Informatie lidmaatschap voor organisaties Over het lidmaatschap van de Nederlandse Woonbond in
De Vereniging Nederlandse Woonbond is de landelijke belangenorganisatie van en voor huurders. Ruim 1,5 miljoen leden zijn aangesloten via lokale huurders organisa ties en bewonersgroepen. Zo n 6.500 huurders zijn persoonlijk lid. De Woonbond streeft naar goede en betaalbare huurwoningen, een prettige woonomgeving en een sterke positie van huurdersorganisaties. De Woonbond heeft bereikt dat de politiek, verhuurders en gemeenten rekening houden met de opvattingen en wensen van huurders. Naast de Vereniging Nederlandse Woonbond is er het Woonbond Kennis- en Adviescentrum (wka) voor betaalde dienstverlening. Het wka geeft adviezen, biedt cursussen aan en verricht onderzoek in opdracht van huurdersorganisaties. Ook overheden, woningcorporaties en andere organisaties doen een beroep op het wka. ORGANISATIE Ondersteuning van Woonbondconsulenten Onze consulenten hebben veel ervaring met het werk van huurdersorganisaties waardoor ze u goed kunnen adviseren. Ook weten zij veel van de Overlegwet, het huurbeleid, energiebesparing, servicekosten, de regels rond onderhoud, fusie van woningcorporaties en wonen en zorg. Heeft u behoefte aan omvangrijke (projectmatige) ondersteuning, dan kunt u terecht bij de adviseurs van het wka. Landelijk kantoor Het landelijk kantoor van de Woonbond staat in Amsterdam. Hier bevinden zich zowel de Vereni ging Nederlandse Woonbond als het Woonbond Kennis- en Adviescentrum. Regiokantoren De consulenten werken vanuit drie regiokantoren in Zwolle, Amsterdam en Eindhoven. Het land is daarmee opgedeeld in drie werkgebieden: Plaats Regiokantoor Werkgebied Zwolle Noord-Oost Groningen, Fries land, Drenthe, Overijssel, Gelderland Amsterdam West Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland, Utrecht Eindhoven Zuid Zeeland, Noord-Brabant, Limburg Platforms particuliere verhuurders Onder bepaalde voorwaarden worden huurdersorganisaties van grote commerciële verhuurders ondersteund bij het oprichten van een speciaal platform. Zo n platform behartigt dan de gezamenlijke belangen van de huurders. Momenteel zijn er platforms actief bij Vesteda, Amvest, Stienstra, cbre en Delta Lloyd. Samen hebben deze platforms weer een overkoepelende organisatie opgericht, het gphp-platform. Uitgesloten van het lidmaatschap De Woonbond is een landelijke vereniging van huurders. Dit betekent dat verhuurders corporaties of commerciële verhuurders geen lid kunnen worden. Ondersteunende instellingen, zoals bureaus van bewonersdeskundigen, zijn ook uitgesloten van het lidmaatschap. Vanzelfsprekend kunnen deze organisaties ons wel financieel steunen met een gift of een abonnement nemen op de tijdschriften of brochures van de Woonbond. 2
AANMELDEN EN BEËINDIGEN LIDMAATSCHAP Het lidmaatschap geldt voor een heel kalenderjaar en gaat in op 1 januari van het jaar waarin de aanmelding plaats heeft. U betaalt het eerste jaar vanaf de maand dat u lid wordt. Opzegging van het lidmaatschap gebeurt eveneens per kalenderjaar en dient schriftelijk vóór 1 oktober te gebeuren. De opzegging heeft betrekking op het volgende kalenderjaar. INHOUD LIDMAATSCHAPSPAKKET Huurdersorganisaties hebben recht op het basispakket. Het is mogelijk dit pakket tegen meerprijs uit te breiden. Basispakket lidmaatschap U steunt de landelijke belangenbehartiging: uw organisatie maakt deel uit van de enige landelijke vereniging die opkomt voor de belangen van huurders en huurdersorgaisaties. U heeft invloed op het Woonbondbeleid door deelname aan de Provinciale Vergaderingen en via digitale ledenraadpleging. U bent verzekerd van de ondersteuning door ervaren regioconsulenten. U kunt ondersteuning krijgen bij publicitaire acties. U bent verzekerd van deskundig advies over de rechten van huurders. Bestuursleden van uw organisatie kunnen met juridische vragen terecht bij de Huurderslijn. U heeft toegang tot achtergrondinformatie en handige documenten op de Woonbondsite. U krijgt aanzienlijke korting op de prijs van onze brochures, cursussen, symposia en dienstverlening van het wka. U kunt gratis deelnemen aan diverse door uw regiokantoor georganiseerde thema- en netwerkbijeenkomsten. Uw organisatie wordt vermeld op het Woonbond Portal. U ontvangt de Woonbondtijdschriften Woonbondig (verschijnt tienmaal per jaar) en Huurwijzer (viermaal per jaar). Per 1.500 woningen krijgt u een gratis extra abonnement Woonbondig en Huurwijzer dat rechtstreeks naar de onderliggende bewonerscommissies wordt verzonden. Uw voorlichtingscampagne over de jaarlijkse huurverhoging is eenvoudig, omdat u in maart voor de huurders in uw werkgebied (*) het huurverhogingsnummer van Huurwijzer krijgt. (*) maximaal 1.000 Onder bepaalde voorwaarden kan uw organisatie een beroep doen op het Juridisch Fonds. Dit betreft juridische procedures met een mogelijke voorbeeldfunctie. Extra, naar behoefte Extra abonnementen op Woonbondig en/of Huurwijzer (met ledenkorting). Voordelig extra exemplaren van het huurverhogingsnummer van Huurwijzer (Huurwijzer 1) bijbestellen, in pakketten van 25 exemplaren. Het huurverhogingsnummer van Huurwijzer kunt u tegen geringe meerprijs op de huisadressen van uw achterban laten bezorgen. Achterbanabonnement: uw achterban krijgt Huurwijzer ieder kwartaal thuis bezorgd. U levert ons ieder kwartaal een adressenbestand en wij zorgen ervoor dat Huurwijzer, al dan niet gecombineerd met uw eigen nieuwsbrief, bij uw achterban in de bus rolt. U krijgt korting gebaseerd op het aantal exemplaren van Huurwijzer 1 (huurverhogingsnummer) dat u krijgt op basis van uw lidmaatschap. Wilt u Huurwijzer liever zelf verspreiden, dan geldt een extra korting. Abonnement op alle nieuwe en vernieuwde brochures (met ledenkorting). Ledenkorting op andere Woonbondproducten- en diensten. 3
EXTRA DIENSTVERLENING TEGEN KORTINGSTARIEF De bij het lidmaatschapspakket inbegrepen dienstverlening is niet onbeperkt. De Woonbond streeft ernaar dat alle lidorganisaties in gelijke mate kunnen profiteren van onze dienstverlening. Vanzelfsprekend kunnen we u wel helpen als u extra dienstverlening nodig heeft. Het wka verzorgt bijvoorbeeld cursussen, geeft adviezen en verricht onderzoek tegen een aantrekkelijk ledentarief. Hierbij kunt u denken aan ondersteuning bij renovatie of wijkvernieuwing, het opzetten van een huurdersorganisatie of begeleiding bij het overleg met de verhuurder over bijvoorbeeld het huurbeleid. Voor meer informatie kunt u terecht bij het wka (www.wka-centrum.nl). BROCHURES, TIJDSCHRIFTEN EN PERSBERICHTEN Folders en brochures De Woonbond geeft over tal van actuele onderwerpen folders en brochures uit. De folders bevatten beknopte, praktische informatie. De brochures gaan dieper op de onderwerpen in. Een volledig publicatieoverzicht is aan te vragen op het landelijk kantoor in Amsterdam of kijk op www.woonbond.nl (webwinkel). Als lidorganisatie kunt u voor 99,05 per jaar een brochure-abonnement nemen. Alle nieuwe (en vernieuwde) brochures worden dan automatisch toegestuurd. Woonbondig Het tijdschrift Woonbondig verschijnt tienmaal per jaar en is met name geschreven voor het kader van huurdersorganisaties. Woonbondig bericht over actuele ontwikkelingen in de volkshuisvesting, resultaten van huurdersorganisaties, uitspraken van rechters, en uiteraard over Woonbondstandpunten en -activiteiten. Huurwijzer Het tijdschrift Huurwijzer verschijnt viermaal per jaar en richt zich op individuele huurders. Huurwijzer bevat toegankelijke en praktische informatie over bijvoorbeeld de jaarlijkse huurverhoging en bijkomende woonlasten. In maart verschijnt het jaarlijkse huurverhogingsnummer van Huurwijzer (Huurwijzer 1). Op grond van het basispakket ontvangt u voor iedere woning die u vertegenwoordigt een exemplaar van dit huurverhogingsnummer (met een maximum van 1.000). Extra exemplaren zijn te bestellen in pakketten van 25 stuks. Persberichten U kunt zich gratis aanmelden voor een e-mailabonnement op de persberichten van de Woonbond. Aanmelden kan via www.woonbond.nl vanaf de pagina met nieuwsberichten, met behulp van de button Aanmelden. 4
TARIEVEN CONTRIBUTIE (GELDIG T/M 31-12-) Basisbijdrage per jaar: 159,- Administratiekosten éénmalig bij aanmelding: 25,- Aantal huurwoningen 1 1.000 per woning: 2,09 1.001 2.500 1,26 2.501 10.000 0,88 10.001 25.000 0,47 25.001 meer 0,27 Toelichting bij tarieven contributie Boven de 1.000 woningen wordt de contributie per woning goedkoper. Dit is te rechtvaardigen omdat het maximum aantal exemplaren van het huurverhogingsnummer van Huurwijzer 1.000 bedraagt. Boven de 2.500 leden wordt de contributie trapsgewijs nog minder, omdat grote organisaties in verhouding minder gebruik maken van de diensten van de Woonbond. Het argument voor een extra staffel boven de 25.000 woningen ( 0,27) is dat een aantal stedelijke grote organisaties vanwege de landelijke belangenbehartiging lid is, maar niet of nauwelijks gebruik maakt van de diensten van de Woonbond omdat zij over eigen deskundigen beschikt. BEREKENING CONTRIBUTIE De contributie bestaat uit twee delen: 1. een vaste basisbijdrage die voor elke organisatie gelijk is ( 159,-); 2. een staffeling (gestapelde contributie) gebaseerd op het aantal woningen dat de huurdersorganisatie vertegenwoordigt (zie pagina 6). Aantal woningen Een huurdersorganisatie wordt lid voor alle huurwoningen die de organisatie vertegenwoordigt. Koopwoningen en bedrijfspanden tellen dus niet mee. Ook leegstaande woningen (vanwege bijvoorbeeld toekomstige sloop of renovatie) worden niet meegerekend. Een huurdersorganisatie die alle huurders van een bepaalde verhuurder vertegenwoordigt, betaalt contributie voor alle huurwoningen. Een complexcommissie die alleen de huurders van een complex (een flat of blok woningen) vertegenwoordigt, betaalt contributie voor alle huurwoningen in het complex. Een stedelijke huurdersorganisatie betaalt contributie voor het aantal huurwoningen van alle aangesloten organisaties. RESTITUTIE Het lidmaatschap geldt voor een kalenderjaar en gaat in op 1 januari van het jaar waarin de aanmelding plaats heeft. U betaalt echter vanaf de maand dat u lid wordt. 5
I N F O R M AT I E L I D M A AT S C H A P VO O R O RG A N I S AT I E S Voorbeelden contributieberekening Een complexcommissie die 105 woningen vertegenwoordigt Basisbijdrage: 159,- Administratiekosten (éénmalig bij aanmelding): 25,- Bijdrage per woning, 105 2,09: 219,45 + 403,45 Een huurdersorganisatie die 500 woningen vertegenwoordigt Basisbijdrage: 159,- Administratiekosten (éénmalig bij aanmelding): 25,- Bijdrage per woning, 500 2,09: 1.045,- + 1.229,- Een huurdersorganisatie die 1.500 woningen vertegenwoordigt Basisbijdrage: 159,- Administratiekosten (éénmalig bij aanmelding): 25,- Bijdrage voor de eerste 1.000 woningen, 1.000 2,09: 2.090,- Bijdrage voor de resterende 500 woningen, 500 1,26: 630,- + 2.904,- Een huurdersorganisatie die 3.500 woningen vertegenwoordigt Basisbijdrage: 159,- Administratiekosten (éénmalig bij aanmelding): 25,- Bijdrage voor de eerste 1.000 woningen, 1.000 2,09: 2.090,- Bijdrage voor 1.001 2.500 woningen, 1.500 1,26: 1.890,- Bijdrage voor de resterende 1.000 woningen, 1.000 0,88: 880,- + 5.044,- NEDERLANDSE WOONBOND 6
LEDENTARIEVEN HUURWIJZER EN WOONBONDIG Tijdschrift Omschrijving Toelichting Tarief Woonbondig Extra abonnement 31,90 Huurwijzer Extra abonnement 8,50 Huurwijzer Achterbanabonnement U levert elk kwartaal een adressenbestand en wij zorgen ervoor dat Huurwijzer bij al uw leden in de bus rolt. U krijgt u 0,75 korting per abonnement, gebaseerd op het aantal exemplaren van Huurwijzer 1 (huurverhogingsnummer) waar u recht op heeft op basis van uw lidmaatschap. * Gaat u Huurwijzer zelf verspreiden, dan krijgt u per abonnement 1,- extra korting. Uitsluitend voor achterbanleden. 3,99 Huurwijzer Achterbanabonnement + eigen nieuwsbrief U levert uw eigen kant-en-klare opgemaakte nieuwsbrief aan, de Woonbond verzorgt het drukwerk en zorgt ervoor dat het wordt samengevoegd met Huurwijzer. U kunt natuurlijk ook zelf voor het drukwerk zorgen. Maatwerk: neem contact op voor meer informatie! Maatwerk! Vanaf 5,- Huurwijzer Pakket Huurwijzer 1 (huurverhogingsnummers) Pakket van 25 exemplaren, bezorgd op één adres (exclusief verzendkosten). 15,- Huurwijzer Verzendkosten Huurwijzer 1: bezorging op huisadres U kunt het huurverhogingsnummer van Huurwijzer door de Woonbond laten verzenden naar bijvoorbeeld de huisadressen van uw leden. Prijs per adres. 0,25 Huurwijzer én Woonbondig Combinatieabonnement 34,35 * Voorbeeld. Omdat uw organisatie lid is voor 150 woningen, ontvangt u in het voorjaar 150 gratis huurverhogingsnummers (Huurwijzer nummer 1). U neemt een achterban-abonnement voor 100 exemplaren die u zelf gaat bezorgen. U betaalt dan 3,99 minus 1,- minus 0,75 = 2,24 100 = 224,-. OVERIGE TARIEVEN Tijdschrift Omschrijving Toelichting Tarief Abonnement brochures U ontvangt automatisch alle nieuwe en vernieuwde Woonbondbrochures. 99,05 Abonnement mailingen Alle Woonbondmailingen worden naar elk gewenst adres verstuurd. 18,85 7
LEDENADMINISTRATIE Voor meer informatie over het lidmaatschap kunt u contact opnemen met de ledenadministratie van de Nederlandse Woonbond. De ledenadministratie is telefonisch bereikbaar van maandag tot en met donderdag van 10.00 tot 13.00 uur en per e-mail via ledenadministratie@ woonbond.nl. ADRESSEN EN TELEFOONNUMMERS Landelijk kantoor Vereniging Nederlandse Woonbond & Woonbond Kennis- en Adviescentrum (wka) Postbus 3389 1001 ad Amsterdam telefoon 020-551 77 00 fax 020-551 77 99 e mail info@woonbond.nl www.woonbond.nl ledenadministratie Maandag t/m donderdag: 10.00 13.00 uur telefoon 020-551 77 77, e mail ledenadministratie@woonbond.nl huurderslijn Maandag t/m donderdag: 10.00 13.00 uur, dinsdag: 18.30 20.00 uur telefoon 020-551 77 55 Regiokantoren Regio West (Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland, Utrecht) Postbus 3389 1001 ad Amsterdam telefoon 020-551 77 66, fax 020-551 77 99 e mail west@woonbond.nl Regio Noord-Oost (Groningen, Friesland, Drenthe, Overijssel, Gelderland) Gasthuisdijk 46 8041 ag Zwolle telefoon 038-425 01 80, fax 038-425 01 89 e mail noord-oost@woonbond.nl Regio Zuid (Zeeland, Noord-Brabant, Limburg) Rechtestraat 26-c 5611 gp Eindhoven telefoon 040-23 23 190, fax 040-23 23 199 e mail zuid@woonbond.nl 8