Op de 5 de verdieping van een net appartementencomplex gelegen ruim 4-kamer-hoekappartement met een lichte woonkamer, eetkeuken, 3 slaapkamers, 2 balkons en eigen berging op de begane grond. Gelegen nabij winkelcentra, scholen, wandelpark Eckart en uitvalswegen. Bouwjaar: 1974 Inhoud: 269 m 3 Woonoppervlakte: 94 m 2 Buitenruimte: 13 m 2 Berging: 8 m 2 Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: 185.000,-- k.k.. Venuslaan 283 Eindhoven
Begane grond: Centrale entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. Berging: Eigen afzonderlijke en afgesloten berging van circa 8 m 2. Entree en centrale hal
5 de verdieping: Etage met toegang tot 2 appartementen. De meterkast is direct naast de voordeur gesitueerd en is voorzien van 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Appartement: Entree/hal met de intercominstallatie, ruimte voor een kapstok, bergkast, het toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en de badkamer. Entree
Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje.
Lichte en ruime woonkamer van circa 25 m 2 met een fraai groen uitzicht. De kamer is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken Het balkon/serre is gelegen op het westen en is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een hobbyruimte. Door de ramen te openen kunt u heerlijk genieten van het weer en het fraaie groene uitzicht.
Keuken
Het balkon/serre is gelegen op het westen en is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een hobbyruimte. Door de ramen te openen kunt u heerlijk genieten van het weer en het fraaie groene uitzicht. Balkon 1/serre
Het appartement beschikt over 3 slaapkamers welke alle zijn afgewerkt met een zeilvloer. Slaapkamer 1 (11 m 2 ) is voorzien van een praktische inbouwkast en toegang tot de woonkamer. Slaapkamer 1
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 (12 m 2 ) beschikt tevens over een inbouwkast.
Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 (7 m 2 ) biedt toegang tot het 2 de balkon.
Balkon 2 Het 2 de balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van een afsluitbare toegang tot de brandgang/trap.
Badkamer Deels betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Badkamer
Algemeen: Ruim 4-kamerhoekappartement met een grote woonkamer, eetkeuken, 3 slaapkamers en 2 balkons; Eigen berging op de begane grond; Overwegend voorzien van dubbele beglazing; Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels centrale voorziening; Gezonde en professionele VvE, de servicekosten bedragen 228,97 (incl. 64,39 stookkosten). Algemeen
Plattegrond
Ligging: Venuslaan 283 is gelegen in de wijk Eckart, stadsdeel Woensel. Straatbeeld Op korte loopafstand van het appartement vindt u een supermarkt (Albert Heijn),een bushalte, kinderopvang, 4 basisscholen (BS Online, BS Tweelingen, BS Vrije School Brabant en BS Wethouder van Eupen), school voor vervolg onderwijs (Summa College) en 2 scholen voor middelbaar onderwijs (Eckart College en Novalis College). Het centrum van Eindhoven is nog geen 15 minuten fietsen. Tevens is de woning gelegen nabij wandelpark Eckart waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Wandelpark Eckart Door de ligging nabij directe uitvalswegen (JF Kennedylaan) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. Omgeving
Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Hendrix en Huybregts Makelaars, telefoon (040) 293 13 50. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een modelkoopovereenkomst ondertekend. Een concept van een dergelijke koopovereenkomst wordt door de makelaar graag verstrekt, zodat u exact weet wat er doorgaans wordt afgesproken. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De vermelde informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Eigendomsoverdracht Deze geschiedt door middel van een Akte van levering bij de notaris. De koper heeft het recht de notaris aan te wijzen. De makelaar helpt u graag bij het maken van uw keuze. Bij de notaris worden doorgaans twee akten ondertekend: De Akte van levering (Transportakte); De Hypotheekakte m.b.t. de lening die u van de geldverstrekker ontvangt. Bijkomende kosten (kosten koper) zijn o.a. Notariskosten voor de akte van levering; Notariskosten voor de hypotheekakte; Overdrachtsbelasting; Afsluitkosten voor de geldverstrekker; Taxatiekosten; Kadastrale kosten. Vereniging van Eigenaars Als koper wordt u eigenaar van een appartementsrecht. Daardoor bent u meteen ook automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Deze heeft als doel de gemeenschappelijke belangen te behartigen. Servicekosten Als lid van deze VvE betaalt u een servicebedrag (thans circa 228,97 per maand voor het appartement en berging inclusief stookkosten), voor onder andere: de kosten voor de opstalverzekering, en gebruik gemeenschappelijke ruimtes. Biedingen In een eventueel bod dienen de volgende zaken te worden opgenomen: koopsom, datum aanvaarding, eventuele overname roerende zaken en mogelijke ontbindende voorwaarden. Financiering Het financieren van een woning is vaak onvermijdelijk. Uw makelaar kan u vrijblijvend informeren over de verschillende financieringsmogelijkheden. Amalia van Anhaltstraat 4 5616 BH Eindhoven T. 040-2931350 E. info@hendrixhuybregts.nl W. www.hendrixhuybregts.nl www.facebook.com/hendrixhuybregtsmakelaars Belangrijk