Overamstelstraat 113 1091 TM AMSTERDAM VRAAGPRIJS: 349.000,- KOSTEN KOPER Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam t 020 622 21 99 info@burgerelkerbout.nl www.burgerelkerbout.nl
Vrijblijvende verkoopinformatie Een goed ingedeeld 3-kamerappartement van circa 85 m² op de begane grond met tuin op het noordwesten. Het appartementencomplex uit 1992 ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, nabij de Weesperzijde en de Amstel. Een aantrekkelijke woonomgeving op steenworp afstand van de binnenstad en de Pijp. Alle denkbare voorzieningen liggen in de buurt. Zeer goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling Via de gemeenschappelijke entree komt u bij de woning. Entree, ruime hal, de woonkamer met open keuken (alleen de aansluitingen zijn aanwezig) ligt aan de voorzijde en de twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot de tuin met berging. De vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet. Er is nog een separaat toilet met fonteintje. In de bergkast zit de CV-ketel en de watermeter. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele (isolerende) beglazing. Algemeen Bouwjaar 1992 en gesplitst in appartementsrechten in 2003 Woonoppervlakte Circa 85 m² (gemeten volgens de NEN-2580) Inhoud Circa 230 m³ Oplevering In overleg, kan per direct Eigen grond/erfpacht Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 15 januari 2044, Algemene Bepalingen 2000. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie W Complexaanduiding 8165 Appartementsindex A-11 Aandeel VVE 99/5148 Voorzieningen Verwarming CV-combiketel, Intergas, bouwjaar 2009 Elektrische installatie Er zijn 3 elektragroepen met aardlekschakelaar Parkeren Vergunninggebied Oost-Watergraafsmeer 1, geen wachtlijst (bron: Cition) Pagina 2 van 7
Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Overamstelstraat 17-131 telt 58 woningen en 12 bergingen. Het betreft een financieel gezonde VvE en het professionele beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 116,29 per maand. Bijzonderheden Een 3-kamerappartement op de begane grond met tuin op het noordwesten Het goed onderhoudencomplex uit 1992 heeft betonnen vloeren en dubbele beglazing Gestuukte wanden en nieuw sanitair Energielabel B Berging Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon is afgekocht t/m 15-01-2044 Het betreft een voormalige huurwoning van De Key Zelfbewoning en ouderdomsclausule van toepassing Vaste projectnotaris: Spier en Hazenberg Omgeving en bereikbaarheid De Weesperzijdebuurt is een populaire buurt gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant, terwijl direct over de Amstelbrug de Pijp en de binnenstad beginnen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants zoals Café Hesp, De Ysbreeker, restaurtant Rijssel en Dauphine, theaters o.a. Theater Carré en Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, diverse (buurt)winkels met een grote Albert Heijn om de hoek. Zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De verbinding met de stad is meer dan uitstekend. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Wibautstraat en het NS Amstelstation. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten via de Wibautstraat de Ring A10. Nieuwe keuken in uw nieuwe woning? Dankzij de afspraken van De Key kunt u profiteren van het scherpe inkoopvoordeel en voordelig een keuken kopen bij Bruynzeel. Niet alleen bespaart u op de kosten van een nieuwe keuken, maar zo kunt u de aanschaf meenemen in de financiering van uw huis. U heeft de keuze uit 4 verschillende keukenopstellingen. Van een eenvoudige keuken tot een luxe keuken met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron). De prijzen variëren van 1.750 tot 5.000 (incl. BTW en plaatsing). Bij de showroom in Buitenveldert of Westpoort kiest u de kleur van de kastjes en het blad. Daarnaast heeft u de keuze uit verschillende soorten grepen. Pagina 3 van 7
Pagina 4 van 7
Woning in beeld Pagina 5 van 7
Woning in beeld Pagina 6 van 7
Algemene informatie Vrijblijvende informatie De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze brochure is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Wij verzorgen het volledige traject van aankoop, verkoop en taxaties van woningen in Amsterdam in alle prijssegmenten. Wij zijn actieve en bevlogen verkoopmakelaars en aankoopmakelaars met een hoog ambitieniveau. Kritisch, zorgvuldig en leveren degelijk werk. Betrouwbaarheid, open communicatie en eerlijke adviezen zijn voor ons vanzelfsprekend, zodat u op ons kunt bouwen. Onze jarenlange ervaring, kennis van de locale woningmarkt en ons uitgebreide netwerk zetten wij graag voor u in. Wij voelen ons persoonlijk verantwoordelijk voor elke opdracht en de succesvolle afronding ervan. Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit doordat klanten ons aanbevelen, en daar zijn we trots op. Martin Burger Astrid Elkerbout Kantoorgegevens Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs o.z. B.V. Blasiusstraat 66 hs 1091 CV Amsterdam Telefoon: 020 622 21 99 e-mail: info@burgerelkerbout.nl website:www.burgerelkerbout.nl Pagina 7 van 7