Real Estate Vrijblijvende objectinformatie Noordwijk, Boekerslootlaan 22 Object Het voormalige postkantoor en bestellersruimte met ondergrond gelegen aan de Boekerslootlaan 22 te Noordwijk. Kadastrale aanduiding Gemeente Noordwijk sectie G nummer 3049 Perceel 1.475 m² groot Indicatieprijs 1.150.000,- k.k. Objectomschrijving Het voormalige postkantoor en de bestellersruimte meet ± 1.198 m² BVO en het perceel is ± 1.475 m² groot. Op het achterterrein is plaats voor ± 8 parkeerplaatsen.
Ligging en bereikbaarheid Het gebouw ligt aan de Boekerslootlaan hoek Losplaatsweg op loopafstand van de winkelstraat Kerkstraat. Het winkelbestand is zeer divers en varieert van Digros tot aan plaatselijke ondernemers. Aan de achterzijde van het postkantoor ligt de gemeentewerf en deze zal op den duur waarschijnlijk herontwikkeld worden. Noordwijk a/d Zee ligt gunstig tussen Den Haag en Amsterdam/Schiphol aan de A44, N206 en N444. Erfdienstbaarheden De volgende erfdienstbaarheden zijn bij verkoper bekend: afwatering d.m.v. drainering (zijnde de thans aanwezige overkluizing) naar de Woensdagse Wetering t.l.v. perceel 3049 en t.b.v. sectie F nummer 4011 + 711 + gedeelte 712. Tevens is gebleken dat: Inzake Belemmeringenwet Privaatrecht er een overeenkomst met Energiemaatschappij Rijnland bestaat t.b.v. aanleg/gebruik/in stand houden van elektrakabels (locatie: meest zuid/zuidwestelijke gedeelte van sectie G nummer 1930). Inzake Belemmeringenwet Privaatrecht er een overeenkomst met gemeente Noordwijk bestaat t.b.v. gemeente hebben/houden/onderhouden pers-gas-buis en elektrakabel. Een strookje grond ter grootte van 1,5 m² wordt gehuurd van de gemeente Noordwijk tegen een huurprijs 75,- per jaar t.b.v. van 3 vlaggenmasten. Duur contract 5 jaar + 5 jaar, ingangsdatum 1-12-2003. Bouwjaar 1986 Aanvaarding In nader overleg. Levering Het registergoed wordt leeg geleverd. Bestemming Het bestemmingsplan genaamd Beeklaankwartier is van kracht (vastgesteld raadsbesluit 25-2-1992 + goedgekeurd door Gedeputeerde Staten 30-6-1992). De huidige bestemming is Bedrijven cat. 1+2. De bestemmingsvoorschriften geven tevens weer: Verzorgende en ambachtelijke bedrijven + per 50m² BVO minimaal één parkeerplaats. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Herontwikkeling Voor wat andere bestemmingen betreft heeft de gemeente geen plannen, echter sluit de bestemming woningbouw op de locatie van het postkantoor niet uit en vindt het logisch dat op deze plek een projectontwikkelaar een bouwplan voor woningbouw zou indienen. Dit past in de gedachtegang met de planvorming van de achterliggende gemeentewerf Losplaatsweg + trapveldje. Momenteel bestudeert de gemeente de Losplaatsweg-locatie/gemeentewerf. De gemeente is eigenaar van de gemeentewerf alwaar ze een saneringsplicht heeft. Op de locatie stond vroeger een gasfabriek. Zodra de toekomstige sanering is uitgevoerd is de voorkeur de vrijgekomen plek in te vullen met woningbouw.
Gezien bovenstaande is er een redelijke kans aanwezig op herontwikkeling. Daarom is besloten architectenbureau Van Manen een haalbaarheidsstudie uit te laten voeren naar mogelijke invullingen van het postkantoor en terrein. Wij verwijzen u naar de in de bijlage toegevoegde scenario s opgemaakt door architectenbureau Van Manen, welke een beeld vormen van een mogelijke invulling. De haalbaarheidsstudie is besproken met gemeente Noordwijk en daaruit kwam naar voren dat deze 4 scenario s waarschijnlijk de minste gemeentelijke bezwaren opleveren bij een toekomstige bouwvergunning aanvraag. Uiteraard zal er een planologische procedure noodzakelijk zijn. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Milieuaspecten Bodemverontreiniging en de aanwezigheid van asbest zijn bij verkoper niet bekend. Koper dient een en ander zelf te verifiëren. Voorbehoud Goedkeuring van de directie van PostNL Real Estate BV Koopovereenkomst Standaard koopovereenkomst PostNL Real Estate (inclusief anti-speculatiebeding en volumewinstdelingsclausule). s-gravenhage, PostNL Real Estate Martijn van Schaik T: +31 (0)88 868 7884 M: +31 (0)6 22 8121 40 E: martijn.van.schaik@postnl.nl W: http://realestate.postnl.nl N.B. Deze informatie wordt uitsluitend vrijblijvend aan meerdere geïnteresseerden aangeboden en is uitsluitend bedoeld voor het uitlokken van een reactie. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod wordt PostNL Real Estate niet gebonden, ook niet voor het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand na overeenstemming over alle uitgangspunten en derhalve ook op ondergeschikte punten en na akkoord van de directie van PostNL Real Estate. Deze informatie is met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan.
Ligging Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
Kadastrale informatie Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
Kadastraal bericht object https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp pagina 1 van 2 19-11-2012 Kadastraal bericht object Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: NOORDWIJK G 3049 19-11- 2012 Boekerslootlaan 22 2201 BT NOORDWIJK ZH 10:00:05 Toestandsdatum: 16-11-2012 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: NOORDWIJK G 3049 Grootte: 14 a 75 ca Coördinaten: 90514-471944 Omschrijving BEDRIJVIGHEID (KANTOOR) ERF - TUIN kadastraal object: Locatie: Boekerslootlaan 22 2201 BT NOORDWIJK ZH Jaar: 2000 (Met meer onroerend goed verkregen) Ontstaan op: 28-12-1992 Ontstaan uit: NOORDWIJK G 2975 gedeeltelijk NOORDWIJK G 2276 gedeeltelijk NOORDWIJK G 2869 gedeeltelijk Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG 75271 d.d. 26-8-2011 Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de gemeentelijke beperkingenregistratie en de kadastrale registratie. Gerechtigde EIGENDOM PostNL Real Estate B.V. Prinses Beatrixlaan 23 2595 AK 'S-GRAVENHAGE Zetel: 'S-GRAVENHAGE Recht ontleend aan: Eerst genoemde object in brondocument: Brondocumenten mogelijk van belang: HYP4 16962/22 reeks ZOETERMEER d.d. 1-12- 2000 NOORDWIJK G 3049 HYP4 3064/54 reeks LEIDEN ACG 12456 d.d. 13-7-1998 Gerechtigde
Kadastraal bericht object https://kadaster-on-line.kadaster.nl/objprod.asp pagina 2 van 2 19-11-2012 ZAKELIJK RECHT ALS BEDOELD IN ART.5,LID 3,ONDER B, VAN DE BELEMM. WET PRIVAATR OP GED. VAN PERCEEL De Gemeente Noordwijk Voorstraat 42 2201 HW NOORDWIJK ZH Postadres: Postbus: 298 2200 AG NOORDWIJK ZH Zetel: NOORDWIJK Recht ontleend aan: HYP4 3064/54 reeks LEIDEN Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet.
13 12 3 11 2 24 22 49 Uittreksel Kadastrale Kaart 3659 3658 3657 1 Viverlaan 6 8 3631 3630 3536 3050 3632 3537 4 3538 2 3633 Losplaatsweg 3634 3540 3539 20 18 16 3049 9 1 Boekerslootlaan 1733 10 14 4 2100 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel NOORDWIJK G 3049 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Indeling Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22
Foto s Noordwijk a/d Zee, Boekerslootlaan 22