De ADRES Run 4322 te PLAATS t/m 4352 Bedrijfsruimte te huur vanaf circa 210 m 2 TE HUUR vanaf 15.000,00 per jaar exclusief BTW
Omschrijving object De Run 4322 4328 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond kantoorruimte (unit 1 & 2) ca. 210 m² Eerste verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 210 m² Totaal ca. 420 m² De Run 4342 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfsruimte ca. 355 m² Begane grond kantoorruimte ca. 120 m² Eerste verdieping kantoorruimte ca. 120 m² Totaal ca. 595 m² De Run 4346 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond showroom ca. 336 m² Begane grond magazijnruimte ca. 110 m² Begane grond kantoor-/balieruimte ca. 35 m² Totaal ca. 480 m² De Run 4342 Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond bedrijfsruimte ca. 410 m² Begane grond kantoorruimte ca. 60 m² Eerste verdieping kantoorruimte ca. 60 m² Totaal ca. 530 m² De Run 4352 Verdieping Omschrijving Oppervlakte 1 e verdieping kantoorruimte (unit 3 & 4) ca. 205 m² Totaal ca. 205 m² 2
Locatie Bereikbaarheid De op- en afritten van de A2 bevinden zich op nog geen twee minuten rijafstand! Tevens is er een goede ontsluiting in de directe nabijheid richting Eindhoven en Waalre/Valkenswaard. Qua openbaar vervoer is er sprake van frequente busdiensten, die één van de haltes aandoen die zich op slechts twee minuten lopen van het object bevinden.. Parkeren Er kan direct voor de deur geparkeerd worden. Er zijn per unit twee eigen parkeerplaatsen en op het overige terrein zijn er voldoende plekken om gratis te parkeren. Omgevingsfactoren Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijvenpark De Run te Veldhoven en is direct gesitueerd in de oksel van de A2 en de A67. Door ligging direct tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks een hoge attentiewaarde van het passerende verkeer en zijn er uitstekende reclamemogelijkheden op het dak aanwezig! Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASM Lithography, Halin Electrotechniek, Domeinen, VDL, Hurks Beton, Schuitema, Simac en Assembléon. 3
De run 4352-4358 De Run 4322-4328 De Run 4346 Luchtfoto 4
4 6 Opleveringsniveau Kantoorruimte De Run 4322 4328 entree met voorportaal, voorzien van tapijt; receptiebalie; huidige indeling middels scheidingswanden; gemetselde muren; wandkabelgoten (deels flexibele kabelgoten) voorzien van dataen elektra aansluitingen met bekabeling; alarminstallatie; systeemplafond met TL-opbouwverlichting; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; wandkasten; pantry per bouwlaag; telefooncentrale; toiletgroep met fontein per bouwlaag; diverse airco split units. Bedrijfsruimte De Run 4330 metselwerk wanden; betonvloer; bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL- inbouwverlichting; handmatig bedienbare overheaddeur; hoogte ca. 6 meter; lichtstraat; gasgestookte heater; diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom; alarminstallatie; spoelunit; brandblusvoorzieningen. 5
Bedrijfsruimte De Run 4342 metselwerk wanden; betonvloer; bedrijfsruimte geheel voorzien van systeemplafond met TL- inbouwverlichting; handmatig bedienbare overheaddeur; hoogte ca. 6 meter; lichtstraat; gasgestookte heater; diverse elektra aansluitingen waaronder krachtstroom; alarminstallatie; spoelunit; brandblusvoorzieningen. Kantoorruimte De Run 4342 ontvangstbalie; pantry met tegelvloer; systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots; verwarming middels radiatoren; alarminstallatie; airco; aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en zuilen; volledig betegeld toilet met fonteintje. Showroomruimte/magazijnruimte De Run 4346 balie; verwarming middels radiatoren en gasheater; vloerstoffering; drie maal toilet waarvan twee met fonteintje; brandblusvoorzieningen; pantry voorzien van Daalderop close-in boiler; systeemplafond voorzien van spots en TL-inbouwarmaturen; entresol; meterkast met automatische groepenkast (3 x 35 Ampère); overheaddeur handbediend; geïsoleerd dak en gevel. 6
Kantoorruimte De Run 4350 ontvangstbalie; pantry met tegelvloer; systeemplafonds met deels TL-inbouwarmaturen en deels halogeenspots; verwarming middels radiatoren; alarminstallatie; airco; aansluitingen voor data en elektra middels kabelgoten en zuilen; volledig betegeld toilet met fonteintje. Kantoorruimte De Run 4352 (1 e verdieping) huidige indeling middels scheidingswanden; alarminstallatie; wandkabelgoten met bekabeling; systeemplafond met TL-opbouwverlichting; verwarming middels radiatoren; vloerbedekking; wandkasten; pantry per bouwlaag; telefooncentrale; toiletgroep met fontein per bouwlaag; patchkast met verhoogde vloer; lamellen. 7
Huurgegevens Huurprijs De Run 4322 4328 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. (gesplitste verhuur mogelijk vanaf 105 m²) Huurprijs De Run 4342 Huurprijs op aanvraag. Huurprijs De Run 4346 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Servicekosten In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren. Betalingen Per drie (3) maanden vooruit. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Huurprijs De Run 4350 Huurprijs op aanvraag. Huurprijs De Run 4352 15.000,00 per etage per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. BTW Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid 8
Plattegronden 9
10
11
Kadastrale kaart Bestemmingsplan Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres : De Run 4311 t/m 4352 Postcode / Plaats : 5503 LN Veldhoven Gemeente : Veldhoven Sectie : K Nummer : 1071 12
Emmasingel 13 5611 AZ Eindhoven info@verschuuren-schreppers.nl bedrijfsmakelaar.nu 040 211 1112 13