Bazillehof 88, HOORN 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Uitgebouwde en verzorgde tussenwoning verfraaid door middel van een lichtstraat, schuifpui en vloerverwarming. Gesitueerd in de geliefde woonwijk Kersenboogerd, nabij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer gelegen. Aan de voorzijde van de woning heeft u de gelegenheid tot parkeren op eigen erf. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van heteluchtverwarming. Indeling: hal met toiletruimte en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met lichtstraat, schuifpui en grotendeels plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, open keuken met L-vormige unit voorzien van inbouw koelkast/vriezer en vaatwasser en separaat kookeiland voorzien van oven en keramische kookplaat. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer met hoekbad v.v. spatscherm, wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: ruime overloop met Velux dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en extra bergruimte, 4e ruime slaapkamer v.v. Velux dakraam. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van houten berging en achterom. Deze verruimde en goed onderhouden woning is zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Bieden vanaf 235.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, ca. medio maart 2019 Bouw Soort woonhuis Uitgebouwde en verzorgde tussenwoning Bouwjaar 1998 Ligging Rustig gelegen in de woonwijk Kersenboogerd Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 118 m2 Overige inpandige ruimte ca. 4 m2 Inhoud ca. 387 m3 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer v.v. hoekbad, wastafel en wandcloset Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming (Brink/1998) Warm water Cv-ketel (2013) Kadastrale gegevens Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging tuin Afmeting Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het noordoosten v.v. achterom ca. 10 meter diep en ca. 5 meter breed Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van hout v.v. elektra Parkeergelegenheid Soort Parkeerplaats op eigen terrein (gedoogd) Bijzonderheden - Schilderwerk buiten 2016 - Recht van overpad steeg
Bazillehof 88, HOORN
Blijft achter: - Complete tuinaanleg - Buitenlampen 3x - Brievenbus - Bel (voordeur) - Vlaggenmasthouder - Gordijnrails/gordijnen/vitrages - Rolgordijnen 2x - Veluxrolgordijnen 3x - Alle aanwezige vloerbedekking - (Klok)thermostaat - Cv-ketel + heteluchtverwarming - Keukenunit - Koelkast/vriezer - (Combi)magnetron - Vaatwasser - Afzuigkap - Kookplaat - Plank + stang aan de muur - Verlichting onder de keukenkastjes - Kapstok - Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Ter overname: - Gelhaard
Algemene ouderdomsclausule bij onroerende zaken ouder dan 20 jaar In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak (indien van toepassing) meer dan 20 jaar oud is. Het artikel luidt als volgt: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat gezien het bouwjaar van de opstallen deze niet de technische eigenschappen bezitten, welke men mag verwachten bij opstallen van een recente bouwperiode. Tevens vallen de opstallen, gelet op de bouwperiode niet binnen de nu geldende voorschriften omtrent gebruik, dan wel een verbod op het gebruik van verschillende bouwmaterialen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die voortvloeit uit het hiervoor vermelde. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de kwaliteit van de fundering van de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht of het zetten/werken van muren. Voor de eventuele aanwezigheid van houtvernietigende insecten stelt verkoper zich eveneens niet aansprakelijk. Bouwkundige kwaliteitsgebreken alsmede eventuele aanwezigheid van verontreiniging of aanwezigheid van milieubelastende zaken worden geacht niet belemmerend te werken op het gebruik zoals vermeld in artikel 5.3 en vrijwaart koper verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu Verduurzaamd hout In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout. Asbest Vanaf 2024 komt er een verbod op asbestdaken en asbestgolfplaten. Particulieren en bedrijven mogen die dan niet meer bezitten. Bedrijven kunnen gebruik maken van subsidieregelingen voor de verwijdering van asbest. Voor meer informatie over de subsidieregelingen wordt u verwezen naar de overheid. Particulieren moeten de kosten voor het verwijderen van asbest zelf betalen. Koper verklaart bekend te zijn met deze wetgeving en vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid, hoe ook genaamd en onder welke titel dan ook, die uit de aanwezigheid en/of verwijdering van asbesthoudende stoffen/materialen kan voortvloeien. Bodem Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als wonen verhinderen. De kandidaat koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld op zijn/haar kosten een bodemonderzoek te laten uitvoeren.