Verkoopbrochure Contact DTZ Zadelhoff v.o.f. Apollolaan 150 1077 BG Amsterdam T +31 (0)20 6 644 644 Kim van Sluijs T + 31 (0)20 8 407 219 ksluijs@dtz.nl Robert Jan van Duijn T +31 (0)20 5 711 439 rduijn@dtz.nl Bied nu online! veilingen.dtz.nl
ALGEMENE BESCHRIJVING Een perceel tuinland van 83.020 m 2. Op het perceel zijn twee glastuinbouwcomplexen gesticht bestaande uit glasopstanden met een totale grootte van circa 45.720 m 2, circa 2.512 m 2 bedrijfsruimte en verder tot het complex behorende onroerende zaken. Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer(s) Oppervlakte (in m 2 ) Belfeld E 92 46.240 Belfeld E 797 7 Belfeld E 798 50 Belfeld E 799 162 Belfeld E 800 108 Belfeld E 890 53 Belfeld E 891 37 Belfeld E 892 2 Belfeld E 1032 35.330 Belfeld E 1033 1.013 Totaal 83.020 Kenmerken Een rechthoekig gerend perceel tuinland ter grootte van 73.128 m 2. circa 365 meter, lengte gerend van 220 naar circa 230 meter. Grondsoort: zand. Drainage: nee. Exploitatie Elshoutweg 19: Teelt van tomaten. Elshoutweg 21: Géén, tot het voorjaar van 2011 rozen. Roerende zaken De roerende zaken zijn niet inbegrepen bij de verkoop. De koper wordt echter de mogelijkheid geboden om met de verkopende partij tot overeenstemming te komen inzake de roerende zaken. In dat kader treft u in de dataroom een inventarisatie van de roerende zaken aan. Bijzonderheden Voor Elshoutweg 19 is een gebruiksovereenkomst afgesloten, lopende tot uiterlijk 31 december 2011, ten behoeve van de teelt van tomaten. Indien de leveringsdatum voor 31 december 2011 is gelegen, dient gebruiker voor zijn rekening vóór de afgesproken leveringsdatum te ruimen. Geen bedrijfswoning aanwezig. In het verleden is hiervoor wel een bouwvergunning aangevraagd waar de gemeente positief tegenover stond. Datum van levering Per direct beschikbaar. Veiling Start: Sluiting: 28 september 2011 om 12:00 uur 29 september 2011 om 13:00 uur Kijkdag In de week van 19 t/m 23 september 2011 zal een kijkdag worden georganiseerd. Op veilingen.dtz.nl is te vinden wanneer de kijkdag op deze locatie is. Veilingproces Voor meer informatie omtrent de veilingprocedure graag contact opnemen via veilingen@dtz.nl of 020 8 407 217. WKK Er is een WKK-installatie aanwezig. De WKK en de onderliggende grond zijn volledig eigendom. Het huidige opstalrecht is komen te vervallen. Deze dient echter nog te worden doorgehaald. Vergunningen De locatie valt onder de werkingssfeer van de AMvB bedekte teelten en het lozingsbesluit W.V.O. glastuinbouw is van toepassing. Bestemmingsplan Van toepassing is bestemmingsplan Buitengebied Venlo. De vigerende bestemming is Agrarisch-agrarisch bedrijf. met functieaanduiding glastuinbouw. Een bedrijfswoning is uitgesloten.
OPSTALLEN EN INSTALLATIES Bedrijfsruimte 2 Elshoutweg 19 te Belfeld Functie corridor, substraatruimte en ketelhuis. 1998 67,5 m 8,0 m Oppervlakte 540 m2 Constructie kasconstructie Buitenmuur matglas glas Vloer betonvloer Toegang schuifdeur via bedrijfsruimte Bedrijfsruimte 1 Functie verwerkingsruimte 1998 40,5 m 16 m Oppervlakte 648 m2 Constructie stalen spant Buitenmuur geïsoleerd damwandprofiel geïsoleerd profielplaat Vloer betonvloer met vloerverwarming Toegang overheaddeur en loopdeur Constructie inpan- stenen inbouw. (9 x 16 m) dig Inpandige ruimten computerruimte, kantine, sanitair, inpandige verblijfsruimte met woonkamer, keuken, badkamer, toilet en drie slaapkamer. Het woongebruik is gedoogd.
Glasopstanden Oppervlakte 15.480 m² Luchtingsysteem tweezijdig tweehalfruits railmechaniek 1998 Verwarming Type tralie 8 m 10 x 51 mm als buisrail, 5 x 22 mm gewasverwarming 193,5 m Scherminstallatie enkel 80 m (10 tralies) Poothoogte 4,5 m Vakmaat 4,5 m Goten aluminium goot (met condensgoot) Glasbreedte 1,125 m Mat. onderbouw gegalvaniseerd staal witgecoat Gevels scherminstallatie2003 Mechaniek draadmechaniek Type schermdoek SLS10 Ultra schermdoek 2003 Voorzieningen Druppelaar drukregulerend 5 per tralie. Hogedraadsysteem tomatenteelt.
Technische voorzieningen Verwarmingsinstallatie Ketel Crone 1998 Capaciteit 3,5 miljoen kcal Brander Vitotherm 1998 Aantal menggroepen 3 Condensor Crone Type condensor enkel 1998 Expansievaten twee vaten van 5 m 3 CO2 installatie ja CO detector ja Aggregaat 32 KVA Warmteopslagtank Inhoud 160 m 3 1998 Klimaatcomputer Type Aantal afdelingen Indall 1998 (2e hands) 2 afdelingen Wateropslag Watersilo 1 dagvoorraad Inhoud 100 m 3 silo 1998 Watersilo 2 schoon water Inhoud 100 m 3 silo 1998 Watersilo 3 biofilter Inhoud 100 m 3 silo 1998 Beregening Beregening substraatteelt. Kraanvakken 4 Teeltsysteem Substraatteelt op de grond. Overige voorzieningen Erfverharding door middel van klinkers Oppervlakte erfverharding:circa 600 m 2 Geluidsinstallatie Beveiliging dmv codeslot Ontsmetter via biofilter Substraatinstallatie Unit BE-de Lier mengunit 1998 A+B kunstmestbakken dubbel Ontijzeringsinstallatie Capaciteit Lubron 9 m 3 per uur
Elshoutweg 21 te Belfeld Bedrijfsruimte 1 Functie verwerkingsruimte 1992 36 m 12,8 m Oppervlakte 460 m 2 Constructie kasconstructie 12,8 en 16 m tralie Buitenmuur 2,5 m steens muur en geïsoleerd damwandprofiel sandwichpaneel Vloer betonvloer Toegang overheaddeur en loopdeur Voorzieningen heater Constructie inpandig Stenen inbouw. (4,5 m x 12,8 m) Inpandige ruimten Kantine, toilet, douche en computerruimte. Bedrijfsruimte 2 Functie verwerkingsruimte, aangebouwd aan bedrijfsruimte 1 2002 Afmetingen 16 x 18 en 6 x 6 m Oppervlakte 324 m 2 Constructie stalen spant Buitenmuur 2,5 m steens muur en geisoleerd damwandprofiel sandwichpanelen Vloer betonvloer Toegang via loopdeur en dock Voorzieningen dockshelter, laadkuil met leveler, heater Koelcel Locatie bedrijfsruimte 2 Inhoud 177 m 3 Koelcel Locatie bedrijfsruimte 1 Inhoud 170 m 3 Bedrijfsruimte 3 Functie ketelhuis, substraat en WKK-ruimte 1992/1998 Afmetingen Corridor 36 x 4 m Substraatruimte 13,5 x 8 m Ketelhuis 13,5 x 8 m WKK-ruimte 22,5 x 8 m Oppervlakte 540 m 2 Constructie Buitenmuur Vloer Toegang Inpandige ruimten kasconstructie glas glas en 1 kap beton cement platen betonvloer schuifdeuren Toilet 3x
Glasopstanden (totaal 30.240 m2) Kas 1 Oppervlakte 15.120 m² 1992 Type tralie 8 m 157,5 m 96 m (12 tralies) Poothoogte 4,0 m Vakmaat 4,5 m Goten stalen goot met condensgoot. Glasbreedte 1,125 m Mat. onderbouw gegalvaniseerd staal Gevels Luchtingsysteem tweezijdig tweehalfruits railmechaniek Verwarming 10 maal druppelbuis als buisrail Scherminstallatie 2x enkel scherminstallatie 2004 Mechaniek draadmechaniek Type schermdoek SLS10 Ultra schermdoek Type schermdoek LS 99% assimilatiedoek schermdoek Rolscherm ULS wit/wit Kas 2 Oppervlakte 15.120 m² 1997 Type tralie 8 m. 157,5 m 96 m ( 12 tralies) Poothoogte 4,0 m Vakmaat 4,5 m Goten aluminium goot Glasbreedte 1,125 m Mat. onderbouw gegalvaniseerd staal witgecoat Gevels Luchtingsysteem tweezijdig tweehalfruits railmechaniek Verwarming 10 maal druppelbuis als buisrail Scherminstallatie 2x enkel scherminstallatie 2004 Mechaniek draadmechaniek Type schermdoek SLS10 Ultra schermdoek Type schermdoek LS 99% assimilatiedoek schermdoek Rolscherm ULS wit/wit Voorzieningen Ventilatoren, 32 stuks Zwavelverdampers Teeltgoten 10 per tralie, bouwjaar (beschadigd) Voorzieningen Ventilatoren, 32 stuks Zwavelverdampers Teeltgoten 10 per tralie, bouwjaar (beschadigd)
Technische voorzieningen Verwarmingsinstallatie WKK Ketel SMD Merk Caterpillar 1992 Capaciteit 3 miljoen kcal Draaiuren 30.000 uur (1e revisie gehad) Brander Zantingh Capaciteit 1,6 MW 1992 Rookgasreiniger ja Aantal menggroepen 5 Warmtevernietiger ja Condensor SMD Restwarmte restwarmtelevering aan kas 1 Type condensor enkel 1992 Expansievaten Pneumatex, 3 vaten van 5 m3 CO2 installatie twee CO2 units (1 voor kas 1) CO detector ja Warmteopslagtank liggend Inhoud 170 m3 1998 Warmteopslagtank liggend Inhoud 170 m3 1998 Klimaatcomputer Type Integro Aantal afdelingen 4 afdelingen
Ontsmetter Van Dijk Ecoster K Capaciteit 15 m 3 Type ontsmetter heater Teeltsysteem Niet aanwezig, voormalige rozenteelt op substraat. Formflex teeltgoten nog wel aanwezig, maar beschadigd. Overige voorzieningen Erfverharding door middel van klinkers. Octoalarm. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Substraatinstallatie Unit Alliance mengbaksysteem A+B kunstmestbakken driemaal Ontijzeringsinstallatie Capaciteit Lubron 9 m 3 per uur Wateropslag Watersilo 1 Inhoud 130 m 3 silo Watersilo 2 Inhoud 130 m 3 silo Watersilo 3 Inhoud 130 m 3 silo Belichting AssimilatiebelichtingHortilux Schreder Aantal lampen circa 2.000 stuks Wattage 1000 Watt 400 Volt Lux 8500 lux Beregening Beregening rozenteelt op goten Kraanvakken 12 Hoe werkt het? 1. Zoek op veilingen.dtz.nl naar kavels waarin u interesse heeft. 2. Wilt u meer informatie? U kunt hiertoe online een verzoek indienen. U krijgt dan toegang tot de dataroom met uitgebreide informatie. 3. Wilt u meebieden op de online veiling? U dient zich op de website te registreren. Na ontvangst van uw registratiegegevens en legitimatie kunt u deelnemen aan de veiling. 4. Bezoek ook de informatiebijeenkomst en de kijkdagen, zodat u goed voorbereid aan de verkoop deel kunt nemen. 5. De veiling van alle kavels vindt per opbod plaats op 28 en 29 september 2011. Actuele start- en sluitingstijden van de veilingkavels vindt u op de website. 6. De gunningstermijn van deze veiling is vijf werkdagen. De bieder aan wie gegund wordt ontvangt binnen deze periode bericht en is daarmee de koper.
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed. Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit van het netwerk van DTZ, dat met ruim 10.000 medewerkers wereldwijd actief is in 43 landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen kantoren in 12 grote steden. De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff geen enkele kans onbenut laat. DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen. Een van de partners is DTZ Holdings plc, sinds 1987 geregistreerd aan de London Stock Exchange. dtz.nl veilingen.dtz.nl
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: T34572 116 592 Uittreksel Kadastrale Kaart 1059 Uw ref 1060 1081 92 19 1032 1033 Els hou twe g 8 21 890 800 891 797 799 7 0m 20 m 892 798 100 m 932