TJALK 38 62 8232 MK LELYSTAD 175.000 K.K. "Nu bieden vanaf 175.000,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf 175.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 175.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Bouwperiode 1982 Dakbedekking Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Asbest Textiel Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 265 m² Gebruiksoppervlakte wonen 130 m² Inhoud 340 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan water Aan park Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging Nabij openbaar vervoer Nabij school Zijtuin Ja Noord west Ja Prachtig aangelegd Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C
KENMERKEN Uitrusting Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft kabel-tv Heeft fiber Opticle kabel Tuin aanwezig Heeft een dakraam Heeft ventilatie Centrale verwarming Gas Ja Ja Ja Ja Ja
INLEIDING Kam & Bronotte makelaars biedt aan: Tjalk 38-62 te Lelystad. Op één van de mooiste plekken van de zéér gewilde- en kindvriendelijke woonwijk de 'Tjalk' staat deze riante ééngezins-/ hoekwoning met aan de voorzijde vrij zicht over waterpartij. De woning, met een kavel van maar liefst 265 m2 eigen grond, beschikt onder andere over een ruime woonkamer met vrij uitzicht, woonkeuken met moderne inbouwkeuken (2009) voorzien van diverse inbouwapparatuur, vernieuwde toiletruimte (2016), 3 ruime slaapkamers op de verdieping, modern afgewerkte badkamer (2015), grote 4e slaapkamer op de tweede verdieping en een riante voorzolder welke voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning beschikt verder over vernieuwde Velux dakramen, is volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie. Schitterend aangelegde-, vrij gelegen en vergrote, tuin met sfeervolle overkapping waar u de gehele dag van de zon kunt genieten! "Nu bieden vanaf 175.000,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf 175.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".
INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast en recent vernieuwde toiletruimte (2016) met vrij hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met keurige laminaat vloer, vrij zicht over waterpartij aan de voorzijde en openslaande deuren (2014) naar de tuin aan de zijkant (hoofdtuin) welke in verbinding staat met de tuin aan de achterzijde. Woonkeuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd met ruime opstelmogelijkheden voor grote eettafel, bergkast en inbouwkeuken (2009) welke onder andere voorzien is van RVS afzuigkap, 5- prits gaskookplaat (inclusief wok brander), conbioven, koelkast en vaatwasser (2017). Deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers alle met laminaat vloer en waarvan 2 met (2x) Velux dakraam en de ander met vernieuwd kuntstof kozijn (2016). Modern afgewerkte badkamer (2015) met ruime inloopdouche, badkamermeubel met geïntegreerde wastafel, tweede vrij hangend toilet en raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar tweede verdieping.
INDELING Tweede verdieping: Ruime voorzolder met opstelplaas wasmachine- wasdroger en opstelplaats CV- ketel. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt. 4e slaapkamer met 2x Velux dakraam (2014). Tuin: Vrij gelegen tuin aan de zij-/ achterzijde met diverse terrassen, waarvan 1 onder sfeervolle overkapping, gazon, beplanting, achterom, vrijstaande houten én vrijstaande stenen berging. Het perceel is met 96 m2 vergroot wat een heerlijk vrij gevoel geeft. Bijzonderheden: Riante ééngezins-/ hoekwoning gelegen in de gewilde- en kindvriendelijke woonwijk de 'Tjalk'. Op steenworpafstand van buurtwinkelcentrum en nabij diverse (basis)scholen en Stadshart van Lelystad gelegen. Vrij uitzicht aan de voorzijde over waterpartij. Ruime woonkamer met (extra) openslaande deuren (2014) naar de vergrote zij-/ achtertuin. Moderne inbouwkeuken (2009) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Toiletruimte vernieuwd in 2016. Badkamer vervangen 2015. 4x Velux dakramen recent vervangen (2014). Gasleiding reeds vervangen. Bouwjaar 1982. 265 m2 eigen grond. Oplevering in overleg.
INDELING (!) Per 2024 zullen de asbesthoudende daken-/ gevels moeten worden vervangen. Deze woning heeft een oppervlakte van ca. 100 m2 aan asbesthoudende shingles. Er ligt momenteel een offerte voor het verwijderen en kaal opleveren van deze asbesthoudende shingles. De prijs bedraagt 27,50 p/ m2 (totaal voor deze woning (ca.) 2.750,00). Voor het opnieuw plaatsen van een nieuwe gevel zijn er meerdere mogelijkheden. Zie hieronder een aantal mogelijkheden met daarbij een (ruime) indicatie voor de prijs: x Bitumenleien - prijs per m2: 30,00 / 40,00 - levensduur ca. 25 jaar (totaalprijs, uitgaande van maximale richtprijs: 4.000,00 inclusief BTW) x Kunstleien - prijs per m2: 30,00 / 65,00 - levensduur ca. 25 jaar (totaalprijs, uitgaande van maximale richtprijs: 6.500,00 inclusief BTW) x Natuurleien - prijs per m2: 55,00 / 199,00 - levensduur ca. 30 jaar (totaalprijs, uitgaande van maximale richtprijs: 19.900,00 inclusief BTW) Bron: https://www.dakwerken-weetjes.be/dakbedekking/dakleien/
FOTO'S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
KADASTRALE KAART
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
PLATTEGRONDEN
GOOGLE MAPS
De Veste 10-14 8231 JA Lelystad 0320 411 211 info@marktmakelaar.nl