Vrijblijvende informatie. Z E E R R O Y A A L ( C A. 8 5 0 M ³ ) V R I J S T A A N D, O P T I M A A L G E Ï S O L E E R D W O O N H U I S M E T G R O T E I N P A N D I G E D U B B E L E G A R A G E, R U I M E L I V I N G, 5 R O Y A L E S L A A P K A M E R S E N 2 B A D K A M E R S. P R A C H T I G E T U I N M E T O P T I M A L E P R I V A C Y G E L E G E N O P H E T Z U I D W E S T E N O P E E N P E R C E E L V A N 6 0 6 M 2 I N G E W I L D E V I L L A W I J K A C H T Z U I D. S I M O N V A N H A P E R T L A A N 1, E I N D H O V E N P R I J S B E Z I C H T I G I N G : 6 4 9. 0 0 0, -- K. K : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Vollenbroek Makelaars Nachtegaallaan 6-8 5611 CV Eindhoven T: 040-2444073 E: office@vollenbroekbv.com www.vollenbroekbv.com
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: SIMON VAN HAPERTLAAN 1, EINDHOVEN BEGANE GROND: ENTREE: ROYALE ONTVANGSTHAL: Ruime hal met fraaie gepolijste natuursteen vloer, 1e betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast voorzien van krachtstroom, trap naar wijnkelder en tevens trapopgang naar 1e verdieping. LIVING: Royale L- vormige living met smaakvolle gepolijste natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming, Barbas hout/openhaard en schuifpui naar tuin en terras. KEUKEN: Separate keuken met smaakvolle gepolijste natuursteen vloer voorzien van vloerverwarming. Keukenopstelling met diverse apparatuur zoals: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Vanuit keuken fraai uitzicht over de tuin. BIJKEUKEN: Praktische, betegelde bijkeuken met aansluiting ten behoeve van wasapparatuur, opstelling HR cv installatie (Vaillant bouwjaar 2007), pomp ten behoeve van vloerverwarming, loopdeur naar tuin en toegang tot inpandige garage. WIJNKELDER: Vanuit hal hardhouten trap naar grote wijnkelder verdeeld in 2 separate ruimtes, waarvan 1 met fraai gemetselde wijn schappen. Kelder is keurig afgewerkt met een tegelvloer.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: SIMON VAN HAPERTLAAN 1, EINDHOVEN 1 E VERDIEPING: OVERLOOP: Middels royale overloop met laminaatvloer en separaat betegeld toilet voorzien van zwevend closet en fonteintje. SLAAPKAMERS: 1e Slaapkamer met laminaatvloer, fraai hoog opengewerkt plafond en inbouwkasten. 2e Ruime slaapkamer met laminaatvloer. 3e Royale slaapkamer met laminaatvloer. 4e Ruime slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. BADKAMER: 1e geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, separate douche, dubbele wastafel, ligbad en dakkapel. OUDERSLAAPKAMERGEDEELTE: 5e Ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer, dakkapel en directe toegang tot eigen badkamer. BADKAMER: 2e Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel en douchecabine. 2E VERDIEPING: Middels vlizotrap toegang tot zeer grote bergzolder. GARAGE: Royale dubbele inpandige garage met tweetal hardhouten openslaande garagedeuren, gootsteen, schrobputje en separate loopdeur naar de tuin.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: SIMON VAN HAPERTLAAN 1, EINDHOVEN TUIN: Sfeervol aangelegde tuin met optimale privacy gelegen op het zuidwesten, gazon, in spouwmuur gemetselde tuinhuis, tuinverlichting, elektrisch bedienbare zonneluifel, vrije achterom en grote oprit voor meerdere auto s. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1988. Perceel 606 m². Inhoud ca. 850 m³. Optimale isolatievoorziening. In 2015 gehele buitenzijde voorzien van nieuw schilderwerk. Gelegen op gewilde villawijklocatie in Acht Zuid. Ideale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en internationale school op steenworpafstand. NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
32 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Simon van Hapertlaan 1309 4 1310 Simon van Hapertlaan 2 1308 5 1315 3 1316 1 1317 19 1320 1338 1321 14 12 Marten Frans Elkerboutlaan 21 1337 23 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 september 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL T 1317 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.