1 kantoorruimte 12 lofts 1 6 woningen 3 appartementen 27 staanplaatsen
Residentie site PAUWELS Residentie Site Pauwels is gelegen aan de Kleine Nieuwendijkstraat 40-42 te Mechelen Het gaat in totaal om 6 nieuwbouwwoningen, 2 lofts, 5 loftwoningen, 5 loftappartementen, 3 nieuwbouw-appartementen en één kantoorruimte. De 3 bouwvolumes strekken zich uit op een domein van meer dan een half hectare. Een landschapsarchitect heeft creatief een groene oase van rust ontworpen, naast een efficiënte toegankelijkheid. Wijk Nekkerspoel beleefde de laatste jaren een sterke heropleving. De stad Mechelen vult die aan in haar masterplan met 2 sporthallen, waarvan 1 op het naastgelegen Koninklijk Lyceum. Site Pauwels ligt aan de rand van deze wijk, vlakbij het centrum van Mechelen en is vlot bereikbaar via de autoweg en de trein. De entiteiten hebben een oppervlakte tussen de 100 en 270 m². De straatgevel heeft een breedte van 35 meter. Met respect voor de bestaande gevels wordt de nieuwbouw ingevoegd met een baksteenarchitectuur die zich herhaalt bij de woningen achteraan en het loftgebouw midden op de groene site. Ook de vlakke gevelplaat voor de dakverdieping krijgt in het loftgebouw zijn repetitief effect. Aan de straatkant (rechts) komen 3 nieuwbouwappartementen (waarvan 1 met ruime tuin). Deze worden standaard afgewerkt. In het bestaande gebouw (boven) komt een cascokantoorruimte en 2 casco-lofts met ruim terras en een fietsenberging. Dit gebouw is de bakermat van Pauwels Trafo. Links hiervan is er een te renoveren woning die as such verkocht wordt. Tenslotte is er bouwvergunning voor een nieuwbouw eengezinswoning met een gevelbreedte van 7 meter. Deze heeft 3 slaapkamers en een riante tuin. 1 2
Er zijn 11 overdekte staanplaatsen (alle met groen dak ) en 16 open staanplaatsen aan de rand van het groen. De 5 nieuwbouwwoningen achteraan hebben telkens een inpandige garage. Op de site is er een fietsenberging voor het loftgebouw. Tussen het gelijkvloerse nieuwbouw-appartement en de kantoorruimte komt de toegang tot de site. Deze bestaat uit 5 loftwoningen, 5 loftappartementen en 5 nieuwbouwwoningen achteraan. Midden in het groen op de site zijn er 4 loftwoningen met telkens 2 slaapkamers en een vide. Ze hebben een terras en een privatieve tuin. Op de kop is een spatieuze 3-slaapkamer loft-woning met rondom rond tuin en aansluitend een ruim terras. Op de verdieping zijn er 5 verschillende loftappartementen van 1 tot 3 slaapkamers. De terrassen zijn hier georiënteerd naar de avondzon. De loftwoningen en loftappartementen worden casco afgewerkt, met opties tot verdere afwerking. De toepassing van duurzame technieken wordt volop bestudeerd. 3 4
De middelste 3 nieuwbouwwoningen hebben 3 slaapkamers. Ze zijn gekenmerkt door een brede voorgevel van meer dan 11 meter, en een atrium dat toegang verleent tot de woning. De 2 uiterste woningen hebben 4 slaapkamers en een iets ruimere tuin. Alle hebben ze een groen dak. De 5 nieuwbouwwoningen hebben een inpandige garage. De woningen worden standaard afgewerkt en schilderklaar opgeleverd. Er is een budget voor keuken en sanitaire toestellen, evenals een standaardkeuze voor de bevloering. Meer details vindt u in het verkoopslastenboek en op de verkoopsplannetjes. Architectuur BOGAERTS ARCHITECTUUR en INTERIEUR bvba (B:Ai bvba); De twee zaakvoerders Herman BOGAERTS architect en Els De Smet interieurarchitect leiden samen met medewerkers architecten het architectenbureau. Dit heeft aandacht voor de diverse raakvlakken en interacties tussen architectuur en andere disciplines. De talrijke realisaties gaan van de eenvoudige eengezinswoning over groepsbouw, kantoren,... en behandelen functie-invullingen als wonen, werken, opleiden, ontspannen. Met oog voor duurzame oplossingen en technieken. Tuinarchitectuur Landschaps- en tuinarchitectuur David Goossens; Hij is reeds 12 jaar actief en realiseerde tal van particuliere tuinen, gemeenschapstuinen en bedrijfstuinen. Hij ziet de tuin als extra dimensie van de leefruimte, met respect voor de aard van de gebouwen, hun omgeving en het omliggend landschap. Het landschap, in de mate van het mogelijke, als visuele voortzetting van de tuin. Projectontwikkeling City-Site projectontwikkeling NV stelt in al zijn projecten hedendaagse architectuur in de stad centraal. De site, plaats van wonen en beleven, wordt ingebed in een stedenbouwkundig verhaal. De bewoner beleeft zijn woning/appartement in de eerste plaats van binnen. Daarom wordt veel aandacht besteed aan de zichten op de omgeving en de tuin, rekening houdend met de nodige privacy. Daarnaast is de zorg voor de praktische beleving van de ruimte en een logische interactie tussen de verschillende ruimten cruciaal. Aanneming Bouwbedrijf Van Poppel NV is reeds meer dan 100 jaar een bekende naam in Mechelen en omstreken en is gespecialiseerd in residentiële bouw. Het heeft een 70-tal werknemers in dienst. Het contract wordt afgesloten met Bouwbedrijf Van Poppel NV, een financieel solide partner, die de voltooiingswaarborg stelt conform de wet Breyne. Bouwbedrijf Van Poppel NV heeft een erkenning categorie D klasse 7. Juridisch Deze brochure is eerder beschrijvend en wenst zich te beperken tot een algemeen beeld met betrekking tot de residentie Site Pauwels. Ze mag alleszins niet als een bindend juridisch document worden beschouwd. Daarvoor zijn de compromis, akte en lastenboek bepalend. Bekende realisaties in Mechelen: Theater t ARSENAAL t Ijzermagazijn Zoutwerf - omvorming van een industrieel complex tot loft-appartementen (Stedelijke Prijs Stadsverfraaiing Mechelen, 1ste prijs 2003), Kunstencentrum DE GARAGE, Rekonversie Kopergieterij tot lofts, Stationstraat te Mechelen (Stedelijke Prijs Stadsverfraaiing Mechelen, 1ste prijs 1996) >>>www.bogaerts-architecten.be Recente realisaties: Rusthuis vzw Plantijn (Kapellen) Pivaco (Temse) bvba Vanibo (Oostakker). Freelance werkte hij ook mee aan grote projecten van ontwikkelaars zoals Builprom, Robelco en Westhoek. Recente realisaties van City-Site en Bouwbedrijf Van Poppel in Mechelen zijn Site Zoutwerf (28 appartementen en 5 woningen aan de Zoutwerf-Dijle) Site Merode (3 appartementen aan de Frederik de Merodestraat ) Site Koepoort (3 kantoren en 22 appartementen op de hoek Zwartzustersvest Frederik de Merodestraat) >>>www.city-site.be Verkoopsinfo: Bouwbedrijf Van Poppel - Tel.: 015/280 730 >>>www.vanpoppel.be Timing De werken worden aangevat vanaf augustus 2009 5 20 januari 2009 6 vormgeving: www.combimaison.be beeldmateriaal: CLAD bvba
7