willen wel, maar weten niet hoe Uiteenlopende vragen en drempels Zonnepanelen zijn een goed startpunt Past het in het MJOP? Hoe betalen we het? Hebben we draagvlak?
Technisch Financieel Juridisch
Communicatie Draagvlak Besluit
Technisch Is ons dak geschikt, hoeveel panelen passen erop, hoe zit het met de aansluiting? De Zonnecoach zorgt samen met u voor de juiste antwoorden.
Financieel Hoe gaan we de zonnepanelen betalen? Past het in het onderhoudsplan? Wat doen we met de besparing? De Zonnecoach kent de wet- en regelgeving en slimme oplossingen.
De Zonnecoach leidt de VvE door de keuzes heen naar de beste oplossing. Juridisch Wat is ons juridisch kader? Welke rechten hebben mede-eigenaren? Hoeveel stemmen zijn er nodig op de ALV?
Draagvlak Draagvlak is essentieel voor success. De Zonnecoach zorgt voor een gedragen besluit. Dat doet hij door ruimte te geven aan ideeën, wensen en bedenkingen.
De VvE Zonnecoach Deskundig, Onafhankelijk (vooralsnog)gratis
Zonnecoach kent de weg: onderzoek naar mogelijkheden Intake en adviesrapport Inspraak en draagvlak presentatie/ voorlichting voor een Mandaat ALV Offerte uitkiezen Uitvoering
Zonnepanelen op het dak? Waar doet uw VvE het voor?
Onze uitgangspunten DESKUNDIG PERSOONLIJK ONAFHANKELIJK TOEKOMSTGERICHT Onze VvE Zonnecoaches hebben verstand van VvE s én van zonnepanelen. Tijdens de begeleiding geven we antwoord op alle technische, financiële en juridische vragen. Wij zijn toegankelijke en enthousiaste bruggenbouwers. Samen werken we aan een passend voorstel waar de ALV mee kan instemmen. Wij dienen geen enkel commercieel belang. Ons enige doel is energiebesparing en het verminderen van CO2- uitstoot. Zonnepanelen zijn een goede (eerste) stap naar een duurzame toekomst. Een verstandige investering die leidt tot een verlaging van de energierekening.
Werking zonnestroomsysteem met PV- panelen
Onze werkwijze 1) Uw VvE wilt zonnepanelen 2) Contact met de VvE Zonnecoach 3) Wij doen onderzoek en bieden een rapport met aanbevelingen 4) Presentatie en voorlichting eigenaren 5) Stemming over aanschaf zonnepanelen 6) Samen selecteren we de beste leverancier 7) Controle geïnstalleerd systeem 8) Proficiat met uw duurzamer gebouw! Uitgangspunt : realisatie van zonnepanelen voor collectief verbruik binnen een half jaar.
VvE Voorbeeldstraat Adres: Voorbeeldstraat 1, Ommen Bouwjaar 2008 4 bouwlagen Bitumen dak met grind 33 appartementen Energieverbruik 22.000 kwh per jaar Liften, verlichting
Kosten na 25 afname elektriciteit: 97.700 Kosten en baten Voorbeeldstraat Doel opwekken: 22.000 kwh + 10 % Tarief 0,197per kwh, incl. alle belastingen Nodig: 24.200 kwh : 0,88 = 27.500 Wp Bruto = 85 stuks met 325 Wp zonnepanelen Investering max. 27.400,- na teruggaaf 2/3 btw van de investering Besparing 1e jaar: 4.375,- Terugverdientijd 7,4 jaar. incl. afname rendement 0,8 % per jaar Opbrengst na 25 jaar ( incl. vervanging omvormer) 96.800,-- Winst na 25 jaar: 69.400 = gemiddeld 2.780 per jaar Rendement ca. 10,2 % per jaar Financiering uit eigen middelen Kosten na 10 afname elektriciteit: 43.300
Dak met 85 zonnepanelen voor collectief elektraverbruik
Waar komen de kosten voor het elektriciteitsverbruik voor de algemene voorzieningen vandaan? Liften Verlichting Opritverwarming Liftschachtverwarming Hydrofoor ventilatie aansluitwaarde
Rapport
Informatieavond / ALV
Leverancier selectie Bestek met criteria Vergelijkbare offertes Prijs-kwaliteit Toetsing offerte aan bestek controle oplevering
Resultaten (10 oktober 2018) Gestart op 8 februari 2018 7 zonnecoaches, waarvan 1 voor Overijssel 240 aanmeldingen 124 VvE s die we actief begeleiden 32 VvE s hebben nu ingestemd met zonnepanelen 7 VvE s zijn klaar Nog 1500 ton CO2 besparing in portefeuille (= 11.250 zonnepanelen)
Subsidies van het RVO Subsidie Energiebesparing Eigen Huis. Gaat u als Vereniging van Eigenaren (VvE) voor uw gebouw en appartement(en) maatregelen nemen voor energiebesparing? subsidie voor energieadvies ( ca 20 % van de kosten) Subsidie voor opstellen meerjarenonderhoudsplan (MJOP)( max 75 % van de kosten) Subsidie voor procesbegeleiding.( max 75% van de kosten) Voorwaarden energieadvies, procesbegeleiding en MJOP: U kunt slechts éénmaal subsidie aanvragen, mag voor 1, maar ook voor combinatie van de 3 Om voor subsidie in aanmerking te komen, moet er een energieadvies zijn opgemaakt. Daarnaast plant de vereniging in het MJOP de uitvoering van 2 of meer energiebesparende maatregelen. De termijn om deze maatregelen uit te voeren is 10 jaar. Heeft u begeleiding nodig in dit proces? Procesbegeleiding kunt u meenemen in deze subsidieaanvraag..
Keuzelijst energiebesparende maatregelen Spouwmuurisolatie zonnepanelen Gevelisolatie zonneboilers dakisolatie biomassaketels vloer- of bodemisolatie warmtepompen hoogrendementsglas pelletkachels
Overige subsidies ISDE: Particuliere huishoudens en VvE's die zelf duurzame energie willen opwekken kunnen subsidie aanvragen voor: zonneboilers warmtepompen biomassaketels pelletkachels. De subsidie is afhankelijk van de gekozen maatregel. Teruggaaf Btw 2/3 van de Btw op de investering in een zonnestroomsysteem voor de algemene voorzieningen( lift, verlichting, etc.) van de VvE Volledig teruggaaf Btw op de investering in een zonnestroomsysteem voor de individuele appartementseigenaren van de VvE.
Investering- en financieringsmogelijkheden Zonnestroomsysteem voor de algemene voorzieningen: Investeren uit de reserves van de VvE ( zonder verhoging van de servicekosten) Investeren uit 1 of meerder gebudgetteerde posten die passen binnen de terugverdientijd van het zonestroomsysteem, zoals het opgebouwde budget ter vervanging van het dak, dak tuin, schilderwerk, liftrenovatie ed.(zonder verhoging van de servicekosten) Eenmalige bijdrage van de eigenaren ( eventueel met jaarlijks retour van ingebrachte gelden) Financieren: via crowdfunding, lenen van 1 bewoner, eigen bank of het Nationaal Energiebespaarfonds Energiebespaarlening van het Nationaal Energiebespaarfonds Een regeling, waarbij VvE s tegen een gunstige rente een lening kunnen afsluiten voor energiebesparende maatregelen zoals dak-, vloer- en gevelisolatie, hoogrendementsbeglazing en zonnepanelen. Vanaf 10 appartementsrechten, minimum leenbedrag 25.00 per appartementsrecht,- en maximum 5.000.000, minimaal 2 maatregelen. Voorwaarde :Zonnepanelen + een 2 e maatregel.
Ga jij voor zonnepanelen op jouw VvE? Website: www.devvezonnecoach.nl
Onze website
Vragen?