Schoolstraat 10-7461 EH Rijssen Verkoopbrochure J. ter Horststraat 11 Geheel gemoderniseerde karakteristieke 2-onder-1-kap-woning Makelaardij Hypotheken Verzekeringen
Geheel gemoderniseerde karakteristieke 2-onder-1-kap-woning gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Rijssen. Omschrijving De woning is in 2011 geheel gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien en heeft een hoogwaardige afwerking. Er is een bouwkundig rapport van direct na de verbouwing aanwezig. Achter de woning ligt een diepe zonnige tuin met terras en royaal tuinhuis met overkapping.
Begane grond: entree met plavuizen vloer en trapopgang, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, meter kast, toegang tot de proviand kelder, half open keuken met plavuizenvloer voorzien van Omschrijving 4-pits gaskookplaat, rvs schouw, oven, vaatwasser en koelkast, achterentree met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen, toilet en toegang tot tuin. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, de grootste is uitgerust met inbouwkast met schuifdeuren, kast met CV opstelling, badkamer met douchecabine, wandtoilet, wastafel en een radiator. 2e Verdieping: bergzolder, bereikbaar via vlizo.
Kenmerken: - Bouwjaar 1920 - Perceel 160 m² - Inhoud ca. 300 m³ Kenmerken - Woonoppervlak 95 m² Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd in 2011 - Geheel thermopane beglazing - Dak en spouw isolatie - CV ketel 2011 - Zonnige tuin op zuiden-westen - De gehele bovenverdieping is voorzien van een laminaatvloer - Aanvaarding in overleg
Entree
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamers
Foto s buiten Makelaardij Hypotheken Verzekeringen
Foto s buiten Makelaardij Hypotheken Verzekeringen
Begane grond Plattegrond
1e verdieping Plattegrond
kelder Plattegrond
Hypotheekadvies Als u een hypotheek zoekt, wilt u natuurlijk de beste. Eén die past bij uw situatie van dit moment, maar ook één die rekening houdt met veranderende omstandigheden. Wij onderscheiden ons in de drukke hypotheekmarkt door een eigentijdse en complete aanpak. Dat betekent dat wij de hypotheek toetsen op zaken als fiscaliteit, leeftijd, looptijd, gezinssituatie en toekomstvisie. Wij streven ernaar uw woonlasten exact aan te laten sluiten op uw specifieke persoonlijk situatie, nu en in de toekomst! Ook nadat u uw handtekening bij de notaris heeft gezet, geven wij u graag advies over tussentijdse aflossingen en/of verhogingen en rentewijzigingen.
Wij willen u middels onze top 15 graag laten zien wat de toegevoegde waarde is van ons kantoor... Natuurlijk kunnen we u helpen aan een goed en voordelig hypotheekadvies of een verzekering, maar we doen veel meer voor onze relaties: 1 Bereikbaar Wij vinden dat een goede service betekent dat u ons snel moet kunnen bereiken, hoe en wanneer u dat wenst. Voor persoonlijk contact kunt u tijdens kantooruren terecht op ons kantoor aan de Haarstraat 171 te Rijssen. Van 08.30 tot 17.00 staan onze medewerkers voor u klaar. Natuurlijk kunt u ook terecht op onze internetsite hier vindt u niet alleen veel informatie, maar u kunt er ook verschillende formulieren downloaden. Op die manier is Ons Hoes altijd bereikbaar. 2 Persoonlijk Bij Ons Hoes vinden we dat een persoonlijke benadering de beste manier is om u een echt goed advies te kunnen bieden. En we begrijpen dat u uw financiële situatie niet met zomaar iedereen bespreekt. Daarom heeft u met uw eigen adviseur een vast aanspreekpunt. U hoeft dus niet voor ieder onderwerp een andere medewerker te bellen; uw adviseur coördineert voor u alle contacten met Ons Hoes. Dat is wel zo prettig, want op die manier is uw adviseur altijd op de hoogte van uw situatie en kan deze daarop inspelen. 3 Klantvriendelijk Ons Hoes onderscheidt zich door de klantvriendelijke aanpak. Want bij ons staat u centraal in onze dienstverlening. Samen met u brengen wij uw wensen en verwachtingen in kaart en passen wij ons aanbod aan uw persoonlijke situatie aan. Daarbij kijken we nadrukkelijk niet alleen naar de huidige omstandigheden, maar zeker ook naar de toekomst. Verder begrijpen we dat u niet altijd in staat bent om een afspraak te plannen tijdens kantooruren. Daarom passen wij ons aan u aan. Wilt u een afspraak in de avonduren, of op zaterdag? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Want u staat bij ons centraal. Bovendien nemen we de tijd voor u. We willen voldoende ruimte om een goed inzicht te krijgen in uw situatie en uw plannen voor de toekomst, zodat ons advies echt bij u past. Dat noemen wij klantvriendelijk. 4 Innovatief Een van de kenmerken waarmee Ons Hoes zich onderscheidt is innovatie. Wij zijn namelijk van mening dat wij u op die manier beter van dienst kunnen zijn. Nieuwe wet- en regelgeving en nieuwe producten en diensten van banken en verzekeraars verwerken wij zo snel mogelijk in onze adviezen. Zodat u verzekerd bent van een advies dat helemaal up-to-date is. Verder heeft u altijd en overal toegang tot uw persoonlijke gegevens via ons beveiligde online dossier. Door in te loggen met uw persoonlijke code en wachtwoord kunt u uw gegevens inzien en in sommige gevallen zelfs aanpassen. Daarnaast maken onze adviseurs gebruik van de nieuwste online software, waardoor onhandig papierwerk vaak overbodig is. Uw adviseur heeft daarmee altijd en overal toegang tot uw gegevens, zodat hij deze direct kan raadplegen. Op deze manier kunnen wij u sneller en beter van dienst zijn. 5 Betrokken Betrokkenheid is één van de aspecten die typerend zijn voor Ons Hoes. Wij vinden dat wij een verantwoordelijkheid hebben richting onze klanten, maar ook richting onze medewerkers en onze omgeving. Wij kennen onze klanten en hun persoonlijke omstandigheden en onze adviseurs proberen zich zo goed mogelijk in onze klanten in te leven. Onze adviezen zijn gericht op de lange termijn, net als de relatie die wij met onze klanten aangaan. Door ons te verdiepen in onze klanten kunnen wij een advies geven dat echt in het belang van de klant is. Om onze betrokkenheid met onze omgeving te tonen, ondersteunen wij verschillende lokale verenigingen en stichtingen. Deze zijn net als Ons Hoes geworteld in onze samenleving en leveren een belangrijke bijdrage aan de leefbaarheid van Rijssen en omstreken. Een gezamenlijk belang waarin wij elkaar graag vinden. 6 Betrouwbaar U bespreekt uw financiële situatie vanzelfsprekend niet met zomaar iedereen. U wilt een solide partner die u een degelijk advies geeft waar u beter van wordt. Daarom beschouwen wij betrouwbaarheid als een van de kernkwaliteiten van ons kantoor. In onze ogen betekent betrouwbaarheid onder meer dat we doen wat we zeggen. Afspraak is afspraak, keer op keer. Of het nu gaat om tijdig op een afspraak verschijnen of om een voorstel op de afgesproken datum bij de klant bezorgen, op ons kunt u vertrouwen. Betrouwbaarheid betekent voor Ons Hoes ook dat u een kwalitatief advies mag verwachten. Natuurlijk worden wij gecontroleerd door de Autoriteit Financiële Markten, zijn wij aangesloten bij het Keurmerk Financiële Dienstverlening en zijn onze adviseurs allen Erkend Hypotheekadviseur. Dat geeft u de garantie dat de kwaliteit van onze dienstverlening gewaarborgd is. 7 Creatief Creativiteit is niet iets waarmee een financieel adviseur als eerste wordt geassocieerd. Toch is Ons Hoes een creatieve dienstverlener, die met vernieuwende oplossingen komt als de situatie daarom vraagt. Origineel, maar natuurlijk wel altijd met het belang van de klant voorop. Wij denken daarbij niet in termen van problemen, maar van kansen en uitdagingen. Zodat u uw wensen en behoeften goed in kaart brengt en er op een verantwoorde manier voor zorgt dat uw financiële toekomst zeker is.
8 Ervaren Ons Hoes bestaat al meer dan 10 jaar. De kennis die wij in de loop van de jaren hebben opgedaan en met elkaar hebben gedeeld, is al voor veel van onze klanten van grote waarde gebleken. Onze administratieve organisatie is uiterst gestroomlijnd en helemaal afgestemd op een snelle afwikkeling van aanvragen enerzijds en schades anderzijds. Dit resulteert in korte doorlooptijden, wat onze klanten uiteraard ten zeerste waarderen. Onze adviseurs hebben dankzij hun ervaring inzicht in de ontwikkelingen in de markt en kunnen daar op inspelen. Dit verwerken zij vervolgens in de adviezen aan onze klanten, zodat deze optimaal profiteren van de kennis en ervaring van ons kantoor. 9 Ondernemend Een van de kenmerken van Ons Hoes is dat wij een ondernemende dienstverlener zijn. Dat houdt in dat wij niet afwachten, maar proactief handelen. Wanneer zich een nieuwe kans voordoet voor onze klanten, bijvoorbeeld doordat nieuwe producten en diensten op de markt komen, stellen wij die zo snel mogelijk aan u beschikbaar. Ook ontwikkelen wij eigen producten en diensten, zodat wij kunnen inspelen op de wensen en verwachtingen van onze klanten. 10 Duurzaam Ons Hoes gaat doelmatig te werk. Dat houdt in dat onze adviseurs een advies opstellen met een doel: adviezen moeten u immers iets opleveren. Dat kan zijn in de vorm van een besparing, doordat u een voordeliger verzekering kunt afsluiten. Of in de vorm van mentale rust, doordat u de zekerheid hebt dat u een bepaald risico voldoende hebt afgedekt. In sommige gevallen zelfs in de vorm van financiële middelen, doordat u een spaarvoorziening hebt getroffen die tot uitkering komt. Hoe dan ook, onze adviezen komen tot stand met uw doel voor ogen. Doelmatig betekent voor ons ook praktisch en bruikbaar. Onze adviezen en producten zijn gebaseerd op algemeen geldende uitgangspunten, maar altijd toegesneden op uw situatie. Tenslotte verstaan wij onder doelmatig ook voordelig: wij proberen altijd onze uitgaven binnen de perken te houden, zodat de kosten voor onze klanten zo laag mogelijk kunnen blijven. 13 Transparant Ons Hoes is een transparante organisatie. We zijn heel helder in wat we wel, maar zeker ook in wat we niet doen. We leggen u zo duidelijk mogelijk uit hoe onze adviezen tot stand komen en waarop deze gebaseerd zijn. Verder kunt u bij ons op elk moment inzage krijgen in de gegevens die wij over u hebben vastgelegd. Als u hierover vragen heeft, laten wij u zien waarom wij die gegevens (moeten) vastleggen en bewaren. Tegelijkertijd doen wij al het mogelijke om de geheimhouding van uw gegevens te waarborgen. Zo zorgen we ervoor dat alleen u en onze gekwalificeerde medewerkers uw gegevens kunnen inzien. Ook zijn wij duidelijk over de manier waarop wij beloond worden. In al onze offertes laten wij u onomwonden zien welke vergoeding wij ontvangen voor onze dienstverlening en wie deze vergoeding betaalt. In sommige gevallen betaalt u zelf rechtstreeks aan ons, in andere gevallen worden wij betaald door een bank of verzekeringsmaatschappij via een zogenoemde provisie. Hoe dan ook, wij maken daar geen geheim van. Wij realiseren ons dat ook Ons Hoes een bijdrage kan en zelfs moet leveren aan een duurzame samenleving. Dat betekent dat wij onze verantwoordelijkheid nemen en dat wij, daar waar wij kunnen, kiezen voor duurzame, milieuvriendelijke alternatieven. Wij maken zoveel mogelijk gebruik van digitale middelen, om op die manier het gebruik van papier tot een minimum te beperken. Als we toch papier moeten gebruiken, bijvoorbeeld voor correspondentie of folders, is dit voorzien van het FSC-keurmerk. De bedrijfsmiddelen die wij aanschaffen, selecteren we voornamelijk op milieuaspecten: de hoeveelheid energie die wordt gebruikt bij het produceren en bij het gebruik is in hoge mate bepalend. Verder maken we uiteraard gebruik van groene stroom in ons kantoor. Tenslotte stimuleren we hergebruik van materialen en apparatuur. Op die manier draagt Ons Hoes bij aan een duurzame samenleving. 11 Bekwaam Een goed financieel advies is gebaseerd op een goede mix van inzicht, kennis en ervaring. Inzicht in onder meer het risicoprofiel van de klant, kennis over de mogelijke oplossingen, en ervaring met de verschillende aanbieders. Door deze mix kunnen onze adviseurs een advies samenstellen dat recht doet aan de wensen van onze klanten en rekening houdt met diens huidige situatie en toekomstplannen. Om ervoor te zorgen dat de kennis van onze adviseurs op peil blijft, volgen zij jaarlijks meerdere trainingen en opleidingen. Enerzijds vanwege de verplichte nascholing in het kader van het Keurmerk Financiële Dienstverlening, anderzijds omdat wij het belangrijk vinden dat onze medewerkers op de hoogte blijven van de nieuwste ontwikkelingen. Bovendien stimuleren wij onderlinge kennisuitwisseling, zodat de adviseurs van Ons Hoes leren van elkaars kennis en ervaring. Waardoor u daar op uw beurt weer van profiteert. 12 Doelmatig 14 Onafhankelijk De onafhankelijkheid van onze dienstverlening staat buiten kijf. Voor ons is het volstrekt vanzelfsprekend dat uw belang voorop staat bij de totstandkoming van ons advies. Ons Hoes is volledig zelfstandig en er is geen enkele bank of verzekeringsmaatschappij die op welke manier ook een belang in ons bedrijf heeft. Bovendien hebben wij ons op geen enkele wijze verplicht om producten of diensten te verkopen of aan te bieden van een of meer banken of verzekeringsmaatschappijen. Op die manier waarborgen wij onze onafhankelijkheid en die van onze adviezen, zodat uw belang te allen tijde voorop staat. Dat betekent overigens niet dat wij met iedere financiële partij zaken doen. Onze ervaring met de verschillende aanbieders en de kwaliteit van de producten spelen bij het opstellen van uw advies namelijk wel degelijk een belangrijke rol. 15 Specifieke diensten Bij Ons Hoes vinden we dat goede financiële dienstverlening meer is dan een advies over een verzekering of een aanvulling op uw pensioen. Onze dienstverlening gaat daarom verder, waar de meeste andere kantoren ophouden. Zo kunnen wij uw aangifte inkomstenbelasting verzorgen, waarbij we vanzelfsprekend ook die van uw partner meenemen. En omdat wij in onze adviezen al zoveel mogelijk rekening houden met de fiscale wetten en regels, zorgt dat voor een zo hoog mogelijke belastingteruggave. Verder bieden wij een compleet pakket financiële diensten aan die u nodig heeft in het traject bij de aan- of verkoop van uw woning. Van een taxatie door een onafhankelijke taxateur tot het opstellen van een hypotheekakte door een notaris, wij kunnen het voor u verzorgen. Kortom, wij bieden u een breed pakket aan. Want Ons Hoes is niet voor niets méér dan hypotheken en verzekeringen. Méér dan hypotheken en verzekeringen