De Plank ADRES 110 te 118 PLAATS te Veldhoven Hoogwaardig en turn-key kantoorgebouw op fraaie zichtlocatie aan de Kempenbaan op De Run in Veldhoven Totaal ca. 1.267 m 2 kantoorruimte TE HUUR 150.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object Algemeen Het betreft een modern, solitair kantoorgebouw in vier bouwlagen met dakopbouw, dat in 2001 is opgeleverd en deel uitmaakt van een ontwikkeling van drie vergelijkbare gebouwen. Het gebouw beschikt over een souterrain waar vergaderruimtes en archieven zijn ondergebracht. De begane grond, 1e en 2e etage zijn volledig ingedeeld als kantooretages met alle voorzieningen per bouwlaag aanwezig. In de dakopbouw zijn de technische installaties opgenomen. Het object is, volgens NEN 2580, totaal groot circa 1.267 m² als volgt verdeeld: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Souterrain Archief-/ vergaderruimte Circa 304 m² Begane grond Kantoorruimte c.a. Circa 314 m² 1e verdieping Kantoorruimte c.a. Circa 314 m² 2e verdieping Kantoorruimte c.a. Circa 335 m² Totaal Circa 1.267 m² Het object heeft een energielabel A, welke geldig is t/m 13 juli 2026. 2
Locatie Bereikbaarheid Per auto De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen dankzij de ligging aan de hoofdweg, Kempenbaan, direct aan de rotonde aldaar. Op circa vijf minuten afstand zijn de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht Amsterdam) en de A67 (Venlo Antwerpen) gelegen. In de nabije toekomst wordt tevens nog een extra op- en afrit vanaf de A67 gerealiseerd ter hoogte van de Heiberg. Per openbaar vervoer De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, dankzij een bushalte op beperkte loopafstand. Parkeren Op het achtergelegen gezamenlijke parkeerterrein zijn 20 parkeerplaatsen exclusief toebedeeld aan dit gebouw, zodat gesproken kan worden van een zeer goede parkeernorm. Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw maakt deel uit van een ontwikkeling van drie nagenoeg identieke kantoorgebouwen, genaamd De Plank, direct gelegen aan de rotonde van de doorgaande hoofdweg, Kempenbaan. Het betreft de westelijke uitbreiding van het grootste bedrijventerrein van Veldhoven, De Run, waarbij de hoofdweg Kempenbaan de centrale as over het bedrijventerrein vormt, in de richting Eersel / Steensel. Bedrijventerrein De Run wordt met name gekenmerkt door de aanwezigheid van het Maxima Medisch Centrum en het hightech complex van ASML. Het onderhavige deel van De Run huisvest voornamelijk mkb-bedrijven met kleine en middelgrote bedrijfsobjecten. Aan de zijde van de Kempenbaan bevinden zich soortgelijke kantoorgebouwen en aan de overzijde eveneens moderne kantoren met showroom of bedrijfsruimten. In de directe omgeving zijn thans onder andere gevestigd Apanta GGZ, Wouters Parket, Bouwbedrijf van Kasteren, Vericon en BMV Bouwers met visie. 3
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: overdekte entree met tochtportaal; representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer en receptiebalie; personenlift; mindervalide toilet op de begane grond; uitgebreide brandpreventie middels brandmeldingcentrale, rookmelders, brandslanghaspels en handblussers; alarminstallatie met bewegingsmelders; centrale verwarming middels 2 c.v.-ketels (Remeha Quinta 65) en radiatoren met thermostaatkranen; overwerktimer; luchtbehandelinginstallatie met topkoeling; enkele airco-splitunits o.a. in serverruimte; gescheiden dames- en herentoilet per kantooretage; pantry, inclusief koelkast en vaatwasser, per kantooretage; systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen; bouwkundige wanden voorzien van stucwerk; complete, flexibele kamerindeling met systeemwanden; cementdekvloeren, volledig gestoffeerd met zacht tapijt; aluminium ramen en kozijnen met te openen raamdelen; binnenzonwering; (plint) kabelgoten met wandcontactdozen en data-aansluitingen. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 4
Huurgegevens Huurprijs 150.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Servicekosten per m 2 per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 5
Plattegronden 6
7
8
9
10
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : De Plank 110-118 Postcode / Plaats : 5504 ED Veldhoven Gemeente : Veldhoven Sectie : E Nummer : 6343 11
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. 12