Heidestraat 101 C43, 3621 Rekem
Bijzonder rustig gelegen, recentelijk geheel gerenoveerd luxe afgewerkte recreatiewoning. Gelegen op een bosperceel van 290 m2 in erfpacht. Dit gezellige uit hout opgetrokken chalet is recentelijk grotendeels bouwkundig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. De afwerking is recent en modern. Er is gas centrale verwarming aanwezig. Een oase van rust in Parc Sonnevijver. Uw instapklare vakantieplek in de Belgisch-Limburgse natuurgebieden. Indeling: Begane grond: Woonkamer v.v. laminaatvloer, aangenaam tuincontact door de dubbele tuindeur naar de achtertuin. Moderne halfopen keuken, voorzien van een compleet set apparatuur. Badkamer met toilet, wastafel en douche. Tuinberging in de achtertuin Eerste verdieping: - Overloop v.v. laminaatvloer met cv-ketel op aardgas. - 1 open ruimte te gebruiken als slaapkamer en een 2e Slaapkamer, het geheel is v.v. laminaatvloeren. Tuin: Ruime bostuin. Verhoogd terras aan de achterzijde. Met tuinberging. BIJZONDERHEDEN: NOTARISKOSTEN, REGISTRATIEKOSTEN EN OVERDRACHT ERFPACHT INBEGREPEN!! -Bouwjaar 1978 -Vloeroppervlak: 60m2 -Perceeloppervlakte ca 290m². (volgens kadaster) -Erfpachtcanon ca. 1.485,84-- per halfjaar (tweede halfjaar 2018) -Geheel voorzien van dubbele beglazing -Centrale verwarming op aardgas. -Geen domicilie mogelijk. U mag ongelimiteerd recreëren -Elektrische installatie goedgekeurd en conform bevonden -Parkeren op eigen terrein -Alle maten zijn circa maten -Op zeer korte afstand van Maastricht, Genk, Hasselt, Aken en Luik kunt u jarenlang de regio verkennen zonder ook maar een keer op dezelfde plek te komen -Culinair een toplocatie met vele toprestaurants en leuke gezellige bistro's op zeer korte afstand Aanvaarding: per direct/in overleg Bijkomende kosten Sunclass Sonnevijver en gemeente Lanaken: Beheerskosten park: 266.89 /halfjaar Gemeentelijke belastingen: ca 225,- / jaar, op basis van aanslag 2017 Onroerende voorheffing: 283,- / jaar, op basis van aanslag 2017 Milieuheffing: 20,- / kwartaal, op basis van heffing 2017 Verbruik van gas, water en elektriciteit rekent u af met het park per kwartaal.
Afval: Ieder heeft zijn eigen afvalbak, U betaalt een voorschot van 55,00 en daar worden de kosten van het afval mee verrekend. Gemeente Lanaken komt het afval ophalen aan het huisje. Decreet op de ruimtelijke ordening: Stedenbouwkundig vereiste gegevens: Vergunning uitgereikt Meest recente bestemming: Verblijfsrecreatie Dagvaardingen: Geen dagvaardingen Voorkooprecht: Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig Voorwaarden verkaveling: Geen verkavelingsvergunning Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC): Certificaat beschikbaar: ja Unieke code: 20110210-00000002-1 Energiescore (kwh/m²jaar): 574 Het certificaat is geldig tot en met: 10 februari 2021 De elektrische installatie is conform.
Kenmerken Vraagprijs : Zie onze website voor de actuele prijs. Soort : Eengezinswoning Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud : 114 m 3 Perceeloppervlakte : 290 m 2 Woonoppervlakte : 56 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1978 Ligging : Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Locatie Heidestraat 101 C43, 3621 Rekem
Akersteenweg 25 6226 HR Maastricht Postbus 4109 6202 PA Maastricht T 043 3626767 F 043-3630819 info@erikbessems.nl
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t.
Wat u verder nog moet weten: Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoek plicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de Belgische notarissen. Waarborgsom / Bankgarantie: Wij nemen standaard in ieder verkoopcontract een waarborgsom/bankgarantie op van 10% van de koopsom; dit als zekerheid voor de verkopende partij. De koper dient deze binnen 8 werkdagen na tekenen van de compromis/koopovereenkomst aan de desbetreffende notaris over te maken, c.q. af te leveren. Laag en hoog schrijfgeld: Vlaanderen: voor recreatiewoningen geldt een tarief van 10% registratierechten. Verborgen gebreken in België: Een koper kan in België aanspraak maken op verborgen gebreken. Wij raden u dan ook aan om bij twijfel over de onderhoudstoestand een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Keuring elektrische installatie: Vanaf 1 juli 2008 is een keuringsattest van de elektrische installatie wettelijk verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement gebouwd vóór 1 oktober 1981. Verkopers van een woning met een elektrische installatie geplaatst na 1 oktober 1981 zullen een gelijkvormigheidsattest te overleggen de installatie kan conform of niet conform zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) in Belgie: Bij iedere verkoop van een woning of appartement wordt een verplicht EPC overhandigd door de verkopende partij. Het EPC informeert de kopers over de energetische kwaliteit van het gebouw. Daarnaast zal het EPC informeren over kosteneffectieve maatregelen voor de verbetering van de energieprestatie van het gebouw.