Inschrijfformulier Klusgebouw Bloklandstraat Kijk op www.pakjeruimte.nl voor meer informatie over het project. PERSOONSGEGEVENS INSCHRIJVER Voor- en achternaam:..dhr/mevr Adres:. Postcode/Woonplaats:. Telefoonnummer:.....Mobiel nummer:. Bank/girorek.nr: Gehuwd/Samenwonend/Alleenstaand E-mail adres:. Geboortedatum:..Geboorteplaats:.. PERSOONSGEGEVENS PARTNER (indien van toepassing) Voor- en achternaam: dhr/mevr Emailadres:. Telefoonnummer:.. OVERIG Totaal aantal leden huishouden:. Beroep inschrijver..beroep partner.. Ik heb gehoord van het project via (krant, sociale media, vrienden, etc).. Voorkeuren Bloklandstraat Kies hieronder de door u gewenste type woning. Aantal m2 BVO (circa) aankoopprijs financieringseis Geef uw Type A = 1 Woning op begane grond, met tuin ( 2 horizontaal geschakelde lokalen) 180 m2 1-280.000,- voorkeur op Type D = 6 Gymzaal woning op begane grond, met tuin ( ruimte entree + gymzaal) 220 m2 1,- 325.000,- Financiële gegevens Om te voorkomen dat u zich inschrijft, maar de financiering van de aankoop én de verbouwing van het klusgebouw niet rond krijgt, dient u bij dit inschrijfformulier een zogenaamde originele financieringstoets te voegen. Een financieringstoets wordt doorgaans kosteloos verstrekt door een bank of hypotheekadviseur. Het is een verklaring dat u (op basis van loon, vermogen of bezittingen) kunt beschikken over de gestelde financieringseis. Indien u zich inschrijft voor een type woning waarvoor uw financiering niet toereikend is, komt u niet in aanmerking voor het betreffende type woning. Een financieringstoets is geen hypotheekofferte. Kijk voor contactgegevens op www.pakjeruimte.nl. Verzending Uw complete inschrijving kunt u sturen naar: Urbannerdam, t.n.v. Alexander Keizer, Heemraadssingel 319, 3023 BG ROTTERDAM Pagina 1 van 9
U ontvangt per email een ontvangstbevestiging. Mocht u vragen hebben over de inschrijving neemt u dan gerust contact op met Alexander Keizer van Urbannerdam, telefoonnummer: (010) 280 64 44 Algemene Bepalingen Aan deze inschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. De verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alleen volledig ingevulde en ondertekende formulieren worden in behandeling genomen. Onvolledige, niet juist of onduidelijk ingevulde inschrijfformulieren worden niet in behandeling genomen en worden voor zover mogelijk retour afzender gestuurd. Verklaring Door dit inschrijfformulier te ondertekenen, verklaart u alles naar waarheid te hebben ingevuld en de spelregels en de toelichting over Klusgebouwen te hebben gelezen. ONDERTEKENING Plaats: Datum: Naam inschrijver: (evt) Naam partner: Handtekening(en).. binnenkomst d.d. volgnummer betaling d.d. rangnummer Niet invullen Pagina 2 van 9
Financieringstoets Klusgebouw Bloklandstraat Persoonsgegevens aanvrager Naam: dhr./mevr. Adres:. Postcode / plaats:..telefoon: E-mail: Geboortedatum: - - Geboorteplaats:. Persoonsgegevens partner (indien van toepassing) Naam: dhr./mevr. Adres:. Postcode / plaats:..telefoon: E-mail: Geboortedatum: - - Geboorteplaats:. Onze voorkeur gaat uit naar: gebruiksoppervlak (circa) of BVO aankoopprijs financieringseis voorkeur Type A = 1 Woning op begane grond, met tuin ( 2 horizontaal geschakelde lokalen) 180 m2 1 280.000,- Type D = 6 Gymzaal woning op begane grond, met tuin ( ruimte entree + gymzaal) 220 m2 1 325.000,- * Omdat de aankoopprijs van 1,- symbolisch is hebben we deze niet opgenomen In te vullen door medewerker bank of hypotheekadviseur: Financieringsmogelijkheid van de aanvragers voor deze woning is: Ruimte voor opmerkingen van de bank (bijv. over aanvullende financiering of eigengeld): De gehanteerde gegevens in dit overzicht zijn in overleg met de aanvrager tot stand gekomen. Voor eventuele onjuistheden aanvaardt de ondergetekende financiële instelling geen aansprakelijkheid. Bovenstaande financieringscheck is indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Pagina 3 van 9
Ondertekening Bovenstaande gegevens heb ik naar waarheid ingevuld. Datum: Datum: Plaats: Plaats: Handtekening aanvrager: Handtekening medewerker bank of hypotheekadviseur: Handtekening partner: Bedrijfsstempel Pagina 4 van 9
Toelichting Om deel te nemen aan het project Klusgebouw Bloklandstraat, stuurt u behalve het inschrijfformulier ook een financieringstoets toe. Uit de financieringstoets blijkt dat de koper kan beschikken over de financieringseis van het gewenste woningtype. De financieringseis is een indicatie van het totale investeringsbedrag voor de aankoop en renovatie de van het Klusgebouw inclusief bijkomende kosten zoals architect, adviseurs en leges voor de omgevingsvergunning. Waar voldoet een financieringstoets aan? Voor een financieringstoets wordt de financieringsruimte berekend op basis van het inkomen van de inschrijver(s) (op basis van een recente loonstrook of jaarcijfers eigen bedrijf) en de standaard hypotheekrente van dat moment. Indien nodig kan dit worden aangevuld met eigen vermogen (spaarrekening, giften, overwaarde van de woning e.d.). Dit dient door de financieel deskundige partij gecontroleerd te worden. We verwachten dat uitstaande leningen - via een controle bij het BKR - bij de toets worden betrokken. Vervolgens dient de bank, financieel adviseur of hypothecaire instelling te verklaren dat koper voldoet aan gestelde financieringseis. Dit op basis van de door inschrijver aangeleverde gegevens. Het is met nadruk NIET de bedoeling dat een hypotheekofferte wordt aangeleverd. Het verstrekken van een financieringstoets valt onder een oriëntatiegesprek met bank of hypotheekadviseur. Het is dus ook nadrukkelijk niet de bedoeling dat hier al de advieskosten voor in rekening worden gebracht. Indien de inschrijver geen hypothecair krediet wenst is nog steeds een financieringstoets nodig. In geval van lening bij een derde In het geval dat lening wordt aangegaan bij een derde (een natuurlijke persoon), dient de uitlener te verklaren welk bedrag hij/zij bereid is uit te lenen aan betrokkenen. Voorts dient de uitlener aan te tonen dat hij/zij over de middelen beschikt om dit te kunnen doen. In dit geval verwachten we van de uitlener een financieringstoets. Neem voor meer informatie contact op met Alexander Keizer van Urbannerdam, a.keizer@urbannerdam.nl of 010-2806444 Pagina 5 van 9
De voorwaarden en procedure bij inschrijving, loting en verkoop van de Klusgebouwen Rotterdam 2014-2015 Urbannerdam 20-11- 2014 1. Algemeen Het pand aan de Havenstraat en het schoolgebouw aan de Bloklandstraat zijn beide karakteristieke panden in eigendom van de gemeente Rotterdam. De gemeente biedt de gebouwen aan particulieren voor de ontwikkeling in zelfbouw. De toewijzing zal plaats vinden via een lotingprocedure die in dit document verder wordt toegelicht. a. De voor de vrije verkoop bestemde panden in de gemeente Rotterdam, eigendom van de gemeente Rotterdam, worden aan geïnteresseerden te koop aangeboden via een openbare inschrijving en loting. b. De gebouwen worden aangeboden als Klusgebouw en worden onder de daarbij behorende specifieke voorwaarden verkocht. c. Geïnteresseerden in het Klusgebouw aan de Havenstraat en Klusgebouw op de Bloklandstraat kunnen zich inschrijven voor een gewenst type woning. d. Indien er op het moment van sluiting blijkt dat er meerdere geldige inschrijvingen zijn ontvangen voor dezelfde type woningen dan aanwezig in het desbetreffende gebouw, dan vindt toewijzing plaats door middel van loting. e. Op de inschrijving zijn de hierna opgenomen bepalingen van toepassing. 2. Inschrijving 2.1 Deelname aan de inschrijving a. Iedere persoon kan zich eenmaal per verkoopronde inschrijven op het aangeboden gebouw. b. Een inschrijving kan ook door twee personen gezamenlijk gebeuren (huishouden/economische eenheid/2 vrienden). Het is niet toegestaan om naast een gezamenlijke inschrijving ook een individuele inschrijving te doen. c. Het is mogelijk om voor beide gebouwen in te schrijven. Als blijkt dat de inschrijver voor beide gebouwen is ingeloot moet er een binnen twee weken een keuze gemaakt worden voor één van de twee gebouwen. De inschrijving voor het niet gekozen gebouw wordt dan ongedaan gemaakt en het inschrijfgeld wordt geretourneerd. 2.2 Een geldige inschrijving bestaat uit de volgende onderdelen: a. Een volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier. b. Overmaking van het inschrijfgeld ad 500,00 (vijf honderd euro) op IBAN nummer NL88RABO0145960773 ten name van Urbannerdam te Rotterdam onder vermelding van inschrijfgeld Klusgebouw en uw voor- en achternaam. c. Een op naam van de inschrijver(s) gestelde financieringstoets opgesteld door een bank of hypotheekverstrekker. 2.3 Toelichting op de inschrijving: a. Het inschrijfformulier is beschikbaar als factsheet via de website van dit Pak je Ruimte project, www.pakjeruimte.nl. Het formulier dient volledig ingevuld te worden en te zijn ondertekend door de inschrijver(s). b. Door de ondertekening en inlevering van het inschrijfformulier onderwerpt de inschrijver zich aan de voorwaarden die hierin gesteld worden. c. Bij overmaking van het inschrijfgeld dient de naam van de inschrijver(s) duidelijk te worden vermeld evenals de vermelding inschrijfgeld Klusgebouw. Pagina 6 van 9
d. Uit de financieringstoets moet blijken of de inschrijver(s) over voldoende financieringsmogelijkheid kunnen beschikken om te voldoen aan de financieringseis die nodig is voor het kopen en verbouwen van het type woning waar men zich voor opgeeft. e. Het inschrijfformulier en de financieringstoets kunnen per reguliere post worden verzonden aan Urbannerdam, Heemraadssingel 319, 3023 BG Rotterdam of kunnen tijdens kantooruren (van 9.00 tot 17.00 uur) persoonlijk worden afgegeven op dit adres. Scannen en mailen mag ook: info@urbannerdam.nl f. De inschrijftermijn sluit op vrijdag 27 maart 2015 om 12.00 uur. Later ontvangen inschrijfformulieren komen op een reservelijst. g. Urbannerdam verwerkt de inschrijvingen en toetst deze op volledigheid en juistheid. Indien niet aan alle eisen van inschrijving is voldaan stelt Urbannerdam de inschrijver(s) hiervan op de hoogte voor zover dit binnen de grenzen van redelijkheid mogelijk is. De inschrijver heeft tot aan sluiting van de inschrijftermijn de mogelijkheid de inschrijving alsnog volledig te maken. h. Indien een inschrijving volledig is, ontvangt de inschrijver hiervan per email een bevestiging, ook wordt de inschrijver gewezen op de mogelijkheid om de loting (na aanmelding) bij te wonen. 2.4 Ten aanzien van de financieringstoets geldt het volgende: Afhankelijk van een inschrijving door een individu, economische eenheid zijn verschillende voorwaarden van toepassing voor de financieringstoets. a. Individuele inschrijving: iemand die zich individueel inschrijft moet zelf in staat zijn om de woning te financieren en krijgt de koopovereenkomst op naam gesteld. b. Economische eenheid: Wanneer een inschrijving door twee personen plaatsvindt die een economische eenheid zijn, en de financieringstoets ook op basis van twee inkomens wordt gedaan, wordt de koopovereenkomst van het project ook op naam gesteld van deze twee personen. Het is een voorwaarde dat deze personen ook gezamenlijk de woning gaan bewonen (eventueel met overige gezinsleden). c. Het is mogelijk dat een privé persoon garant staat voor (een deel van) de financiering. Deze derde dient dan een bewijs te overleggen (bijvoorbeeld een verklaring van de bank) dat hij/zij beschikt over voldoende financiële middelen ter dekking van het (resterende) bedrag. Daarnaast dient de derde schriftelijk te verklaren dat hij/zij bereid is het bedrag aan de inschrijver te verstrekken. Een derde kan slechts aan één inschrijver een dergelijke verklaring afgeven. Deze derde heeft geen verplichting de koopovereenkomst mede te ondertekenen. 3. Loting 3.1 Deelname aan loting a. Een inschrijver krijgt deelnamerecht (indien aan de eisen is voldaan) voor het type woning waarvoor is ingeschreven. b. Indien er op het moment van sluiting blijkt dat er geldige inschrijvingen zijn ontvangen voor meer dan 50% van het totaal aantal woningtype/nummer van een gebouw, dan wordt het deelnamerecht via loting bepaald. c. Iedere natuurlijke persoon kan slechts éénmaal deelnemen aan de inschrijving. d. Een inschrijving kan ook door twee natuurlijke personen gezamenlijk gebeuren. Het is niet toegestaan om naast een gezamenlijke inschrijving ook individueel in te schrijven. U kunt als huishouden of (vrienden)stel dus niet gezamenlijk inschrijven en ook individueel. e. De namen op het inschrijfformulier en de financieringstoets, zijn ook de namen die gehanteerd worden op de koopovereenkomst. f. Een inschrijving is op geen enkel moment overdraagbaar op iemand anders. Pagina 7 van 9
3.2 Uitsluiting van loting a. Een inschrijver wordt uitgesloten van deelname wanneer onderdelen van de inschrijving niet volledig en/of onjuist zijn aangeleverd voor het sluitingstermijn. b. De gemeente Rotterdam kan eenzijdig bepalen om een inschrijver uit te sluiten van deelname als hiervoor gegronde redenen zijn. De inschrijver wordt hiervan schriftelijk in kennis gesteld. 3.3 Verloting van de inschrijvingen a. Urbannerdam bereidt de loting voor en maakt voor iedere inschrijver een aantal loten, corresponderend met het aantal woningtype/ nummer waarvoor de inschrijver zich heeft opgegeven. Een lot is een kaartje met daarop vermeld de naam en het inschrijfnummer van de deelnemer en de locatie in kwestie. Dit lot wordt in een blanco enveloppe gedaan. b. Per woning worden alle loten gebundeld en geteld en wordt de volgorde van verloting van de woningen bepaald. De woning met het minste aantal inschrijvingen wordt als eerste verloot, gevolgd door de op een na minste inschrijvingen etc. c. Een woning wordt toegewezen aan de inschrijver die bovenaan de lijst staat. d. Indien een inschrijver een woning krijgt toegewezen vervallen alle posities op de ranglijsten van de overige woningen waar de inschrijver zich eveneens voor heeft ingeschreven. Bij deze woningen wordt de betreffende inschrijver onderaan de ranglijst geplaatst. Alleen wanneer er geen andere kandidaten zijn om de woning aan toe te wijzen krijgt de inschrijver de keuze tussen de verschillende woningen waarvoor hij/zij bovenaan staat. e. Aanbod van een woning geschiedt op volgorde van verloting van de panden (dus op volgorde van minste naar meeste inschrijvers per pand). f. De medewerkers van Urbannerdam leggen het proces van verloting vast in een proces verbaal. Dit proces verbaal is na loting voor alle betrokkenen in te zien. De loting zelf is toegankelijk voor alle inschrijvers. 3.4 Rechten na inschrijving en loting a. Urbannerdam stelt alle inschrijvers binnen een week na loting schriftelijk op de hoogte van de uitslag van de loting. Dit gebeurt in een brief waarin uitslag en inschrijfnummer (van inschrijving voor de loting) vermeld staan in een anoniem lotingsoverzicht. Aan de hand van het persoonlijk inschrijfnummer kan iedere inschrijver in het lotingsoverzicht zien op welke plek hij op de ranglijst is geëindigd. b. De inschrijvers die bovenaan de toewijzingslijst staan krijgen het aanbod van eerste deelnamerecht. Deze groep wordt uitgenodigd voor een startbijeenkomst. Op deze bijeenkomst wordt het hele proces, met alle specifiek hieraan verbonden voorwaarden, nader toegelicht (zie toewijzing). c. Degenen die geen deelnamerecht hebben verkregen ontvangen binnen 2 weken na verstrijken van het inschrijftermijn voor de resterende woningen hun inschrijfgeld retour. d. Alle inschrijvers aan wie geen deelnamerecht is toegewezen behouden hun volgnummer op de inschrijflijst. Deze lijst vormt de reservelijst. Indien een toegewezen kandidaat afvalt of afziet van deelname wordt deze plek in het project aan de inschrijver bovenaan de lijst aangeboden. De reservelijst blijft van kracht tot het moment waarop de woning via de notaris is geleverd. e. Zodra de bovenste inschrijver van de reservelijst het deelnamerecht in het project accepteert dient de inschrijver opnieuw 500,00 inschrijfgeld over te maken naar IBAN nummer NL88RABO0145960773 van Urbannerdam te Rotterdam of naar de rekening van de opgerichte vereniging. Pas na ontvangst van het inschrijfgeld is toewijzing van het deelnamerecht in het project mogelijk. Pagina 8 van 9
f. Al het inschrijfgeld van alle inschrijvers aan wie het recht van deelname in het project is toegewezen wordt (renteloos) via IBAN nummer NL88RABO0145960773 overgemaakt nadat de te vormen vereniging een bankrekening heeft tbv. het project g. Kandidaten die na de periode van maximaal drie weken na de startbijeenkomst alsnog afzien van de koop, ontvangen hun inschrijfgeld wel terug. Na de termijn vervalt het inschrijfgeld aan de te vormen ontwikkelvereniging. 4 Toewijzing 4.1 Verloop toewijzingsproces Meteen na inloting wordt een startbijeenkomst georganiseerd waarin de eerst stappen gezet worden om een ontwikkelvereniging op te richten. 4 Diversen a. Iedere inschrijver wordt geacht voor zichzelf te handelen. b. Een inschrijving is op geen enkel moment overdraagbaar op iemand anders. c. Indien twee of meer personen tezamen inschrijven is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk. d. Het oordeel van de Urbannerdam en de Gemeente Rotterdam omtrent alles wat zich ter zake van de inschrijving voordoet en de uitleg of de toepassing van de inschrijvingsvoorwaarden, is bij wijze van bindend advies beslissend. e. Dit document is met zorg samengesteld. Indien dit onjuiste informatie bevat, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. f. Deelnemers aan het project dienen dit gezamenlijk te ontwikkelen in een ontwikkelvereniging. 5 Data overzicht a. Bekendmaking: zaterdag 16 november 2014 b. Start inschrijving: maandag 1 december 2014 c. Sluiting inschrijving: vrijdag 27 maart 2015 om 12:00 uur d. Loting: donderdag 2 april 2015 om 13:00 uur e. Verzenden lotingsuitslag: in de week na de loting Pagina 9 van 9