Getijmolenerf 54, 2807 GL Gouda Vraagprijs 275.000, k.k.
Omschrijving In kindvriendelijke en groene woonwijk, nabij winkelcentrum Gouda Goverwelle, gelegen zeer ruime en geheel gerenoveerde hoek knikwoning met woonkamer, keuken, moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers, voortuin met parkeergelegenheid en zonnige achtertuin met achterom. Bouwjaar 1992. Inhoud ca. 415m3. Woonoppervlakte ca. 142m2. Externe bergruimte ca. 5m2. Eigen grond ca. 142m2. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), volledig betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaattegels, ornament plafond en trapkast. Ruime open keukenruimte aan de achterzijde van de woning met Lvormige keukenopstelling voorzien van 4pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Hoofdslaapkamer (1) aan de voorzijde van de woning. Ruime slaapkamer (2) aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluik. Slaapkamer (3) aan de achterzijde van de woning voorzien van rolluik. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van laminaatvloer afwerking. Volledig betegelde, moderne badkamer voorzien van ligbad met jetstream en douchemogelijkheid, zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel en handdoek radiator. 2e verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer en wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelplaats Remeha Avanta CVketel (2007). Ruime zolderkamer (4) voorzien van knieschot ruimte, dakraam en laminaatvloer afwerking. Buitenzijde: Volledig betegelde, ruime voortuin voorzien van aangebouwde stenen berging, terras en parkeergelegenheid op eigen erf. Zonnige achtertuin op het zuiden te bereiken via de keuken voorzien van bestrating en houten erfafscheidingen. Afmetingen: Voor de afmetingen verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegronden.
Algemeen: * bouwjaar 1992, inhoud ca. 415m3, woonoppervlakte ca. 142m2, externe bergruimte ca. 5m2, eigen grond ca. 142m2; * rustig gelegen eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk; * badkamer en toilet uit 2015; * begane grond voorzien van elektrische rolluiken en 1e verdieping voorzien van handmatige rolluiken; * voortuin voorzien van eigen parkeergelegenheid; * 4 ruime slaapkamers; * binnendeuren uit 2015; * woning is voorzien van extra dakisolatie; * keuken vernieuwd in 2007; * centraal gelegen ten opzichte van het NSstation, basisscholen, winkelcentrum Gouda Goverwelle, gezondheidscentrum, natuurgebied het Steinse Groen en op korte afstand van het historische centrum van Gouda.
Kenmerken Vraagprijs : 275.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 415 m 3 Perceel oppervlakte : 142 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 142 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1992 Tuin : Achtertuin, voortuin Garage : Geen garage Energielabel : C Verwarming : C.V.Ketel Isolatie : Dakisolatie C.V.ketel : Eigendom Locatie Getijmolenerf 54 2807 GL GOUDA
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
... Lijst van zaken Beschrijving zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:. Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CVketel CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t
................... Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:. Keukenaccessoires. Verlichting, te weten:. (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires. Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:. Overige zaken, te weten: n.v.t Opmerkingen
Nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak Hieronder treft u belangrijke informatie aan bij het kopen van een onroerende zaak. Uiteraard is het niet mogelijk al uw vragen reeds te beantwoorden. Wij zijn graag bereid nadere informatie te verstrekken. Verkopend makelaar Wij behartigen in deze potentiële transactie de belangen van de verkoper en niet van de koper. De verkoper betaalt ook onze nota. Kosten koper Dit zijn de kosten die de koper naast de koopsom tevens dient te betalen en bestaan uit 2% overdrachtsbelasting, kosten van de notaris en het kadaster. Mededelingsplicht De verkoper is verplicht gebreken, bijzondere omstandigheden, bodemvervuiling, planologische ontwikkelingen etc. te melden aan de koper. Dit gebeurt veelal via de vragenlijst bij verkoop. U kunt op verzoek hiervan een kopie ontvangen. De verkoper kan middels een aantal uitsluitingen zijn mededelingsplicht beperken (ouderdomsclausule, asbestclausule, nimmer bewoond clausule etc.). Onderzoeksplicht U heeft als koper ook een onderzoeksplicht, met name op het gebied van de bouwkundige staat en op het gebied van planologische omstandigheden (zoals het bestemmingsplan: zie www.ruimtelijkeplannen.nl). Presentatie U ontvangt een vrijblijvende verkooppresentatie van de woningen welke wij te koop aanbieden. De roerende zakenlijst maakt onderdeel uit van de aanbieding. De presentatie wordt aan meerdere gegadigden verstrekt. U kunt geen rechten ontlenen aan de presentatie. De verkoper en diens makelaar is niet aansprakelijk voor eventuele fouten of vergissingen. Bouwkundige keuring Indien u twijfelt over de bouwkundige staat, mededelingen van de verkoper wenst te onderzoeken of gewoon een goede indicatie van aanwezige gebreken en toekomstig onderhoud etc. wenst, dan adviseren wij u een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Dit kan voorafgaande aan de onderhandeling maar ook als ontbindende voorwaarde. Onderhandelingen Indien u een bod wenst uit te brengen op de woning dan dient u contact op te nemen met de verkopend makelaar of uw eigen aankopend makelaar. Het bod dient persoonlijk of per telefoon te worden uitgebracht. U kunt het bod schriftelijk bevestigen. Een bod, enkel per email wordt niet geaccepteerd. Indien de koper ontbindende voorwaarden wenst op te nemen dan kan dat natuurlijk (bijv. financiering, bouwkeuring, woonvergunning). Deze voorwaarden moeten al tijdens de onderhandeling aan de makelaar worden medegedeeld. Een ontbindende voorwaarde van financiering loopt voor de periode van 4 weken nadat de onderhandeling is afgerond. Waarborgsom/bankgarantie De koper zal 1 week na het einde van de ontbindende voorwaarde van financiering een 10% zekerheidsstelling dienen af te geven bij de notaris. NVM koopakte Als verkopend makelaar zullen wij na de onderhandelingen de koopakte (opgesteld door o.a. de NVM, de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis) opmaken. Het kan voorkomen dat bepaalde artikelen worden opgenomen zoals:
Asbestclausule : bij woningen gebouwd voor 1993 zullen wij een artikel opnemen waarin de koper de verkoper vrijwaart voor eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen. Ouderdomsclausule : bij woningen die in slechte of verouderde staat verkeren zullen wij een artikel opnemen waarin de koper verklaart bekend te zijn met de conditie van het pand en verkoper te vrijwaren voor aansprakelijkheid van gebreken. Andere artikelen welke opgenomen kunnen worden zijn o.a. nimmer bewoond, fundering etc. Wij zijn graag bereid de inhoud en gevolgen van dergelijke artikelen nader toe te lichten. Uiteraard kunnen ook andere aanvullende en ter zake doende artikelen worden opgenomen. Bedenktijd Na ontvangst door de koper van een door beide partijen ondertekende kopie van de koopakte heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Geen interesse? Indien u geen interesse heeft in de bezichtigde woning dan vernemen wij dat graag. Wij kunnen dan de verkopende partij informeren over uw reactie. Tevens bestaat de mogelijkheid dat wij andere woningen te koop hebben die interessant voor u kunnen zijn. Inschrijven U kunt zich bij ons kosteloos inschrijven voor nieuw aanbod. Stuur een email met uw criteria naar info@boergouda.nl of vraag het inschrijfformulier op via 0182538400. Gratis waardebepaling Om een juiste beslissing te nemen ten aanzien van een mogelijke aankoop kan het zijn dat u wilt weten wat uw huidige woning waard is. Wij kunnen voor u een gratis, deskundige en onafhankelijke waardebepaling verzorgen van uw woning door één van onze NVM makelaars/register taxateurs. Lid NVM Om onze klanten zo goed mogelijk van dienst te zijn, zijn wij lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen. Dit lidmaatschap is persoonlijk en garandeert een hoge mate van deskundigheid, integerheid en kwaliteit. Wij hebben maar liefst 3 beëdigde NVM makelaars in dienst: Mevrouw Carla Goedhart 0654626700 De heer Robert Roos 0651228341 De heer Sebastiaan Lagendijk 0622932376 Boer Makelaardij is lid NVM Wonen, NVM Bedrijfshuisvesting, NVM Woningmarktconsultants en NVM Nieuwbouwspecialist. Dienstverlening Wonen en Bedrijven Onze dienstverlening kenmerkt zich door een enthousiaste, actieve en deskundige werkwijze, gebruikmakend van de moderne technieken. Wilt u eens praten over één van de onderstaande diensten. Wij komen graag bij u op bezoek. verkoopbegeleiding aankoopbegeleiding verhuurbegeleiding aanhuurbegeleiding taxaties hypotheken nieuwbouw woningmarktconsultancy Openingstijden maandag t/m donderdag 9.0017.30 uur vrijdag 9.0017.00 uur zaterdag 11.0013.00 uur