Haringvliet 96 te Rotterdam 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE HARINGVLIET 96 TE HUUR Betreft Ligging en bereikbaarheid : Ca. 308 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond en op de 3 e verdieping van een monumentaal kantoorpand met authentieke details aan het Haringvliet 96 te Rotterdam. Het kantoor biedt een prachtig uitzicht over aan de ene zijde de Maas en de Willemsbrug en aan de andere zijde het Haringvliet(oude haven). Het betreffende pand is er één van de weinige Koopmanshuizen, die Rotterdam nog rijk is. Samen met de belendende panden is het dan ook op de Rijksmonumentenlijst geplaatst. Deze koopmanshuizen, die aan de zuidzijde van het Haringvliet zijn gebouwd, dateren uit het begin van de 18 e eeuw. Het bouwjaar van onderhavig pand is: 1711. : Het kantoorpand is gelegen op loopafstand van De Oude Haven met diverse restaurants en uitgaansgelegenheden. Het Haringvliet is prima gesitueerd, midden in de binnenstad en met de in- en uitvalswegen onder handbereik. Aan de noodzijde heeft men een heerlijk uitzicht over het Haringvliet (ligplaats van historische schepen) en de Oude Haven, terwijl de zuidzijde een panoramisch uitzicht biedt over en de Nieuwe Maas, de Willemsbrug en een deel van het Noordereiland De locatie is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij het stadscentrum en de Maasboulevard/Boompjes zodat de omliggende rijkswegen snel bereikbaar zijn. Op loopafstand ligt metro- en treinstation Blaak en er stoppen diverse tramverbindingen in de omgeving. Oppervlakte : Circa 100 m² gelegen op de begane grond (unit 0.1) Circa 63 m² gelegen op de derde verdieping (unit 3.1) Circa 145 m² gelegen op de 3 e verdieping (unit 3.2. en unit 3.3. is serverruimte) alleen in combinatie te huur. Huurprijs : 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten. Parkeren : Bij de kantoorruimte behoren nog een nader vast te stellen aantal parkeerplaatsen. 2
Opleveringsniveau Voorschot servicekosten : In huidige staat, onder meer voorzien van: Begane grond: - Statige entree; - Twee pantry s; - Toilet; - Houten vloer op begane grond (Haringvlietzijde); - Vloerbedekking op begane grond (Maaszijde) - Airco units. 3 e verdieping: - Nader te bepalen : De servicekosten bedragen 37,50 per m² per jaar exclusief BTW en omvat onder meer de volgende leveringen en diensten; Serviceabonnement, elektriciteit- brandstof en waterverbruik, verbruiksmeting, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten ed ten behoeve van: - Centrale verwarmingsinstallatie (stadsverwarming); - Brandmeldinstallatie; - Elektriciteitsverbruik; - Alarminstallatie en doormelding centrale; - Glasverzekering; - Liftonderhoud; - Schoonmaak algemene ruimten; Wassen van de ruiten en kozijnen van het gehuurde aan de buitenzijde; Vuilafvoer; De kosten van alle (gemeenschappelijke) belastingen welke verband houden met het gebruik van het gehuurde waaronder de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, waterschap en rioolrecht; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurbetaling Huuringangsdatum Huurtermijn Huurovereenkomst : Per kwartaal of per maand al naar gelang huurder wenst. : Per direct mogelijk. : 5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de 3
Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Huurgarantie Omzetbelasting Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
locatie : : 5
Foto s begane grond 6
Foto 3 e verdieping 7