Informatieavond Kaveluitgifte Salland II te Raalte fase 3 Raalte, 19 februari 2018
Programma Welkom door Wethouder Wagenmans Woningbouwplan Salland II Duurzaamheid Stappenplan uitgifte vrije kavels Vrije inloop en stellen van vragen
Programma Welkom Woningbouwplan Salland II door Linda Bruggink Duurzaamheid Stappenplan uitgifte vrije kavels Vrije inloop en stellen van vragen
het plangebied SALLAND II
Plangebied Salland II
Stedenbouwkundig plan Salland II
Inrichting openbare ruimte
Lage en hoge haagbeuk als natuurlijke afscheiding van voor- en achtertuinen
Salland II Fase 3-7 vrijstaand - 20 twee-onder-één kap
Bestemmingsplan Bouwregels, o.a. - bouwblok - bouwhoogte - goothoogte - kap - afstanden
Bouwregels Een aantal hoofdpunten: Hoofdgebouw binnen het bouwvlak bouwen goothoogte min. 3 en max. 6 meter max. bouwhoogte 11 meter kap verplicht, dakhelling min. 25 hoofdgebouw min. 3 meter van erfgrens (of anders aangegeven) Aan- en bijgebouw goothoogte min. 3,25 meter max. bouwhoogte 5,50 meter oppervlak aan- en bijgebouw max. 75 m² Welstandsvrij
Programma Welkom Woningbouwplan Salland II Duurzaamheid door Frank Middelkoop Stappenplan uitgifte vrije kavels Vrije inloop en stellen van vragen
Duurzaamheid Pilot aanmoedigingsbijdrage van 5.000 per woning van de gemeente Raalte voor kavels in fase 3: - aardgasloze woning - energiezuinige woning met EPC 0,0 (huidige bouwbesluit norm is EPC 0,4) Via formulier aanvragen na onherroepelijke omgevingsvergunning
Energieloketsalland@gmail.com
Woningontwerpen
Benut de aanmoedigingsbijdrage van Raalte met een EPC 0,0 in plaats van huidige eis 0,4 of gasloos? Of gaat u voor beiden?
Voor beiden, maar hoe dan? U gaat voor gasloos en benut de bijdrage en daarnaast vraagt u de ISDE subsidie aan voor een betere EPC waarde dan de huidige eis van 0,4 Bij geen gasaansluiting bespaart u ook nog ca. 250 per jaar en dat staat gelijk aan ca. 1.200 kwh extra elektraverbruik http://www.energiesubsidiewijzer.nl/ https://www.rvo.nl/subsidies-regelingen/investeringssubsidie-duurzame-energieisde
Hoe gasloos wonen? Warmtepomp Monitoring Elektrische verwarming In het zicht en uit het zicht Zonneboiler Zonnepanelen Pelletkachel
BENG Wie heeft hier al van gehoord?
BENG = Bijna Energie Neutraal Gebouw vanaf 2021
BENG - Indicatoren Energiebehoefte Primair fossiel energiegebruik Aandeel hernieuwbare energie Nu bouwen volgens het Bouwbesluit is naar mijn mening bouwen met achterstand BENG i.p.v. de EPC
BENG Indicatie van de Rc waarden (thermische isolatie) Voorbeeld Huidige eis Vloer Rc = 6 m²k/w Rc 3,5 m²k/w Gevel Rc = 9 m²k/w Rc 4,5 m²k/w Dak RC = 10 m²k/w Rc 6,0 m²k/w Daarnaast: - Warmtepomp - Triple glas - Balansventilatie met WTW - Aanvullend CO2 sturing ventilatie - Luchtdichtheid 0,15 i.p.v. 0,4 EPC -0,09
Bouwsystemen
Isolatie Rc 9 Traditioneel dik ca. 600 650 mm. Strobouw dik ca. 650 700 mm. Metaalskelet dik ca. 250-300 mm. met isolatiefolie op reflectie Houtskelet met minerale isolatie dik ca. 500 mm.
Aandachtspunten SWK Bouwgarant (voor de afbouw) en de energieprestatiegarantie Korting op uw hypotheekrente, mogelijk meer lenen Blower test (voor de luchtdichtheid) Maak foto s met een warmtebeeldcamera bij de vooroplevering en nog een keer bij de oplevering Monitoring en eenvoudige regeltechnieken toepassen Zorg voor een goed ventilatiesysteem CO2 gestuurd Besparing in de uitstoot van CO2. Doet u daaraan mee en hoeveel? Welke weg neemt u naar een duurzame en energiezuinige woning? Daglicht, voorkom te veel warmte in de woning (zonwering) Ook in de woning een compartimentering toepassen met isolatie Laat u goed informeren en adviseren
Bedankt voor uw aandacht en succes Voor meer informatie over BENG zie https://www.lente-akkoord.nl/wp-content/uploads/2017/02/lente-akkoord-woningbouw-volgens- BENG.pdf https://www.rvo.nl/sites/default/files/2015/10/handreiking%20beng.pdf
Programma Welkom Woningbouwplan Salland II Duurzaamheid Stappenplan uitgifte vrije kavels Vrije inloop en stellen van vragen
Stappen Inschrijven Kaveltoewijzing Reservering Besluit tot aankoop Grondoverdracht
Inschrijven Via inschrijfformulier op www.raalte.nl tot en met 14 maart 2018 Bevestiging van uw inschrijving
Kaveltoewijzing Uitgifteavond 19 maart 2018 Loting Optie op één kavel Ontvangst informatiemap Reservelijst
Reservering Maximaal 4 maanden (bij een 2^1 kap gelijk op) Reserveringsovereenkomst Reserveringsvergoeding 500 bij aankoop verrekend Persoonlijk gesprek
Besluit tot aankoop Koopovereenkomst Bij een twee-onder-één kap gelijktijdig
Grondoverdracht Binnen max. 26 weken na tekenen koopovereenkomst Uitstel mogelijk tot uiterlijk 1 jaar na tekenen koopovereenkomst, rentevergoeding 3%
Planning 14 mrt. 2018: Sluitingsdatum inschrijving 19 mrt. 2018: Uitgifteavond / loting mrt 2018: juli 2018: febr 2019: febr 2019: Reserveringsovereenkomst Besluit tot aankoop Grondoverdracht Start bouw Kan sneller als u dit wilt!
Programma Welkom Woningbouwplan Salland II Duurzaamheid Stappenplan uitgifte vrije kavels Vrije inloop en stellen van vragen
Vragen? Stel ze aan onze mensen, herkenbaar aan hun badge Er zijn woningontwerpers, bouwbedrijven en adviseurs aanwezig die u meer kunnen vertellen over de bouwmogelijkheden.