TE KOOP Ca. 18.000 m²
Adres: Rietgraaf te Oosterhout (Gld.). Algemeen: Park15 Logistics Kavel V. Ca. 18.000 m² logistieke bedrijfsruimte op een ruim perceel van ca. 42.200 m². Het betreft de laatste zichtlocatie op Park15. Kavel V is op dit moment klaar voor ontwikkeling. De bouw- /omgevingsvergunning is reeds verstrekt en onherroepelijk. In nauw overleg wordt uw hoogwaardige distributiecentrum of logistieke gebouw op maat ontwikkeld. Ligging: Park15 Logistics is gelegen op een strategische locatie langs de A15 tussen Arnhem en Nijmegen. Bereikbaarheid: Per auto Park15 Logistics is direct gelegen aan de snelweg A15. Zowel Arnhem en Nijmegen zijn snel te bereiken via de A325/N325. Op korte afstand is via de A15 de A50 (Eindhoven) de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A73 (Venlo- Maastricht). Deze wegen bieden een uitstekende connectie met de Rotterdamse havens, Schiphol, België en Duitsland. Per trein Park15 Logistics ligt direct tegenover de Betuweroute, de 160 kilometer lange goederenspoorlijn die parallel aan de A15 loopt. Deze oost-west spoorverbinding verbindt de Maasvlakte bij Rotterdam naar de grens met Duitsland. De Betuweroute wordt ook wel gezien als dé spoorverbinding tussen de havens van Amsterdam, Rotterdam en Europa. In de directe nabijheid van Park15 bevindt zich tevens het Container Uitwissel Punt (CUP) Valburg en de geplande Rail Terminal Gelderland (RTG). Deze zal naar verwachting eind 2019 gerealiseerd zijn en klaar voor gebruik. Na realisatie van dit omvangrijke project wordt dit de enige plek aan de Betuwelijn tussen Rotterdam en Duitsland waar treinen kunnen stoppen om containers te lossen. Via de verbinding met Duisburg is het mogelijk om continentale vracht naar het Europese achterland en Azië te vervoeren. Havenverbinding Ten zuiden van Park15 ligt op korte afstand De Waal. Deze rivier is de grootste arm van de Rijn en wordt als belangrijke waterweg gezien. Met de realisatie van De Oversteek, de nieuwe Waalbrug in Nijmegen, is er een snelle verbinding met de Barge Terminal Nijmegen (BCTN) ontstaan in het havengebied van Nijmegen. BCTN heeft een dagelijkse verbinding met de havens van Rotterdam, Antwerpen en het Duitse Ruhrgebied. BCTN Nijmegen heeft een terreinoppervlakte van 33.000 m² en 310 meter kade. De capaciteit ligt middels 2 kranen, één reachstacker en één empty stacker op 160.000 handlings per dag
Oppervlakte: Kavelgrootte circa 42.200 m². Mogelijkheden voor ontwikkeling tot circa 18.000 m² logistieke bedrijfsruimte. Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd, onder andere inclusief: Vrije stapelhoogte van circa 12,2 meter; Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m²; Maximale puntbelasting van 8.000 kg/m²; Mogelijkheden tot het creëren van mezzaninevloer; Loading docks en levellers inbegrepen; ESFR K25 sprinkler installatie; BREEAM very good certificaat; Verwarmingsinstallatie door middel van infrarood verwarming; Basisverlichting met TL5 (en indien duurzaam met LED); 200 Lux in de brede gangen geschakeld met bewegingssensoren. Aanvullende wensen en eisen in nader overleg tussen koper en verkoper. Kadastrale gegevens perceel: Gemeente Elst Sectie M Nummer 1863 Groot 3.364 m² Gemeente Valburg Sectie K Nummer 686 (gedeeltelijk) Groot 48.542 m² Parkeren: Voorzien van ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Koopsom: Op aanvraag. Aanvaarding: Bouwtijd 7 9 maanden, de onherroepelijke bouw-/omgevingsvergunning is reeds verstrekt. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Impressies Plattegrondtekening Locatie-aanduiding - 3 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: 06-53 26 70 58 E-mail: vogelaar@s-t.nl De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: 06-10 47 03 88 E-mail: tesselhoff@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl - 4 -
FOTO S, IMPRESSIES EN PLATTEGRONDEN - 5 -
- 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
- 15 -
- 16 -
- 17 -