Kronenburgsingel 263 Arnhem
Wilt u deze woning in 360 graden bekijken? Bekijk hem via deze QR-code!
KRONENBURGSINGEL 263 6831 GH ARNHEM Bovenwoning OMSCHRIJVING Dit ruim opgezette appartement is gelegen in de rustige wijk Kronenburg, grenzend aan diverse uitvalswegen en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Arnhem. Wie in de buurt de boodschappen wil doen, staat binnen een paar minuten in één van de grootste overdekte winkelcentra van Arnhem. Deze nette en goed onderhouden driekamer-maisonnette met balkon is perfect voor de diegene die aan de hectiek van de stad wil ontsnappen maar de nodige voorzieningen in de buurt wil hebben. LOCATIE Aan de rand van de rustige, kindvriendelijke wijk Kronenburg, grenzend aan A325 en de N325, tegenover het Gelredome en op fietsafstand van de binnenstad; een prima locatie voor iedereen die de rust af en toe wil opzoeken. Deze ruime woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne (eet)keuken, twee slaapkamers, ruime badkamer, een balkon en een inpandige berging. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. U kunt er zo in! Daarnaast is de woning keurig afgewerkt, voorzien van dubbelglas, heeft een goed werkende intercom, heeft voldoende parkeergelegenheid voor de deur en is de eerste woning in het complex waardoor er geen lift of trapgebruik is en u het gevoel geeft van een eengezinswoning.
BEGANE GROND Vanaf de ruime parkeerplaats bereikt u de hoofdentree van het gebouw om vervolgens de woning te kunnen betreden. Dankzij de kurkvloer, het spachtelputz op de muren en de hoogwaardig geschilderde trap en kozijnen, hebben alle ruimtes in de woning een moderne uitstraling. Dit zorgt er meteen voor dat de woning nog groter en ruimtelijker aanvoelt. In de ruime hal vindt u een berging, de opgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kleine slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van internet en een grotere capaciteit radiator, is groot genoeg om twee bureaus te plaatsen en beschikt over voldoende daglicht zodat er ook een werkruimte van gemaakt kan worden. Op de corridor (gang) van het complex bevinden zich tegenover de voordeur de CV ketel en de meterkast, voor eventueel onderhoud hiervan hoeft men dus niet de woning in.
EERSTE VERDIEPING Vanuit de ruime hal is via een vaste open trap de eerste verdieping te betreden. De ruime overloop is voorzien van een inpandige kast, geeft toegang tot de badkamer met aansluiting voor de wasmachine-/droger, het separate toilet, de tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning alsmede het ruime en lichte woon-/ eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een kamerbrede raampartij en geeft direct toegang tot het ruime zonovergoten balkon met uitzicht op de rustige binnenplaats. De woonkamer staat tevens in verbinding met de keuken waardoor u altijd in contact staat met de persoon die aan het koken is. De moderne open keuken is namelijk gevestigd in het woongedeelte en bevat een 4 pits-gaskookplaat, een combimagnetron en een grote koel-vriescombinatie. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van vloerbedekking, beschikt over twee grote ramen en heeft voldoende ruimte om onder andere nog een kast te plaatsen. De badkamerwand- en plafond is antischimmel behandeld, voorzien van vloer- en wandtegels, massief eiken badkamermeubels, een ruime inloopdouche en bevat tevens een aansluiting voor uw wasmachine-/droger. In het gebouw bevindt zich tegenover de algemene toegangsdeur een inpandige berging waar meerdere fietsen en kasten geplaatst kunnen worden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving; het basketbalveldje en de grote speeltuin zijn op directe loopafstand. Kortom, deze woning is vrijwel geschikt voor iedereen: de starter, het gezin met kleine kinderen en de senioren.
BEGANE GROND BERGING
EERSTE VERDIEPING
BIJZONDERHEDEN - Buitenwerk complex opnieuw geschilderd in 2014 - Binnenzijde complex geheel vernieuwd in 2015 - Grenzend aan groot overdekt winkelcentrum (Kronenburg) - Pal aan diverse uitvalswegen (A325 > A15 en N325 > A12) - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Groene, kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheid - Binnen- en buitensportactiviteiten in de buurt - Water-, gas- en elektriciteitsmeters zijn nieuw - Goed onderhouden CV ketel (2006) (groot onderhoud aug 2017) - Goed uitgeruste hoogglanskeuken, voorzien van moderne apparatuur - Ruim zonovergoten balkon, met uitzicht op de rustige binnenplaats - Politiekeurmerk (geeft korting op inboedel verzekering) - Actieve VVE - Alle stukken zijn door bewoners digitaal via een website in te zien.