Te huur Kantoorruimte in monumentaal grachtenpand in centrum van Utrecht (vanaf circa 235 m²) Adres Vinkenburgstraat 2a te Utrecht
Omgevingsfactoren Het monumentale grachtenpand is gesitueerd op een zeer prominente locatie in het centrum van Utrecht, op de hoek van de Oudegracht en nabij De Neude. Vanuit de kantoorruimte heeft u uitzicht op de sfeervolle en drukke Oudegracht. De drukke straat kenmerkt zich door de Walk of Fame waar beroemdheden uit de Nederlandse filmwereld in bronzen plakkaten met hun handen zijn afgedrukt. De Walk of Fame vloeide voort uit het Nederlandse film festival dat jaarlijks plaatsvindt in Utrecht. Vinkenburgstraat / Walk of Fame Object Voor de verhuur is circa 635 m² BVO kantoorruimte beschikbaar en als volgt verdeeld: 2 e verdieping : ca. 400 m² 3 e verdieping : ca. 235 m² Deelverhuur per verdieping is mogelijk. De entree op de begane grond met toegang tot de lift en het trappenhuis dient te worden gedeeld met de huurder van de 1 e verdieping. Huurprijs 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten 38,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten bestaan o.a. uit: - elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud lift- en brandmeldinstallatie; - telefoonkosten lift- en brandmeldinstallatie; - schoonmaak algemene ruimte; - ledigen papier- en restafvalcontainer; - 5% administratie kosten. Het verbruik van elektra en verwarming wordt op basis van tussenmeters bepaald. Huurtermijn Vijf (5) jaar en aansluitende verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar.
Opleveringsniveau De kantoorruimte zal (schoon en ontruimd) in overleg met huurder opgeleverd worden onder andere voorzien van: - nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - nieuwe vloerbedekking; - nieuw schilderwerk; - desgewenst het verwijderen van de bestaande systeemwanden; - nieuwe kabelgoten; - pantry (bestaand); - dubbele toiletgroep (bestaand); - airconditioning (bestaand); - verwarming middels radiatoren; - lift; - brandmeldinstallatie; - intercominstallatie. Parkeren Parkeergarage La Vie, Vredenburg en Hoog Catharijne liggen allen op loopafstand. Bestemming en gebruik De ruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden. Huurbetaling Per maand vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).
Bereikbaarheid Eigen vervoer De Vinkenburgstraat is gelegen in het centrum van Utrecht en goed bereikbaar vanaf de omliggende Rijkswegen A2, A27 en A28. Openbaar vervoer Het object is op loopafstand (ca. 5 minuten) van het Centraal Station Utrecht gelegen en daardoor uitstekend per openbaar vervoer bereikbaar. Op zeer korte afstand bevinden zich diverse busverbindingen.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Aanvaarding In overleg doch spoedig. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder. Deze vrijblijvende informatie is met zorg samengesteld doch hier kunnen op géén enkele wijze rechten aan ontleend worden.
Plattegrond 2 e verdieping
Plattegrond 3 e verdieping
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 256 88 11 Regulated by RICS Volg ons op twitter www.twitter.com/molenbeekbog Ons team Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer W.J. (Ewout) Spronk In collegiale samenwerking met: Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.