Woonoppervlakte 189 m 2 Koopsom 500.000,- kosten koper TE KOOP Eikhofweg 10 Holthees Luxueus afgewerkte villa in landelijke omgeving volledig uitgevoerd met hoogwaardige materialen!
*** LET OP GENOEMDE KOOPSOM IS EEN VANAF-PRIJS *** EXCLUSIEVE VILLA MET LUXE EN HOOGWAARDIGE AFWERKING, LEVENSLOOPBESTENDIG EN DIVERSE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN, LANDELIJK GELEGEN DOCH UITSTEKEND BEREIKBAAR! BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN - Ruim opgezette luxe villa afgewerkt met hoogwaardige materialen - Marmeren vloeren en plinten, vensterbanken uitgevoerd in hetzelfde marmer - Overal vloerverwarming m.u.v. provisiekast keuken - Plafonds zonder v-naden, met sierlijsten en overal inbouwspots - Overal paneeldeuren met exclusief sluitwerk en keurige deurlijsten - Garage voorzien van tegelvloer en sectionaaldeur - Airconditioning op grootste slaapkamer, woonkamer en kantoorruimte - Alarminstallatie aanwezig en stofzuigsysteem in woning - Zeer lichte woning met exclusieve uitstraling - Onder architectuur aangelegde tuin (alternatief tuinplan aanwezig) - Gelegen in landelijke omgeving doch uitstekend bereikbaar - De gehele woning is nagenoeg onderhoudsvrij!!! - Diverse aanpassingsmogelijkheden: o Terras uit te breiden als serre o Huisgebonden bedrijven mogen er vestigen o Inruil een andere woning mogelijk o Woning volledig voorzien van Bang & Olufsen geluidsapparatuur NIEUWSGIERIG? Deze villa is voorzien van enkel hoogwaardige materialen. Op aanvraag is een brochure beschikbaar. Bent u nieuwsgierig naar de binnenkant van deze bijzondere woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging of een digitale brochure.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Eikhofweg 10 Postcode / Plaats 5824 AR Holthees Gemeente Vierlingsbeek Sectie / Perceel G / 1195 Oppervlakte 1.208 m 2 Soort Volle eigendom Adres Eikhofweg 10 Postcode / Plaats 5824 AR Holthees Gemeente Vierlingsbeek Sectie / Perceel G / 1464 Oppervlakte 39 m 2 Soort Volle eigendom
Factsheet Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Vloer : de vloeren zijn uitgevoerd in beton. Dak : woning kent een combinatie van vier schilddaken, beschoten en geïsoleerd, voorzien van keramische pannen. Voorzieningen - De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet - Kabel en internetaansluiting aanwezig - C.V. ketel Nefit HR Ecomline uit 1999 - Grondwaterpomp met drinkbare beregeningsinstallatie Erfdienstbaarheden Er zijn geen bijzonderheden bekend. Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: 238 Indicatie energiekosten (gas en elektra) 18 Indicatie energiekosten (water) 610 OZB zakelijk deel 98 Rioolrechten 149 Afvalstoffenheffing 192 Waterschapslasten 525.000 WOZ-waarde per 01-01-2015 Asbest Er is geen asbest aanwezig. Energielabel Energielabel A
CONTACT ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F noordlimburg@boekoffermans.nl www.boek-offermans.nl AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.