Arnhemseweg 19 Amersfoort Representatieve kantoorunit te huur in geheel gerenoveerde kantoorvilla TE HUUR 800,- per maand all-in, excl. BTW
Omschrijving object Algemeen De volledig gerenoveerde kantoorvilla, gelegen aan de Arnhemseweg 19, bevindt zich net buiten de historische binnenstad van Amersfoort. Er is één kantoorunit beschikbaar voor de verhuur op de begane grond aan de straatzijde. Op de begane grond bevindt zich een ontvangst met vergadercorner en dubbel toilet. Op de eerste verdieping is een pantry aanwezig. Deze voorzieningen worden met de andere huurders gedeeld. Het object is van alle gemakken voorzien en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.
Locatie Bereikbaarheid Per auto Binnen enkele autominuten zijn de Rijkswegen A28 en de A1 te bereiken. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken. Openbaar vervoer Het Centraal Station Amersfoort is op tien minuten loopafstand gelegen. Tevens is er een bushalte op slechts één minuut loopafstand gelegen. Parkeren Er zijn 5 parkeerplekken op eigen terrein beschikbaar. Daarvan zijn er 3 gehuurd door andere huurders. Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar voor algemeen gebruik. Voorts kan er tegen betaling geparkeerd worden langs de Arnhemseweg en in de parkeergarage Soeverein op de Arnhemseweg. Omgevingsfactoren Dit unieke object is gelegen op vijf minuten loopafstand van de historische binnenstad van Amersfoort. De perfecte ligging, de goede bereikbaarheid, zowel per auto als per openbaar vervoer en de modern ingerichte werkplekken maken dit kantoor geschikt voor de startende, groeiende en succesvolle ondernemer.
Opleveringsniveau Kantoorruimte Het object wordt schoon en ontruimd opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen: projecttapijt; dubbel toilet; pantry; centrale verwarming; WiFi. Bovenstaande voorzieningen worden gedeeld met de andere gebruikers en zijn bij de huur inbegrepen.
Gegevens Object Voor de verhuur is de volgende kantoorruimte beschikbaar: Unit 0.8 Begane grond Circa 21 m² Totaal Circa 21 m² Huurprijs Unit 0.8 800,- per maand, te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten De huurprijs is all-in, derhalve zijn de volgende kosten bij de huurprijs inbegrepen: Gas, water en elektra; Gemeentelijke WOZ; Rioolrecht; Afvalverwerking (in het verlengde liggend van het gemeentelijk ophaal schema; Schoonmaakkosten (eenmaal per week overeenkomstig het schoonmaak reglement); Glazen wassen vier maal per jaar; Het onderhoud van de twee elektrisch bedienbare rolluiken; ICT, in de serverruimte op de 1ste verdieping is een sonicwall firewall, een 24 poorts switch, unifi hotspot op elke verdieping en bekabeling om de werkplekken te voorzien van internet.); Gebruik van de zich op de begane grond bevindende ontvangst- en vergadercorner; Gebruik van de zich op de eerste verdieping bevindende pantry; Gebruik van een Nespresso koffiezetapparaat; Gebruik van een Quooker; Gebruik van het ter beschikking gestelde servies; Gebruik maken van de vaatwasser; Gebruik van een kopieerapparaat met registratie apparatuur waarmee individuele afrekening plaats vindt o.b.v. ieders individuele gebruik. Aanvaarding In overleg, doch direct mogelijk. Huurtermijn De unit is te huur vanaf een periode van tenminste een (1) jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Opzegtermijn Voor alle contracten geldt een opzegtermijn van drie (3) maanden voor het aflopen van de expiratiedatum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW(indien van toepassing). Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Bestemming en gebruik De ruimte is uitsluitend te gebruiken voor kantoorwerkzaamheden. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Plattegronden Begane grond
Plattegrond begane grond
Units 0.8
Uw Makelaars: Coen Vermeij MRICS RT RM mr. Hugo Dangremond 06 53 48 11 98 06 37 43 96 17 Emmalaan 39 3581 HP Utrecht utrecht@molenbeek.nl molenbeek.nl 030 256 88 11 Straatnaam 5627 NJ Eindhoven 324